Toutes les annonces de l'agence DOROTA IMMOBILIER

Ancienne maison de diligences datant des années 1800, cette bâtisse de caractère de 250 m² (216 m² loi Carrez) séduit par son authenticité et son histoire. Elle s'implante au coeur d'un magnifique terrain de 3 140 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Située dans le périmètre historique du Vieux Chemin, un hameau chargé de mémoire, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme, patrimoine et proximité des commodités. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement Grenoble ou Vizille.
La propriété bénéficie d'un ensoleillement favorable pour le secteur, avec une exposition permettant de profiter du soleil une grande partie de la journée. Selon les simulations réalisées à partir des outils SunCalc.org et PVGIS, l'ensoleillement estimé sur la parcelle est d'environ 9h00 à 19h30 en été et 10h30 à 15h00 en hiver, compte tenu du relief environnant.
La maison conserve plusieurs éléments remarquables témoignant de son histoire, notamment un lavoir d'époque, véritable trace du patrimoine local.
Le rdc se compose d'une cuisine, d'un cellier, de toilettes, d'un séjour lumineux d'environ 45 m² ainsi que d'une grande chaufferie.
À l'étage, accessible par l'intérieur et également par un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouvent 4 chambres, un dressing indépendant, un salon, une sdb, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Le dernier niveau accueille une magnifique pièce d'environ 60 m², idéale pour créer un espace polyvalent.
À l'extérieur, plusieurs dépendances appréciables : un garage ouvert accessible depuis la cour et au fond du jardin un ancien four à pain et un espace de stockage.
Le terrain de 3 140 m², offre un potentiel rare, environ 1 500 m² sont constructibles, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le cachet de cette demeure unique. Un bien rare à découvrir sans tarder avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8780.00 et 11930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? COUP DE COEUR DUPLEX AU COEUR DU CENTRE Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, baigné de lumière et idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Il offre une belle pièce de vie chaleureuse, deux chambres et une atmosphère cosy où l'on se sent immédiatement chez soi. Parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Commerces et commodités accessibles à pied, avec stationnement à proximité. Un appartement plein de charme, aussi agréable à vivre qu'à découvrir. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668

Au coeur d'un secteur recherché du Versoud, proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison en excellent état général, implantée sur un beau terrain arboré de 540 m², sans vis-à-vis, avec deux terrasses et un jacuzzi. Elle offre 107 m² au sol et propose une belle pièce de vie traversante et climatisée d'environ 38 m², avec cheminée et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec balcon et une traversante, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un grand garage d'environ 20 m² complète les prestations. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et des extérieurs soignés, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pontcharra, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant 138 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 540 m². Elle propose une agréable pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une véranda et une terrasse donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage d'environ 28 m² et de panneaux solaires. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel sur une parcelle constructible de 731 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon prolongé par une véranda attenante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 21 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager un projet personnalisé dans un environnement recherché et calme. Une opportunité rare, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux Adrets, découvrez ce charmant terrain constructible de 1 425 m², libre constructeur, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les massifs, dont la station des Sept Laux. Son environnement calme, verdoyant et son relief naturel en font un lieu particulièrement agréable pour concrétiser votre projet de construction. Libre constructeur, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel validé, vous permettant de concrétiser sereinement votre projet de construction. La viabilisation reste à réaliser. Une belle opportunité pour construire la maison de vos envies dans un cadre naturel privilégié. À découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Ismier, en limite de Montbonnot-Saint-Martin, dans le secteur recherché des Semaises, découvrez cette maison de caractère, récemment entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Lumineuse, elle offre 299 m² au sol (203 m² habitables) et est implantée sur un terrain d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour de plus de 43 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu'un grand atelier avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les deux étages proposent six chambres, deux salles d'eau, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m², les deux terrasses et les nombreux stationnements complètent harmonieusement la propriété. Un garage, un box, une cave voûtée, un abri de jardin ainsi que des combles viennent enrichir les prestations. Maison mitoyenne sans aucune gêne, elle bénéficie d'un bon classement énergétique et séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de luminosité et de caractère. À découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un beau potentiel à rénover à Brignoud ! Cette maison individuelle offre de belles possibilités d'évolution et de valorisation avec environ 177 m² au sol avec les combles aménageables, auxquels s'ajoutent un sous-sol avec garage et de nombreuses annexes. Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison datant de 1956 développe actuellement environ 83 m² habitables et dispose de combles d'environ 94 m² au sol, déjà accessibles par un escalier et bénéficiant de deux fenêtres. Un volume particulièrement intéressant pour envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. En complément, le sous-sol accueille un garage de 26 m² ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une cuisine/buanderie, un atelier avec WC et différentes pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison bénéficie également d'une belle vue sur la Dent de Crolles, dans un secteur apprécié de Brignoud, à proximité des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement. Une maison de bonne facture, située dans un environnement calme et agréable, offrant un potentiel particulièrement intéressant, à découvrir en exclusivité dans vos agences Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 et 7200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Au coeur de la commune du Versoud, découvrez ce terrain constructible de 303 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Entièrement plat et libre constructeur, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel validé, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour votre future qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre du Touvet et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 95 m² a été entièrement rénovée en 2020 et se trouve en excellent état. Installée au calme dans une cour, elle offre un vrai cadre de vie familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 27,80 m², lumineuse, avec cuisine ouverte créant ainsi un espace idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. 4 chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, et une buanderie vient simplifier le quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un abri voiture et d'une place de stationnement supplémentaire. Un vrai plus pour le confort au quotidien. Un bien fonctionnel et bien situé, à mi-chemin entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et services. Contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires de 1 059 TTC à la charge du locataire comprenant 289 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme, avec une vue sur le massif de la Chartreuse, nous vous proposons ce terrain de 602 m², prêt à accueillir votre future maison.
Le terrain bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et panorama. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser le projet de vos rêves.
Une proposition de maison a déjà été élaborée, offrant un bel aperçu du potentiel du terrain. Bien entendu, vous restez libre de personnaliser intégralement votre projet selon vos envies.

Les atouts de ce terrain :
Vue dégagée et exposition idéale
Terrain libre de constructeur et de tout engagement
Environnement calme
Projet personnalisable à 100 %
Étude de projet déjà disponible pour vous inspirer
Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet sur mesure dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne et d'une grange offre un beau potentiel au coeur du vieux centre de Villard-Noir à Pontcharra. La grange d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, formant un véritable tènement avec la maison, constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. Elle permet notamment d'accueillir plusieurs véhicules et offre un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement et de WC indépendants. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et des WC indépendants complètent l'habitation. Au troisième et dernier niveau, environ 45 m² de combles offrent un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves en sous-sol, totalisant environ 30 m², viennent compléter l'ensemble. Idéalement située dans le vieux centre de Villard-Noir, la maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports en commun ainsi que les stationnements. Actuellement LOUÉE jusqu'en juin 2029, elle permet de bénéficier de revenus locatifs pendant plusieurs années tout en conservant un potentiel intéressant à terme. Un ensemble atypique offrant de beaux volumes à retrouver en exclusivité dans vos agences Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 et 6030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456