Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - MONTRABÉ

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

APPARTEMENT T3 - REZ-DE-CHAUSSEE avec JARDIN - CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 60 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante. Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre de plain-pied tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

APPARTEMENT T3 - AVEC GARAGE et JARDIN-CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 75 m² situé au niveau 1, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante, un garage et atelier de 35 m². Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre en appartement tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

EXCLUSIVITÉ - MAISON de VILLAGE T4 - CALME - JARDIN Idéalement située à Villenouvelle à moins de 5 minutes de l'accès autoroute et de toutes commodités, le Groupe Tolosan immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village authentique de plus de 103 m² habitable (153 m² de surface utile au total ) et son grand jardin au calme sans vis-à-vis. Elle se compose au rdc d'un espace de vie de 33 m² avec cheminée ouverte, dune cuisine de 10 m² attenant à un cellier/buanderie de 9 m² et dun wc. Le 1er étage dessert deux grandes chambres de 12 m² et 19 m², un dégagement pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre de 10 m² et une salle d'eau avec wc. Le 2nd étage est aménagé sous les combles en surface utile de 50 m² dédié aux enfants en deux espaces. Le bien est complété par une pompe à chaleur et des panneaux solaires ainsi que 2 dépendances pour le rangement et le bricolage. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

BALMA CENTRE - T2 AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT - CALME - TOUT A PIED Idéalement situé à Balma, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement T2. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 98 lots principaux. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs -Valérie BASTIDA - Agent commercial indépendant

APPARTEMENT T3 86 m² PECHBONNIEU. En EXCLUSIVITÉ. Belle opportunité à Pechbonnieu : cet appartement de 86 m² est situé au niveau 1 d'une maison comprenant un appartement identique au rez-de-chaussée (copropriété sans charges en cours de constitution, comprenant 2 lots). Actuellement composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé, l'espace nécessite la création d'une cuisine. Une terrasse privative de 28 m² et un jardin en rez-de-chaussée complètent ce bien. Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

TOULOUSE / CROIX DAURADE - MAISON T5 DE 197 m2 - CONSTRUCTION BBC DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes BBC, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (DPE) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - POSITION DOMINANTE Sud-Ouest - VUE IMPRENABLE PYRÉNÉES - TERRAIN À BATIR - VIABILISÉ. En Exclusivité, à 10 mns de Revel et 45 mns de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain aux abords du charmant village dominant de St Julia. Orientée sud-ouest, au calme, il dispose d'une très belle vue sur la campagne Lauragaise et les Pyrénées. Situé en zone UB, dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain entièrement viabilisé denviron 860 m² est libre de constructeur. Avec une légère pente, il convent parfaitement pour une maison avec sous-sol ou piloti. Étude sol déjà réalisée. La fibre est implantée, et lassainissement est collectif. Une groupe scolaire maternelle et primaire est présent sur la commune et est accessible à pied. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de plus de 780 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - BEAUX VOLUMES - PARCELLE 800 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale, lumineuse et en bon état, située sur la commune prisée de Montrabé Développant plus de 140 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée est très fonctionnelle. Un demi-niveau dessert l'espace nuit principal composé de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre de nombreuses possibilités : suite pour recevoir famille et amis, espace dédié à un adolescent ou encore bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail (possibilité entrée indépendante). Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces et transports. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.