Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - MONTAUBAN

JARDIN ARBORÉ - CALME - PROCHE COMMERCES/ÉCOLES - TOUT A PIED Située dans le centre-ville de MONTAUBAN, proche du marché, des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison de ville d'environ 160 m² disposant de 4/5 chambres et d'un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand vestibule de 15 m² avec placards, un salon avec cheminée et baie vitrée donnant accès au jardin, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, 2 grandes chambres dont une avec 12 m² de dressing (ou bureau) et qui donne sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendants. Au second étage, une chambre mansardée et deux autres pièces dont une mansardée. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 290 m² entièrement clôturée et arborée de grands arbres. Les plus : toiture refaite pour une partie et remaniée pour l'autre, chaudière au gaz de ville récente, électricité aux normes, double vitrage, tout à l'égout. Facile de stationnement dans la rue. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

2 HANGARS - ANCIEN - VOLUMES - POSSIBLE RESTAURATION, HEBERGEMENTS, BUREAUX, ACTIVITES DE LOISIRS - Sur la commune de Montbartier, située à l'abri des regards et entourée de bois et de champs, tout proche du centre village et de l'accès autoroute, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette charmante maison de caractère datant de 1830 d'une surface de 384 m² agencée en T8 et bâtie sur une parcelle de plus de 5 360 m² avec piscine (non-fonctionnelle) et puits. Elle se compose d'un grand hall d'entrée déplafonné avec rangements, d'un bel espace de vie avec cheminée et arcade donnant sur la terrasse extérieure, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, 6 chambres dont 3 donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et deux WC indépendants. Deux pièces supplémentaires dans les tours. Attenant à la bâtisse, un hangar de 146 m² et atelier, stockage de 75 m². Chauffage au gaz par le sol, simple vitrage, volets battants bois et roulants, toiture récente partie hangar et stockage. Prévoir des travaux, mais habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence.

CALME - VUE DÉGAGÉE - PROCHE COLLÈGE - À 5 minutes du centre-ville de Verdun-sur-Garonne, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance de 887 m² (dont chemin) issu d'une division parcellaire et hors lotissement. En bordure, vous trouverez le coffret électrique sur lequel vous pourrez vous raccorder, il faudra également prévoir un assainissement autonome. Pas d'emprise au sol exigée et libre de tout constructeur. Le terrain est déjà clôturé sur deux côtés. Il est situé au calme, proche du centre-ville, des commerces et du collège. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE - ACCÈS RAPIDE ROCADE - CENTRE VILLE ET CANAL À 2 MINUTES - COMMERCES/ECOLES À PIED - Situé dans un quartier proche du centre-ville historique, de la gare et de toutes ses commodités, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cette ancienne maison des années 50 en grande partie rénovée de 120 m² de type 4. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 40 m² avec insert donnant un accès direct à la terrasse et jardin côté sud, une cuisine équipée de 9 m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et un WC indépendant. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 13 m² et 16 m² avec chacune des placards de rangements, dont deux avec vue sur le Tarn. L'ensemble est bâti sur une parcelle fleurie de 193 m² sans vis-à-vis, avec appentis et abri de jardin. Les plus : beaux parquets massifs, ancienne cheminée en marbre décorative, hauteur sous plafond 2m70, toiture entretenue, électricité aux normes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET QUALITÉ - CENTRE-VILLE À PIED - 10 MIN DE LA MER - Au cur de Sigean, au calme et à proximité à pied des commerces/écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur le jardin et terrasse, un cellier (pouvant être transformé en chambre) et une buanderie avec salle d'eau, WC et rangements. À l'étage, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant également être transformé en chambre avec un accès à l'extérieur. L'ensemble est bâti sur une parcelle clôturée de 230 m² agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Possibilité de se garer devant la maison ou dans le jardin via le portail. Les plus : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage au gaz de ville, 3 salles d'eau pour 3 chambres. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

T2 BIS - RENOVATION COMPLETE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose deux appartements T2 bis entièrement rénovés, situés au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Chaque appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité afin d'offrir un excellent confort de vie : - Climatisation réversible Atlantic monosplit (espace de vie) - VMC hygroréglable - Isolation des murs et des plafonds - Ballon d'eau chaude extra-plat connecté Atlantic, économique - Volets roulants solaires - Cuisine équipée (hors réfrigérateur) - Salle d'eau entièrement neuve - Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols refaits à neuf LLes charges sont estimées entre 60 et 70 par mois et comprendront notamment le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes ainsi que le fonds de travaux obligatoire. À titre indicatif, la taxe foncière 2025, avant rénovation, s'élevait à environ 450 par appartement. Ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à leur rénovation complète et à leur proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Prix : 154 000 euros par appartement Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON 2 LOGEMENTS CENTRE-VILLE À PIED RÉNOVATION RÉCENTE À Montauban, dans le quartier de Sapiac, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement clé en main ou projet familial. Cette maison des années 30 rénovée en 2024, est aujourdhui divisée en deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité dêtre réunifiée facilement (porte existante). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un T2 avec entrée indépendante, actuellement exploité en location courte durée, disposant d'un extérieur privatif. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. À létage, un T3 lumineux comprenant : Un bel espace de vie ouvert sur une terrasse agréable Une cuisine entièrement équipée Deux chambres Une salle de bains avec WC Un escalier intérieur relie les deux niveaux, permettant une utilisation modulable selon vos besoins. Lensemble est implanté sur une parcelle de 165 m², offrant un extérieur tout autour de la maison. Les atouts : Double vitrage Belle hauteur sous plafond et charme de lancien conservé Chauffage gaz de ville pour le T3 / électrique pour le T2 Rentabilité locative immédiate possible Emplacement stratégique : tout à pied À noter : le DPE ne reflète pas fidèlement les consommations réelles du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT - Directrice dagence Tous nos biens ne sont pas visibles sur les sites, contactez-nous pour accéder aux opportunités off-market

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE MAISON DE MAÎTRE 285 M² FORT POTENTIEL VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale quun projet de division en plusieurs logements. La maison bénéficie de 2 balcons, dun jardin privatif particulièrement appréciable en cur de ville, dun grand garage, ainsi que de nombreuses caves. Les combles aménageables viennent compléter lensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités dagrandissement ou doptimisation. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et lélégance de lancien. Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. Centre ville et commerces à pied. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.

MAISON FAMILIALE 215 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - 2 T2 - REVENUS LOCATIFS Dans un environnement calme du quartier de Fonneuve, à seulement 5 minutes de la zone commerciale nord et 15 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison vous propose un véritable lieu de vie avec potentiel de rentabilité immédiat. Développant environ 215 m² habitables entièrement de plain-pied, elle sadresse aussi bien à une famille quà un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Dès lentrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée (machine à café encastrée, cave à vin, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain), a été conçue comme un véritable lieu de vie. Elle souvre directement sur une terrasse couverte, en continuité avec lespace piscine et le pool-house. Lespace nuit propose 4 chambres ainsi quune salle deau, avec une distribution fluide et fonctionnelle. À lextérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 350 m² offre de beaux espaces de vie : piscine avec carrelage type Bali, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi un ensemble déjà structuré pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant des zones distinctes. Un véritable atout différenciant : deux T2 indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent une exploitation immédiate en location saisonnière, laccueil de proches ou le développement dune activité complémentaire. Un potentiel de revenus réel qui participe à léquilibre global du projet. Double garage et stationnements extérieurs viennent compléter le tout. Côté confort, la maison bénéficie déquipements performants : chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible. Lensemble a été entretenu avec soin et rénové, permettant une installation sans travaux. Lenvironnement est résidentiel, à proximité immédiate de la rocade, sans les nuisances. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE DEXCEPTION - 320 M² - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - HYPER CENTRE MONTAUBAN Située au cur de Montauban, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez cette maison de ville rare de 320 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine dété. La maison dévoile des espaces pensés pour le confort et lintimité de chacun : de nombreuses chambres dont une somptueuse suite parentale, pluseiurs dressings et salles de bains, des volumes dédiés à la détente et au quotidien, un bureau indépendant ainsi qu'un élégant boudoir. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également dun ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que dun garage. Au fond du jardin, une dépendance avec jacuzzi vient compléter lensemble et créer un véritable espace de détente en plein centre-ville. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché montalbanais, offrant volumes, élégance et qualité de vie. Honoraires charge vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE Entre Caussade et Montricoux, à 10 min de la sortie d'autoroute de 59 à Caussade, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade de Montauban à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE À quelques minutes du village de Montricoux, à 20 minutes de la rocade de Montauban, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence