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🏡 Rare À HASPARREN – T3 Dernier étage - Ascenseur T3 au dernier étage avec ascenseur - Rare sur le marché !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied du supermarché, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61,64 m², situé dans un quartier calme et recherché.

Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2017), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et surtout son superbe balcon couvert de 14,45 m² exposé Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur !

✨UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Accessible directement depuis le séjour par une très grande ouverture vitrée, le balcon est couvert avec charpente apparente, renforçant cette agréable sensation d’espace et d’ouverture, une véritable pièce supplémentaire !

🔑 L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
• Une entrée avec placard aménagé
• Une cuisine semi-équipée ouverte sur un beau séjour lumineux
• Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, pratique au quotidien
• 2 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’une porte-fenêtre, une avec placard aménagé
• Une spacieuse salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes
• Un WC séparé

🚗 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
L’appartement est vendu avec 2 places de parking aériennes, privatives et numérotées.

🚲 La résidence dispose également d’un grand local à vélos commun et sécurisé.

📍 LES ATOUTS À RETENIR
✓ Dernier étage avec ascenseur / récent
✓ Grand balcon couvert de 14.45 m² / Exposition Sud-Ouest
✓ Vue dégagée / Très belle luminosité
✓ Cellier-buanderie
✓ 2 places de parking privatives et local à vélos
✓ Quartier calme et recherché / Centre-ville à pied
✓ Commerces à proximité immédiate
✓ DPE B

* Taxe foncière : 664 euros / an
* Charges de copropriété : 884 euros sur le dernier relevé annuel

L'appartement est libre. vendu non meublé, projetez vous facilement avec les propositions d'ameublement sur photos.

ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE 🏠 ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE

📍 Quartier Aritxague, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, agréable studio de 20 m² situé au 2ᵉ et dernier étage.

✨ Récemment rénové et en excellent état, il comprend une entrée, une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec placard aménagé donnant sur un balcon couvert avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et sèche-serviettes.

🪟 Baie vitrée neuve, volets roulants électriques, chauffe-eau récent et chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir.

🏢 Résidence sécurisée par interphone et très bien entretenue. Parties communes récemment rénovées et ravalement de façade effectué en 2025.

🚗 Place de parking extérieure privative incluse
🚲 Local à vélos commun sécurisé

💶 Faibles charges de copropriété : environ 60 euros/mois, eau comprise
• Charges courantes : 544 euros/an
• Eau : 176 euros/an, gérée par le syndic avec compteurs individuels

💶 Taxe foncière : 385 euros
+ 108 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères

📍 Commerces et bus à environ 500 m, IUT d’Anglet à 5 min et plages à 10 min.

🔑 Actuellement loué à un étudiant sérieux jusqu’au 1er juin 2027. Le studio sera libre à partir de cette date.

👉 Idéal investisseur : un bien clé en main, avec locataire en place et aucun travaux à prévoir.

👉 Également idéal pour un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la Côte basque à compter de sa libération.

⭐ LES ATOUTS
• Dernier étage
• Balcon couvert
• Vue dégagée
• Parking privatif
• Studio rénové
• Faibles charges
• Résidence entretenue
• Aucun travaux à prévoir

‼️ Une combinaison rare sur le secteur : dernier étage + balcon + vue dégagée + parking privatif + aucun travaux.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² 🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² À seulement 20 minutes d'Hossegor et de Dax, 30 minutes de Bayonne et à proximité de l'A63, découvrez cette authentique propriété landaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m², cette maison de 141 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec les superbes tomettes anciennes du séjour et de la cuisine. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier en acier, véritable pièce maîtresse, qui mène à une vaste mezzanine sublimée par une charpente apparente et une élégante verrière, apportant lumière naturelle et cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 belles chambres d'environ 15 m², une salle de bains à rénover et permet une agréable vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, animaux, potager ou tout simplement un cadre de vie privilégié en pleine nature. Une grange de 130 m² ainsi qu'un local indépendant de 16 m² viennent compléter ce bien et offrent un potentiel idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. ❤️ Les + du bien ✅ Terrain arboré de 7 200 m² ✅ Cuisine rénovée en 2024 ✅ Vie de plain-pied avec 3 chambres ✅ Superbes tomettes anciennes ✅ Escalier en acier, mezzanine, charpente apparente et verrière ✅ Grange de 130 m² + local de 16 m² ✅ Environnement verdoyant et non isolé ✅ À 20 min d'Hossegor et de Dax, 30 min de Bayonne - DPE : D - Chauffage électrique + insert bois - Double vitrage - Assainissement individuel refait en 2021 - Taxe foncière : 784euros ✨ Une propriété pleine de charme, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.

RARE – T2 de charme entièrement rénové – Hyper-centre Petit Bayonne Emplacement exceptionnel ! Au cœur du très prisé quartier du Petit Bayonne, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 38 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère : ambiance chaleureuse, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour s’installer immédiatement ou investir en toute sérénité.
Son véritable atout ? Une localisation privilégiée : tout se fait à pied ! Écoles (de la primaire au supérieur), commerces, restaurants, vie culturelle et services au pied de l’immeuble.
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement recherché.

Bien rare dans le secteur – forte demande – opportunité à saisir rapidement !

A vendre maison de ville T5 Votre première maison à Hasparren – Une opportunité à ne pas manquer ! Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette charmante maison de ville de 135 m² est une excellente opportunité pour un premier achat, alliant emplacement idéal, beaux volumes et potentiel d’évolution. Emplacement privilégié : en plein centre de Hasparren, vous profitez d’un quotidien tout à pied : écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un intérieur fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un vrai plus au quotidien. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied ou d’accueillir famille et amis. Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie avec accès au sous-sol. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Extérieur : un terrain de 594 m² pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer votre espace détente. Les + qui font la différence : - Chauffage centralisé par poêle à granulés (économique) - Fenêtres aluminium double vitrage - Bonne isolation thermique - VMC neuve Travaux à prévoir : une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

T2 lumineux - Balcon & Parking - Cenon / Bordeaux Bastide ✨ Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2015, idéalement située à Cenon, aux portes de Bordeaux Bastide. 🌿 Vous apprécierez son environnement calme, son exposition Nord-Est sans vis-à-vis ainsi que sa vue dégagée. 🚆 Un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. 🍽️ Commerces, restaurants et quais de la Bastide à proximité immédiate. 🏡 L’appartement se compose de : * ✨ une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia de 4 m² offrant une vue dégagée, * 🛏️ une chambre confortable avec bel espace, * 🚿 une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et espace de rangement. ⭐ Les atouts du bien : * 🏢 Résidence récente et sécurisée avec ascenseur * 🌅 Loggia agréable sans vis-à-vis * 🚗 Place de parking privative en sous-sol * 🚲 Local à vélos * 🌳 Grand parc arboré commun au sein de la résidence * 💶 Faibles charges de copropriété : 596 euros/an * 🎨 Très bon état général : peintures récemment refaites * 🔥 Chauffage individuel au gaz 📌 Informations complémentaires : * Taxe foncière : 863 euros/an (+ 100 euros de taxe d’ordures ménagères) 💡 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

✨ Opportunité rare – Studio lumineux à Anglet Busquet 📍 Pied à terre - Investisseurs - Primo-accédant Emplacement stratégique avec forte demande locative à deux pas de l’université et de l’océan ! Au cœur du quartier recherché du Busquet à Anglet, découvrez ce studio de 20 m² très bien agencé situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1999. 🌞 Pièce de vie lumineuse exposée sud, agréable et fonctionnelle 🧳 Placard de rangement dans le séjour 🍳 Kitchenette fonctionnelle 🚿 Salle de bain avec WC 🔧 travaux récents : peintures + sol salon 🏢 Résidence sécurisée avec interphone 🚲 Grand local à vélos sécurisé 💡 Charges très faibles : 474 euros / an (eau incluse) 🏠 Taxe foncière : 468 euros / an 📦 Bien vendu libre et non meublé 📈 Idéal investissement locatif ou premier achat, avec forte demande étudiante 🎓 Université à seulement 800 m 🌊 Océan rapidement accessible 🛍️ Toutes commodités à pied : commerces, bus, centre-ville

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !

Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.

Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.

Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.

Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).

Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité

Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).

Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.

Appartement 52 m² à rénover - Centre historique de Bayonne En exclusivité, je vous présente cette réelle opportunité !
Appartement de 52 m² situé dans le centre historique de Bayonne, proche du musée Bonnat, de la mairie, de la gare, écoles, etc…

C’est une vie tout à pied qui s’offre à vous Dans ce bel immeuble typique !

Au 3ème étage (sans ascenseur) vous apprécierez la vue dégagée sur les belles bâtisses Bayonnaises.

Vous trouverez un véritable terrain de jeu pour imaginer votre intérieur en le rénovant totalement, vous révèlerez tout son potentiel, sa beauté, son volume et vous créerez un intérieur à votre image alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Il est aisé de casser quelques cloisons pour ouvrir les espaces, créer une belle pièce de vie lumineuse, et à noter une belle hauteur sous plafond !
Proposition d'aménagements sur photos.

DPE : non applicable, aucun mode de chauffage
Taxe foncière : 800 euros

Copropriété :
-Ravalement de façade et menuiseries double vitrage réalisés en 2024
-10lots d’habitation
- 481euros charges /an
- Syndic bénévole

Une visite s’impose pour ne pas passer à côté de cette pépite au cœur de Bayonne !

Spacieux 4 pièces avec 3 balcons - Centre ville à pied ou en velo ! Spacieux 4 pièces avec 3 balcons quartier Urdazuri - Centre ville, gare et plage à pied ou en vélo !

Supermarché à quelques mètres, c’est un mode de vie à pied qui s'offre à vous, dans un cadre privilégié entre nature et ville. A 250 mètres, offrez vous une balade à pied au bord de la Nivelle...

Au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.

Il est composé d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un WC indépendant, un cellier, une salle d’eau avec douche récente. 3 chambres dont 2 avec balcon.

En ➕
🗄️ un espace rangement (séchoir privatif sous les toits).
🚗 Le stationnement est aisé en bas de la résidence
🚲 local à vélo

Un petit rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet.

Volets roulants électriques. DPE D.

Taxe foncière : 845 euros

Copropriété :
- 42 lots d’habitation
- 1087 euros charges /an (eau comprise)
- Très bien entretenue

Ce bien rare est très bien situé :
- Le centre-ville et la mer à 15 min à pied !
- A deux pas de la gare
- supermarché à quelques mètres
- A 250 mètres de la promenade de la Nivelle
- à 250 mètres de l’école
- à 5 minutes de l’autoroute

Venez découvrir ce bien en plein cœur de Saint jean de Luz, vous tomberez sous le charme du décor et de l’environnement : montagnes. nature, calme et potentiel de cet appartement ! Contactez moi rapidement pour le découvrir.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Appartement 3 Pièces avec Jardin, Terrasse et Balcon À vendre – Charmant appartement lumineux avec jardin et cadre naturel.

Situé dans un petit hameau au calme, au fond d’une impasse entourée de forêt, découvrez ce duplex lumineux et parfaitement agencé, à quelques minutes des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine équipée et bel espace de vie traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clôturé d’environ 30 m², avec vue sur la forêt.

À l’étage : deux chambres avec placards (dont une avec balcon) et salle de bain avec WC.

Les + : deux places de parking, environnement calme et naturel, extérieur rare. Aucun travaux à prévoir ! Ravalement de façade voté, entièrement réglé par les vendeurs.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, alliant confort et tranquillité.
Taxe foncière : 953 euros

Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT

🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.

🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!

- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation