Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 230 m² - 949 000€ à Preserville 31570

CHATEAU du XIXe siècle - GRAND POTENTIEL - PARC CLASSE 2.8 Ha - MAISON DE GARDIEN. À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A 61, ce magnifique château de 1840 se niche au cur d'un parc préservé de 2,8 hectares, entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Ce château bourgeois offre une surface généreuse d'environ 600 m², auxquels s'ajoutent 200 m² d'un appartement indépendant, pouvant être loué ou facilement réintégré à l'espace principal. L'architecture élégante et l'orientation Nord-Sud-Ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'époque sont remarquablement préservés : parquets en marqueterie, volumes majestueux, orangerie, vastes terrasses et plusieurs pièces de réception raffinées. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un immense potentiel pour donner vie à vos projets et créer un lieu d'exception à votre image. Une demeure d'exception au fort potentiel avec une maison de gardien, à réhabiliter selon vos besoins se situe à deux pas des commodités et des écoles dans un environnement calme et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES - 40MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE Secteur Carbonne, au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendances avec salon et cuisine, pouvant être transformée en appartement, piscine à débordement pierres de Bali, boulodrome, cave à vin, bar extérieur, vue dégagée, le tout sur un jardin de 2100m² clos et paysagé.


Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2900euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité des commodités, commerces et autoroute à 5mn. Ce domaine du 19ème, vous offre 590m² au total, rénovée en 3 habitations en 2010 et 2020, la propriété comprend une maison principale de plus de 300m² et 2 appartements indépendants. Dépendances avec grange et garage, piscine, ateliers, le tout sur un joli parc à l'abri des regards de 6200m² clos et arborés.
La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres suites avec leurs salle de bains, un appartement pmr en rez-de-chaussée de 156m² avec 4 pièces principales, un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Idéal pour un projet familial ou touristique.
Prestations : double vitrage, chauffage central fioul, climatisation, toiture en bon état, panneaux solaires pour l’eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10450euros et 14210euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22 et 23 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeurs.

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS. Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de lancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré dessences variées et agrémentée dun vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant dentrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse. La configuration permet également de relier ou dagrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives dévolution. Cette propriété dexception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (B). Une opportunité rare pour un bien dexception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.