Toutes les annonces de l'agence Côté Ventoux Immobilier

Venez découvrir à Loriol du Comtat, cette maison de 182 m² pleine de charme où règne une excellente atmosphère. Rénovée avec goût, elle est idéalement située proche du village, des commodités et de la campagne, ce qui vous permet d'y aller à pieds.
Cette ravissante maison dispose d'une véranda de 18 m², d'un espace séjour cuisine équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale, des fermes et poutres apparentes. Aussi, en surplomb du séjour, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée ainsi que d'un couchage mansardé.
Côté nuit, elle offre 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes.
Côté pratique, vous disposez d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave pour stocker du bon vin.
Pour accueillir la famille, les amis ou pour louer, vous trouverez un gite composé d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage un salon ouvert sur une chambre et une 2ème chambre.
Un garage de 15 m², un atelier de 11m² et 35 m² de parties de mezzanines mansardées viennent compléter ses surfaces.
Son joli terrain clos de 1113 m² est agrémenté d'un beau platane générant un bel ombragement, d'une piscine pour vous rafraichir, de plusieurs terrasses et d'une partie en restanque ornée d'une belle végétation variée et de murs en pierre sèche.
Son charme, ses fermes et poutres apparentes, ses pierres apparentes, son état irréprochable et son volume vont forcément répondre à vos attentes.
Pour un achat réussi en toute sérénité contactez-nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le coeur historique de Malaucène , maison de ville rénovée d'environs 180 m² avec des dépendances a finir de rénover et une belle cour interieure. Cette habitation comprend en rdc un séjour, un salon, une cuisine équipée, une belle cour interieure, une cave et une dépendance. Au 1er étage vous retrouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un sanitaire. De l autre coté de la cour vous retrouverez 2 grands volumes dont une partie troglodytes qui pourront être restaurés selon votre projet. Au 2er étage , la maison dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec douche. Au 3eme encore 2 belles chambres avec une salle d'eau et un wc. Une partie en grenier est encore disponible pour une rénovation. Chauffage central par pompe à chaleur. Maison présentant un coté unique et atypique de part sa configuration avec sa cour centrale, sa partie troglodyte et ses matériaux anciens. Elle offrira encore de belles possibilités de personnalisation avec ses nombreuses dépendances a finir de rénover. Sa position au coeur du village vous permettra de profiter de tous les commerces et restaurants a pied et d'aller flâner dans les allées de son marché traditionnel réputé. Pour les amoureux de l ancien rénové et des maisons de caractère.
Pour + d'informations et un achat réussi contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29

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Venez découvrir cette maison très lumineuse de construction récente (2014), bien située à Aubignan, idéale pour une première acquisition !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Placards de rangement et toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche et wc séparé !
Pour votre confort, la climatisation réversible est présente dans le séjour et à l'étage.
Un garage avec une porte qui donne accès à la maison complète ce bien et vous avez aussi la possibilité de stationnements extérieurs.

Côté prestations, elle bénéficie d'une construction en brique rouge, de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique et d'un excellent DPE qui vous garantie de bonnes économies d'énergie.

Cette maison fonctionnelle, prête à vivre, séduira les amoureux de nature qui apprécieront la campagne toute proche pour de belles balades et randonnées.

Pour + d'informations et un achat réussi contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

À seulement quelques pas du charmant village de Vacqueyras, dans un environnement privilégié entre vignobles et Dentelles de Montmirail, cette propriété d'exception incarne parfaitement l'art de vivre en Provence.

Développant une surface habitable de 176 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement par un salon chaleureux, créant un espace de vie convivial et élégant. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour recevoir et partager des moments en toute simplicité. Une grande cave à vins vient parfaire cet espace de vie et ravira les amateurs.

L'espace nuit, intelligemment agencé, garantit confort et intimité grâce à une organisation en trois zones distinctes. Une première aile accueille une suite parentale de 20 m² avec placard, une salle d'eau avec jacuzzi, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un agréable patio. Une seconde partie propose deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants.
À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble.

La maison dispose également d'une buanderie et d'une grande pièce de rangement, offrant des espaces pratiques au quotidien.

À l'extérieur, le pool house de 29 m² constitue un véritable lieu de vie indépendant avec une belle pièce lumineuse et une cuisine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La piscine sécurisée de 8 x 4 mètres, équipée d'un abri coulissant, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute saison.

La propriété comprend également un double garage de 44 m² entièrement isolé ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Un vaste espace de stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau instantané, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique, portes de garage motorisées et système d'arrosage automatique alimenté par forage.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 739 m², agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, la propriété offre différentes ambiances propices à la détente, à la contemplation et au plaisir de vivre en extérieur.

Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison coup de coeur constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Provence.

Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.

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NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER !
Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fond d'impasse, au calme, dans un quartier apprécié, c'est un excellent investissement locatif.

Revenu brut annuel minimum de 22800 , possibilité d'optimiser en lmnp ou avec des locations de garages séparés. Taxe foncière totale 2800 / an.

L'ensemble est libre de toute occupation, vous pourrez donc aménager selon vos envies et louer comme vous le souhaitez ! Il comprend :
- 1 appartement T3 de 75 m² avec terrasse de 19 m² et mezzanine, loué 650 /mois jusqu'en février 2026, prêt à vivre (quelques rafraichissements),
- 1 appartement T3 en duplex de 64 m² avec terrasse, loué 650 / mois jusqu'en 2025 et demandant à être rénové,
- 1 appartement T3 en duplex de 61 m² avec petite terrasse, pouvant être loué 600 /mois, avec travaux également.
- 6 places de parking couvertes en rez-de-chaussée de l'immeuble, soit 2 par logements.

Les deux derniers appartements peuvent être également réunis. Tout est possible, très modulable et en bon état général.

Parmi les points forts rendant cet immeuble très intéressant, il dispose de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf séparés !

Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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Située dans un environnement calme en fond d'impasse, à proximité du village d'Aubignan et proche de la campagne, cette magnifique villa de 167 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre.
Son entrée avec placard dessert l'espace de vie de 68 m² comprenant un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse pour profiter au mieux de son extérieur.
Côté nuit, l'espace est astucieusement divisé en deux zones pour optimiser l'intimité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilettes indépendant.
L'étage jouit d'un second salon véritable atout complémentaire, de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un toilettes indépendant.
Pour un confort maximum vous bénéficiez d'une construction en brique rouge, d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur à chaque niveau, d'un poêle à granule, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique avec vidéophone, de volets bois et électriques, de gouttières profilées en aluminium et de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Carpentras.
Côté dépendances, elle offre un double garage de 45 m² avec 2 portes automatiques qui sert également de buanderie, un chalet en bois 7.8 m², un chalet métallique de 7.8 m² et un abri voiture de 23 m².
Si vous aimez avoir vos véhicules à l'abri, bricoler et si avez besoin de stockage vous avez tout l'espace nécessaire.
Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa plage bordant sa piscine 9*4 couverte d'un abri qui facilite l'entretien et prolonge la période d'utilisation.
Pour couronner le tout, vous disposer d'une cuisine d'été avec sa salle d'eau et toilettes.
Son joli terrain plat de 1001 m² est joliment paysagé, agrémenté d'un bassin et d'une cabane perché pour les enfants.
Son volume, sa situation et son confort vont forcément répondre à vos attentes.
Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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En exclusivité, nous vous proposons cette maison de ville d'environ 96 m² en plein coeur du beau village d'Aubignan. Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce à vivre où vous pourrez créer une belle cuisine et une pièce supplémentaire de 18m² à aménager selon vos souhaits. Au premier étage , elle offre 2 chambres, une mezzanine , une salle d'eau et un toilettes indépendant. Au 2éme et dernier étage, se trouvent 2 grandes pièces d'environ 30m² chacune que vous pourrez réhabiliter selon vos besoins. Cette maison à finir de rénover, où toutes les pièces ne sont pas encore exploitées, vous offre de nombreuses possibilités.
Idéalement située proche des commodités et de stationnements , n'hésitez plus et venez vite la découvrir.
Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.
Vous pouvez également estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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En plein coeur de Palaiseau, dans un secteur très recherché, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER Palaiseau-Villebon, venez découvrir ce joli appartement de 79 m² situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots sans charges (dont 3 à usage d'habitation). Il convient parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il s'articule de la manière suivante :

Un appartement T4 en duplex 79 m²
Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant faire office de bureau
Étage :
vaste séjour avec cuisine américaine et poutres apparentes
deux grandes chambres
spacieuse salle de bains avec douche et baignoire

L'ensemble prend place dans un ancien corps de ferme rénové, offrant une cour intérieure calme et agréable, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel d'évolution.

Il conviendrai également à un projet de profession libérale.

Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerce, situé à la frontière entre Villeneuve Les Avignon et Les Angles, au coeur d'un secteur commerçant très recherché, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
L'établissement jouit d'une excellente réputation depuis plus de vingt ans grâce à un concept fondé sur la qualité, le conseil et une sélection rigoureuse de vins, spiritueux et produits connexes.
La gestion exemplaire menée par l'exploitant a permis de développer des partenariats durables avec des marques reconnues et de fidéliser une clientèle exigeante, positionnée sur un marché de niche en pleine croissance.
La cession porte à la fois sur le fonds de commerce et sur les parts sociales, permettant une reprise structurée, fluide et optimisée de l'activité.
Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 470000, pour un EBE retraité d'environ 100000, témoignant de la rentabilité et de la stabilité de l'exploitation.
Le local, d'une surface de 76 m², bénéficie d'un loyer mensuel attractif de 1680, un box de stockage sécurisé de 16 m² fait partie de l'ensemble. Deux véhicules de livraison inclus dans la vente , ce qui constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, parfaitement tenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
Le prix de cession est fixé à 430 000, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

En Drôme Provençale, à 10 minutes de Vaison la Romaine, venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m² avec piscine et vue sur le Géant de Provence. Cette villa dispose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace salon salle à manger de 53 m², d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage on y retrouve 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Cette magnifique maison offre aussi un spacieux garage de 46 m². Côté prestations, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une VMC, de la climatisation réversible en gainable, du chauffage central fuel, d'une alarme, de portails extérieurs automatisés, de volets en PVC, de volets roulants en aluminium, de l'arrosage automatique ainsi que de l'éclairage sur la totalité du jardin. Sur son terrain clos et très bien arboré de 1529 m² on peut profiter d'une très belle piscine chauffée 4x9 équipée au sel, avec volet roulant électrique et pompe à chaleur.
Ses prestations, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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En bordure de village à AUBIGNAN à vendre, bel et grand ensemble immobilier dont la toiture est neuve composé d'une partie de maison de 128 m², d'un appartement T2 climatisé de 51 m², d'un studio équipé climatisé de 20 m² et de nombreuses dépendances.
Cette charmante maison climatisée offre un espace séjour cuisine US avec un poêle à granule, une salle à manger dans la véranda, un double cellier, à l'étage un espace jour en mezzanine, 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et un toilettes.
La partie Mas restaurée à neuf dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et 1 grande chambre à l'étage. Le studio plein de charme bénéficie également d'une entrée indépendante. L'ensemble des volumes peuvent-être modulable selon les besoins.
Côté dépendances, un double garage de 27m², une grange avec 1 étage 25 m² et une cave de 21 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire.
Côté bonus, ses panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 par an.
Son terrain d'environ 1102 m² est clôturé pour la partie récente et jouît d'une belle piscine 9.70 * 4.3 bordée d'un mur de pierres sèches à l'abri des regards et d'un terrain de boule. Sa cuisine d'été de 36 m², vous permettra de mieux profiter des saisons.
Cet ensemble avec 2 entrées voitures distinctes conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier d'une partie pour accueillir ses proches, pour faire de la location ou exercer une activité indépendante.
Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous~Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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A l'abri des regards, au milieu d'un écrin de verdure tout près du golf, de l'aéroport et des commodités, se dresse cette villa d'architecte au style original avec son toit plat et conçue par un élève de Le Corbusier !

Cette construction de plain pied vous offre 163m² de volume avec une entrée et, un séjour dotés d'un très joli sol en marbre noir. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres orientées sud-est et sud-ouest ainsi que 2 salles d'eau.
De part sa cuisine équipée, vous pourrez accéder à sa terrasse baignée de lumière vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans son jardin naturel arboré de plus de 5000m² qui abrite une piscine de 10x5.

De plus, cette villa dispose également d'une grand pièce de plus de 40m² actuellement aménagée en studio d'enregistrement, qui pourrait être transformée au gré de vos besoins et envies ! A cela s'ajoute une buanderie, un local technique et un sous-sol.
Afin de rendre cette villa encore plus confortable, certains travaux seraient à prévoir tels que le remplacement de la fosse septique, l'installation de menuiseries doubles vitrages et de volets roulants électriques ainsi que la pose d'une pompe à chaleur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cadre de vie idyllique de cette villa d'architecte confortable et calme.
Un environnement de nature à 2 pas des commodités !
Pour un achat en toute sérénité, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
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