Toutes les annonces de l'agence Côté Ventoux Immobilier

En Drôme Provençale, à 10 minutes de Vaison la Romaine, venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m² avec piscine et vue sur le Géant de Provence. Cette villa dispose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace salon salle à manger de 53 m², d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage on y retrouve 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Cette magnifique maison offre aussi un spacieux garage de 46 m². Côté prestations, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une VMC, de la climatisation réversible en gainable, du chauffage central fuel, d'une alarme, de portails extérieurs automatisés, de volets en PVC, de volets roulants en aluminium, de l'arrosage automatique ainsi que de l'éclairage sur la totalité du jardin. Sur son terrain clos et très bien arboré de 1529 m² on peut profiter d'une très belle piscine chauffée 4x9 équipée au sel, avec volet roulant électrique et pompe à chaleur.
Ses prestations, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bordure de village à AUBIGNAN à vendre, bel et grand ensemble immobilier dont la toiture est neuve composé d'une partie de maison de 128 m², d'un appartement T2 climatisé de 51 m², d'un studio équipé climatisé de 20 m² et de nombreuses dépendances.
Cette charmante maison climatisée offre un espace séjour cuisine US avec un poêle à granule, une salle à manger dans la véranda, un double cellier, à l'étage un espace jour en mezzanine, 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et un toilettes.
La partie Mas restaurée à neuf dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et 1 grande chambre à l'étage. Le studio plein de charme bénéficie également d'une entrée indépendante. L'ensemble des volumes peuvent-être modulable selon les besoins.
Côté dépendances, un double garage de 27m², une grange avec 1 étage 25 m² et une cave de 21 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire.
Côté bonus, ses panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 par an.
Son terrain d'environ 1102 m² est clôturé pour la partie récente et jouît d'une belle piscine 9.70 * 4.3 bordée d'un mur de pierres sèches à l'abri des regards et d'un terrain de boule. Sa cuisine d'été de 36 m², vous permettra de mieux profiter des saisons.
Cet ensemble avec 2 entrées voitures distinctes conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier d'une partie pour accueillir ses proches, pour faire de la location ou exercer une activité indépendante.
Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous~Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards, au milieu d'un écrin de verdure tout près du golf, de l'aéroport et des commodités, se dresse cette villa d'architecte au style original avec son toit plat et conçue par un élève de Le Corbusier !

Cette construction de plain pied vous offre 163m² de volume avec une entrée et, un séjour dotés d'un très joli sol en marbre noir. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres orientées sud-est et sud-ouest ainsi que 2 salles d'eau.
De part sa cuisine équipée, vous pourrez accéder à sa terrasse baignée de lumière vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans son jardin naturel arboré de plus de 5000m² qui abrite une piscine de 10x5.

De plus, cette villa dispose également d'une grand pièce de plus de 40m² actuellement aménagée en studio d'enregistrement, qui pourrait être transformée au gré de vos besoins et envies ! A cela s'ajoute une buanderie, un local technique et un sous-sol.
Afin de rendre cette villa encore plus confortable, certains travaux seraient à prévoir tels que le remplacement de la fosse septique, l'installation de menuiseries doubles vitrages et de volets roulants électriques ainsi que la pose d'une pompe à chaleur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cadre de vie idyllique de cette villa d'architecte confortable et calme.
Un environnement de nature à 2 pas des commodités !
Pour un achat en toute sérénité, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Dans le quartier prisé de la Velouterie, au coeur de l'intra-muros d'Avignon, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Niché au-dessus des remparts, il bénéficie d'une vue dégagée sur les bords du Rhône, l'île Piot et la Barthelasse.

L'agencement est fluide et fonctionnel : un vaste hall d'entrée distribue les pièces avec élégance. Sur la gauche, une cuisine lumineuse vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour offre un cadre paisible, idéal pour se détendre ou télétravailler. L'appartement comprend deux grandes chambres d'environ 14 m², dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et naturellement éclairée.

Vous profitez d'un cadre rare en intra-muros : stationnement facile et immédiat, tout en restant à proximité des Halles, des commerces et de toutes les commodités.

Le chauffage est inclus dans les charges. Diagnostics réalisés en mai 2022 ? DPE : D Prix : 199 000 (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-moi au 06 29 76 04 43 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de ce bien exceptionnel.

Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Au coeur d'Avignon, dans le centre historique et à deux pas des Halles, cette maison de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et son potentiel. Située dans une rue paisible et recherchée de l'intra-muros, elle développe une superficie généreuse de 140 m² répartie sur trois niveaux. C'est une demeure pleine d'histoire, qui n'attend plus qu'une rénovation pour révéler tout son éclat et offrir un cadre de vie unique en plein centre-ville.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une belle distribution avec une pièce à rénover pouvant devenir un bureau ou un espace de jour, une buanderie, un vaste atelier idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement, ainsi qu'un toilettes indépendant.
Le premier étage séduit immédiatement par ses plafonds à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre qui témoignent du caractère ancien de la bâtisse. On y découvre un salon lumineux de 21 m², une grande salle à manger de 25 m² agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine attenante déjà aménagée. Cet étage incarne parfaitement l'alliance du charme et du potentiel.
Le deuxième étage accueille la partie nuit avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing à repenser selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux.
Parmi ses atouts majeurs, cette maison bénéficie d'une toiture en excellent état, d'une pompe à chaleur installée en 2023 et d'un tableau électrique refait à neuf. Son emplacement privilégié, en plein coeur d'Avignon, permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie du centre.
Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir afin de sublimer le charme de l'ancien et de redonner à cette demeure tout le confort et la modernité qu'elle mérite.
Ce bien représente une véritable opportunité d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon intramuros. C'est un bien rare, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation, désireux de donner vie à un projet unique au sein d'un cadre historique et authentique.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Située dans un quartier privilégié, vous apprécierez cette maison de construction traditionnelle d'env 170 m² avec un appartement indépendant sur un très beau terrain de 2358 m². Cette habitation dispose d'un grand séjour salle à manger , d'une cuisine et d'une véranda en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de jardin un appartement sera a votre disposition, comprenant un séjour cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau avec sanitaire. Idéal pour loger de la famille, des amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Son accès se fait de manière indépendante. Cette maison est d'une excellente construction et dispose d'une très bonne isolation (murs/toit) ce qui est très important en matière de dépense énergétique. Vous retrouverez aussi un sous sol accessible sur la quasi totalité de la maison. Cet espace aujourd'hui procure de nombreux rangement très pratiques. Néanmoins il faudra prévoir un relookage important sur l'espace cuisine et la salle de bains.
Coté jardin, une très belle parcelle de terrain clos vous attend. Elle dispose de 28 oliviers ainsi que d'autres végétaux. Une piscine 9 x 4 sera a votre disposition. En complément, vous disposerez d'une belle plage carrelée et d'un pool house d'env 20 m² avec cuisine d'été. Il n'y a aucun vis-à-vis avec le voisinage. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un garage de 73 m² avec portail automatique et un atelier de 28 m². Cela devrait ravir les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures. L'accès de la propriété se fait par un portail automatique en fer forgé ainsi que par un portillon. Le quartier est exclusivement résidentiel, le village est accessible à pied. Vous tomberez sous le charme de cet environnement de qualité.
Pour un achat réussi en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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Amateurs de calme et de lumière, cette maison de plain-pied de 94 m² idéalement située en hauteur du village d'Aubignan ne manquera pas de vous séduire !

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et un intérieur où il fait bon vivre, baigné de soleil du matin au soir grâce à sa belle exposition est-ouest.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et climatisation ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des longues soirées d'été.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d'un accès à la terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants dont un avec lave mains.
Pour votre confort, la villa est équipée, de double vitrage, de volets électriques et en bois, d'un portail automatique, d'une porte de garage automatique, de gouttières en zinc et d'un tableau électrique neuf...
Un garage de 25 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close et arborée de 1289 m², située en zone constructible, un atout rare qui vous permettra d'envisager aisément la création d'une piscine selon vos envies.
Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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À Sablet, charmant village de vignerons typique du Vaucluse, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et d'Orange, découvrez cette superbe ancienne magnanerie, rénovée avec soin et caractère.
Nichée sur une parcelle arborée de 1454 m², cette bâtisse de 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes.

Le bien en détail :
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement neuve et équipée de 52 m2, un espace buanderie, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau privative neuve, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salon ou chambre d'amis).
1er étage : une spacieuse chambre avec salle de bain, un espace salon de 14 m², une seconde cuisine avec pièce de vie de 22 m², une chambre de 14 m², salle d'eau avec WC ? idéal pour créer un appartement indépendant.
Dernier étage : une chambre avec coin d'eau (installation douche ou baignoire à prévoir), deux autres pièces dont une déjà isolée ? parfait pour aménager une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.

Prestations de qualité :
Toiture refaite et structure saine
Chauffage par pompe à chaleur & climatisation réversible, poêle à bois au rez de chaussée;
Matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et confort contemporain.

À l'extérieur :
Atelier de 10 m² avec four à pain
Dépendance de 25 m²
Puits traditionnel non fonctionnel
Carport
Deux accès : entrée principale + accès indépendant côté nord

Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîte/chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus prisés du Vaucluse.
À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de vieilles pierres et de nature provençale.

Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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À vendre: Ancienne ferme en Drôme Provençale avec vue panoramique sur le Mont Ventoux.
Située dans un petit village typique à seulement quelques kilomètres de Buis-les-Baronnies, cette ancienne ferme vous offre un cadre de vie rare, entre nature et calme. Un véritable havre de paix niché au coeur de la Drôme Provençale, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Baronnies.

Un cadre exceptionnel pour vivre au rythme de la nature.
Implantée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété conjugue espaces cultivables, jardin arboré et paysages méditerranéens. Le terrain accueille des truffiers, des oliviers, un bassin alimenté par une source naturelle; autant d'éléments rares qui participent à l'authenticité du lieu.
La vue dégagée sur le Mont Ventoux, les collines des Baronnies et les paysages environnants est tout simplement à couper le souffle. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des cigales, la lumière provençale et le calme absolu.

Une bâtisse avec deux logements indépendants.
La ferme développe environ 200 m² habitables, répartis en deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée. Ils sont également reliables par un palier intérieur, avec escalier déjà existant, pour en faire une grande maison familiale si souhaité.
Premier logement: environ 80 m² (rénové)
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
Cuisine équipée
2 chambres
Salle de bain à restaurer
WC indépendant
Ce logement est habitable rapidement, des travaux de finition ou d'amélioration peuvent être envisagés selon vos goûts.
Deuxième logement: environ 120 m² (à rafraîchir)
Salon et pièce de vie
Véranda offrant une belle vue panoramique
3 chambres
Cuisine et pièces annexes à réaménager
Ce second espace offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un gîte, une maison d'amis ou agrandir votre résidence principale.

Dépendances et extérieurs:
Dépendance (à aménager selon vos projets : atelier, gîte, stockage...)
Grand garage
Caves et ancienne bergerie se situant au sous-sol de la propriété
Bassin alimenté par une source, jardin naturel, nombreux arbres
Terrain non clôturé mais naturellement délimité
Plusieurs zones planes exploitables (potager, détente, loisirs)

Un bien aux multiples vocations.
Ce bien s'adresse aussi bien à :
Une famille souhaitant vivre au calme en pleine nature
Un projet de maison d'hôtes ou gîtes
Un investissement locatif à fort potentiel dans une région très recherchée
Des amoureux de l'ancien, de l'authentique et de l'espace

Localisation: Drôme Provençale
Petit village typique, calme, sans nuisances.
À quelques minutes de Buis-les-Baronnies (commerces, écoles, marchés, services)
Environnement naturel protégé, balades, vignes, lavandes et patrimoine
À environ 1h15 d'Avignon, 1h15 de Montélimar, 2h30 de Lyon ou Marseille

À noter :
Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâti (rafraîchissements, rénovation partielle)

Fosses septiques vérifiées et conformes

Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre unique
Que vous souhaitiez vivre à l'année en pleine nature, créer un projet d'accueil touristique, ou simplement profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette ferme ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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