Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - MONTRABÉ

TERRAIN DE 1000 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain à bâtir, arboré, d'une superficie d'environ 1000 m², situé à deux minutes de SAINT-JEAN. Situé dans un bel environnement, sur la commune de Montrabé, il est au calme et proche des commodités. Terrain libre de constructeur et non viabilisé. Emprise au sol : 20 %. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - VERFEIL - VOLUMES. Idéalement placée, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle développant plus de 350 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres entre 13 et 17 m², chacune ayant un point d'eau, ainsi qu'un bureau. L'étage n'est pas en reste puisqu'il se compose de trois autres chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous profiterez d'un sous-sol d'environ 250 m² divisé en plusieurs espaces de rangements, garage et autres. Au calme et sans vis-à-vis, le jardin est arboré et bénéficie d'un espace piscine avec cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie REVERSÉ - Négociatrice en immobilier.

9 HECTARES - PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVE OU PRO. A 20 minutes de Drémil-Lafage ce domaine denviron 680 m² habitables, en position dominante, vous offre un véritable refuge entouré de ses 9 hectares dont un enclos de 4 hectares à proximité de la mare. Lenvironnement préservé et la vue sur la campagne jusquaux Pyrénées vous ressourceront. Les espaces arborés, la piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, la terrasse couverte orientée plein Sud agrémentent la propriété. Cette ancienne ferme du XIXème est composée, au rez-de-chaussée, dune entrée, dun salon, dune cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/salles deau et de deux WC. De plus, un second hall dentrée mène à une salle de réception denviron 110 m² avec sa mezzanine et ses trois salles deau avec WC, dont une aux normes PMR. Un espace kitchenette, pour la salle, une chaufferie, une grande véranda chauffée complètent le rez-de-jardin. À létage, le palier dessert la mezzanine, une salle de billard et trois chambres avec une salle de bains/salle deau et un WC séparé ainsi quune grande suite parentale denviron 50 m², qui bénéficie dun balcon. Un appartement T2 indépendant est aussi à votre disposition. La bâtisse en pierre est bien entretenue et peut facilement sadapter à de multiples projets de vie. Les annexes se déclinent en un atelier, plusieurs garages, un hangar sans oublier lécurie avec sa carrière. Ce havre de paix se trouve à 40 minutes de Toulouse, 30 minutes de Quint et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Si cette annonce vous interpelle le mieux est encore de venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T7 BEAUX VOLUMES PARC 4000 m². A 8 minutes de QUINT-FONSEGRIVES dans un environnement privilégié, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison darchitecte, de 241 m² Carrez (340 m² en surface utile) nichée dans un parc de 4000 m². Elle allie confort, qualité et fonctionnalité, tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison se compose dun grand hall dentrée, de vastes espaces de vie avec cuisine semi-ouverte, dune véranda chauffée, dune grande suite parentale (pouvant aussi servir de petit studio), d'une deuxième chambre avec salle deau, dun WC indépendant. Létage offre également une seconde suite parentale, trois grandes chambres avec balcon (dont deux avec point deau), une salle de bains spacieuse, de nombreux rangements ainsi quun WC indépendant. Un garage attenant à la maison avec combles et un garage indépendant avec remise complètent lensemble, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et dintéressants espaces pour le stockage ou la mise en place dun atelier. Les extérieurs sont parfaitement répartis autour de la maison avec des arbres centenaires. Ce bien est une opportunité rare qui offre un excellent rapport qualité/prix. Il suffira de vous réapproprier la décoration. VIDEO SUR DEMANDE. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

CHÂTEAU et DÉPENDANCES sur 3 HECTARES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. A 30 minutes dAgen et à 30 minutes de lautoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle denviron 1000 m² utiles, nichée dans un parc de 3 ha en position dominante. Dans un environnement champêtre ce petit château offre un charme authentique avec ses différentes ailes, ses tours, sa cour intérieure, ses terrasses et son souterrain... Rénovée principalement dans les années 2000, la partie habitable se déploie sur 640 m² avec des pièces aux volumes généreux. Lensemble comprend deux salons, une salle de réception avec son bar, une cuisine et son cellier, une seconde cuisine avec sa salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains / salles deau. Des dépendances de 300 m² comprennent une serre chauffée et peuvent être utilisées comme garage ou remise. Les combles réservent un potentiel aménageable supplémentaire, pour créer par exemple deux appartements. Les amateurs dhistoire apprécieront la cave et le souterrain, qui réserve de belles surprises. Côté travaux, la structure et la toiture sont en excellent état. Quant au décor naturel, vous aimerez le parc très arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine agrémentée dun poolhouse (terrasse couverte, cuisine dété, salle deau et WC). Le cadre privilégié et le potentiel évolutif se prêtent à une habitation personnelle comme à une activité professionnelle touristique, du type chambres dhôtes de charme. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

CASTRES - CALME - PROPRIÉTÉ XVIIIe - ÉCURIE - DÉPENDANCE - PIGEONNIER - PARC. Située à dix minutes de Castres, cette belle propriété d'environ 600 m² est accompagnée d'une vaste écurie comprenant 6 boxes, d'une dépendance et d'un pigeonnier, le tout sur un parc d'environ 5 HA. Ce bien chargé d'histoire, se compose d'une grande entrée traversante, double séjour, bibliothèque, salon et salon d'été, spacieuse cuisine équipée, 8 chambres, salle d'eau, 2 salles de bains. Les combles sont aménageables. Toiture et charpente revues, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central à pellets. Dépendance d'environ 100 m² à restaurer. Parc composé d'arbres centenaires, de bois et de prairie. PRÉVOIR RAFRAÎCHISSEMENT SUR LA DEMEURE ET TRAVAUX SUR LES DÉPENDANCES. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.19% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

BALMA 10 MINUTES - MAISON RENOVEE - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de Montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure. Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 155 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire. À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC. Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. Confort: chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins. Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour: un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. Un lieu qui se découvre et se ressent visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE / PARKING / CAVE- CALME - FUTURE LIGNE C. Idéalement situé sur le faubourg Bonnefoy, Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de grande superficie d'environ 71.91 m² Loi Carrez et séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine semi-ouverte qui souvre sur une superbe terrasse denviron 27 m², offrant une vue dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis un véritable atout pour profiter pleinement de lextérieur en toute intimité. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant. Un local buanderie vient compléter lensemble. Appartement traversant, il bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à la future ligne C du métro. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, volumes et qualité de vie. Ce bien est complété par une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi quune grande cave denviron 11 m², offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une petite copropriété de 13 lots dont 5 lots appartements et commerces. Copropriété en cours de construction, faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

DOMAINE AVEC GÎTES CHARGE D'HISTOIRE - AU CALME - AVEC VUE IMPRENABLE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce domaine de 3 hectares à 45 minutes de Toulouse sur le secteur de Revel. Cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur la campagne lauragaise et sur la Montagne Noire. Ce bien est composé dune métairie édifiée au XVème siècle, ainsi que de 2 gîtes dont un est actuellement loué et vous fera bénéficier de 9000 de loyers annuels. La métairie rénovée, dont la toiture a été entièrement refaite se compose d'un premier logement d'une surface de 330 m² qui comprend une belle pièce de vie lumineuse, un séjour, un salon, six chambres dont trois suites parentales. Le second logement avec son entrée indépendante dispose d'une pièce de vie de 155 m² déjà équipée d'une kitchenette, de trois pièces de 50 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Enfin le gîte indépendant de 110 m², déjà loué, comprend une belle cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand hangar, dont la toiture et la charpente sont neuves, complète cet ensemble. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un beau verger. Différents projets sont réalisables sur ce superbe lieu : familial, locatif, évènementiel et bien d'autres ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.