Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - MONTRABÉ

MONTRABE 2 MINUTES - MAISON 193 M² + SOUS SOL - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE : le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée , d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de Montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - EXPOSITION SUD. Découvrez ce terrain constructible de 814 m², parfaitement plat, clôturé, viabilisé en bordure (raccordements en bout du terrain), idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Situé dans un environnement agréable, il bénéficie dun Coefficient dEmprise au Sol (CES) de 20%, offrant de belles possibilités daménagement pour une maison adaptée à vos besoins. Il dispose également dun petit abri de jardin, adapté pour le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

CHÂTEAU avec MAISON DE GARDIEN - 5 HA - BORD CANAL DU MIDI. Cette superbe propriété du XVIIème siècle, à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, nichée dans un magnifique parc denviron 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle deau et WC) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et WC. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles denviron 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie denviron 400 m² et une dépendance attenante denviron 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

MEETT AEROPRT - CHATEAU DU XVIII - UNE VIE DE CHARME ET D'ELEGANCE. A quelques minutes du centre de Toulouse, du parc d'exposition MEETT et de l'aéroport de Blagnac, se dresse un lieu unique, empreint d'histoire et de douceur de vivre. Un château authentique de 1730, où le temps semble suspendu. Construit sur un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, ce domaine offre plus de 1 000 m² de surface utile, dont environ 600 m² habitables. Les volumes sont majestueux, les plafonds hauts, et les matériaux d'époque témoignent du raffinement d'antan. Carrelages anciens, cheminées en marbre, cave voûtée, pigeonnier. Chaque pièce raconte une histoire. Une piscine de 16 × 8 mètres, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Garage et dépendances viennent compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le château, en bon état structurel, mérite aujourd'hui une rénovation intérieure et énergétique pour lui redonner tout son éclat une opportunité rare de conjuguer prestige historique et confort moderne, selon vos envies. Vous profiterez également d'un puits, de la connexion à la fibre, et de la proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied un atout précieux si proche de Toulouse. Déjà proposé auparavant à un prix supérieur, ce château revient aujourd'hui sur le marché à un prix exceptionnellement attractif, ouvrant la voie à une acquisition rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Vivre ici, c'est savourer le calme d'une demeure historique tout en restant connecté au dynamisme toulousain un lieu d'âme, un art de vivre à part entière. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.00 % TTC - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 447 m², bénéficiant dune très belle orientation, situé chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, commune très prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre particulièrement calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est volontairement limité, avec seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et tranquillité. Le terrain est à viabiliser et dispose dun chemin daccès. PROJET CLES EN MAIN POSSIBLE : Un devis complet a déjà été établi avec MAISON KAELIS, pour la construction dune maison belles prestations de 125 m² sur 40 m² de sous-sol, entièrement finie (hors cuisine à poser), pour un montant global de 560 000 (prix terrain plus maison). Ce budget comprend : le terrain et sa viabilisation, l'étude de sol G2, la voirie, le terrassement, lintégralité de la construction clé en main, dommage ouvrage incluse. conformément au projet présenté sur la photo jointe à cette annonce. Un emplacement rare, combinant calme, vue, intimité et maîtrise budgétaire, pour un projet de vie de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 516 m², très belle orientation, situé sur le Chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, une commune prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. Le terrain est à viabiliser, avec un chemin daccès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que linstallation dun assainissement autonome. Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété... Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Constructeur libre. Pour plus dinformations et pour découvrir ce terrain dexception, contactez-nous. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - VUE PYRENEES - ESTHETIQUE - CONFORT - EFFICACITE ENERGETIQUE. Cette maison se distingue par sa position dominante dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, ni visuelle ni sonore. Elle offre une surface habitable de plain-pied de 170 m² et une surface totale de 382 m², implantée sur un terrain paysager de 1 790 m². La vaste terrasse de 90 m² permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, dans un cadre de tranquillité absolue. L'espace de vie de 81 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées Schüco à sécurité renforcée, qui offrent une superbe ouverture sur le paysage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations sont de très haut niveau, intégrant les technologies les plus récentes, notamment une installation photovoltaïque de 14 kW assurant une excellente performance énergétique. Un vaste niveau rez du jardin de plus de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement - espace professionnel pour une activité indépendante, salle de sport, cave à vin ou grand espace de rangement selon vos besoins. Vous y trouverez les prestations de qualité et raffinées, ainsi que les équiments technique comme - Chauffage au sol - Climatisation réversible, gainé - Production d'eau chaude thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Microstation neuve - Piscine chauffée de 10 x 4 m, débordement. Le jardin, soigneusement aménagé et paysager, invite à la détente et complète parfaitement l'harmonie de cette propriété. Située à environ 20 minutes des commodités et des écoles, la maison bénéficie de la proximité de la nouvelle autoroute A69, sans en subir la moindre nuisance. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cur village. La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 854 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 TTC Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS. Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de lancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré dessences variées et agrémentée dun vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant dentrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse. La configuration permet également de relier ou dagrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives dévolution. Cette propriété dexception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (B). Une opportunité rare pour un bien dexception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.