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Au coeur de la Croix-Rousse, dans une rue calme, ce superbe appartement de 66,51 m² est situé au 3eme étage d'un immeuble sans ascenseur.
Entièrement rénové par un architecte en 2022, il séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail : parquet massif, faïence toute hauteur, revêtements en céramique, cuisine et bibliothèque sur mesure ainsi que de nombreux aménagements optimisés.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Son exposition offre une vue entièrement dégagée sur la cour au calme.
L'appartement comprend également une salle de bains avec un espace de rangement aménagé en hauteur, deux chambres dont une en mezzanine, un espace bureau intégré ainsi que des WC indépendants.
Chaque mètre carré a été pensé et rénové avec goût, alliant esthétique et fonctionnalité.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Toiture refaite en 2023
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 660.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

En plein coeur de la Croix-Rousse, rue Dumont, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 développe une surface de 58 carrez (78 ,68m² utiles)
Exposé plein sud, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. I

ll se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un sol en béton ciré et deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le niveau principal comprend également une chambre ou un bureau, un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec rangements surplombe le séjour. Cet espace est complété par un coin nuit pour enfant ainsi que des rangements supplémentaires. Vous y trouverez également une seconde chambre indépendante avec fenêtre et des WC séparés.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, reflet de la qualité de sa rénovation.

Le charme et la luminosité font de cet appartement un bien de caractère, idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse.

Une cave complète ce bien.
Copropriété de 9 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1130.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Ce grand T2, idéalement situé dans une rue calme et pourtant à quelques mètres de la gare de Vaise, de son marché et de son dynamisme, allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Les pièces profitent d'une lumière généreuse, grâce à son orientation sud et son environnement ouvert. . La chambre, spacieuse, intègre un espace bureau.
Fermé par une verrière à deux portes, sa surface de 17m2 laisse la possibilité d'aménager deux chambres distinctes si besoin.

Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau saine et des WC séparés complètent cet ensemble.

Le vrai plus : de nombreuses solutions de rangement astucieuses.

Charme, fonctionnalité et luminosité font de ce bien une belle opportunité, pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 730.29 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Magnifique appartement T3 bis de 90 m²Carrez et de 95m² Utiles, au troisième étage, situé au coeur du Vieux Lyon, bénéficiant d'une galerie privative et sécurisée dans un très bel immeuble Renaissance, classé.
Lumineux, il offre une belle vue dégagée et un charme exceptionnel grâce à ses boiseries, son parquet massif, sa cheminée et ses grandes hauteurs sous plafond.
Son emplacement idéal permet de profiter immédiatement des Quais de Saône, des commerces, du marché Saint Antoine, des transports et des grandes écoles de renom à proximité.
Il est composé de la manière suivante :
- Une galerie privative avant l'entrée, un hall d'entrée avec un coin très cosy : salon / télévision. Une première chambre, au calme sur cour, comprenant un petit bureau indépendant, un dressing et sa salle d'eau privative avec WC.
Un grand séjour de 40,15 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un îlot central convivial et fonctionnel. Puis une seconde chambre en verrière avec sa salle de bain et des WC séparés.

Entre traboules et rues historiques, un bien rare, pensé pour offrir un cadre idéal aux amateurs de bel ancien, attachés à un mode de vie urbain.
Toiture votée (à la charge du propriétaire.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2184.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Situé rue des Capucins, au sein d'une somptueuse copropriété avec ascenseur, cet appartement développe 94 m² utiles (90 m² Carrez). Entièrement climatisé, il a fait l'objet d'une rénovation aux prestations haut de gamme offrant un agencement particulièrement soigné.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², sublimée par un parquet en chevrons, une cuisine américaine Schmidt, un mur en pierre apparente et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Dans son prolongement, le salon se distingue par ses menuiseries en bois brut réalisées sur mesure, sa tapisserie intégrée au mobilier ainsi que par une fresque réalisée par l'artiste Nathalie B, apportant une véritable identité au lieu.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une au calme sur cour, toutes deux aménagées avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées, habillée d'un carrelage à l'effet tapisserie.

L'ensemble de l'appartement révèle un véritable travail d'aménagement où éclairages intégrés dans les poutres, cheminées, moulures et finitions s'associent pour mettre en valeur le caractère des lieux.

Enfin, la copropriété a bénéficié de l'ensemble de ses travaux. Le copropriété bénéficie d'une grande cour et d'un local vélo. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1802.80 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Découvrez ce superbe T4 familial de 117m² Carrez, au 3ème étage, situé à proximité du Vieux Lyon dans le quartier Saint Georges. Niché dans une rue calme, il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses cheminées et une atmosphère chaleureuse et cosy. Lumineux, traversant Est/Ouest avec une grande pièce de vie de 45 m² et son cellier, il se compose également d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et de deux toilettes séparées dont un doté d'un espace buanderie.
Les plus :
- Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D.
- Deux greniers et deux caves.
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom.
- Un grand local à vélo dans la copropriété.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1388.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Perché au cinquième étage d'un immeuble surplombant les jardins de la place Croix-Paquet, ce charmant deux-pièces séduit d'abord par le spectaculaire point de vue qu'il offre sur la ville. Depuis les grandes fenêtres du séjour et de la chambre, le regard embrasse en effet les toits de Lyon jusqu'à la skyline de la Part-Dieu, offrant une perspective rare sur le paysage urbain et une généreuse luminosité tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'une distribution simple et cohérente : une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, bon niveau de performance énergétique et position dominante entre Presqu'île et Croix-Rousse : l'appartement s'élève indubitablement au rang des biens idéaux, tant pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.

Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 606.36 euros.

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse.

Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme.

Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés.

Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.).

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement.

Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

En plein centre de Soucieu, à deux pas des commerces et des services, se cache une opportunité rare : une maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, prête à révéler tout son potentiel.

Le gros oeuvre est terminé ? toiture neuve, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et compteur électrique neuf, vous offrant une base saine pour laisser libre cours à votre imagination.

Au rez-de-chaussée, 40 m² d'espace lumineux grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés ouest de près de 170 m², sans vis-à-vis.

À l'étage, 90 m² à moduler selon vos envies. Les poutres apparentes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres offre caractère et volume à cet espace unique.

Un projet sur mesure à votre image. Ici, tout est réuni pour créer la maison qui vous ressemble.

Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée rue Joliot Curie, cet appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, qui dessert un séjour lumineux avec son balcon attenant, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d'une cave, d'une place de parking et d'un ascenseur au sein de la copropriété.
Idéalement situé à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, il est à proximité des transports en communs, écoles, commerces et nombreuses autre commodités.
Parfait pour un premier achat. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2572.11 euros.

Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.
Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.
L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités.

Points forts :
- Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial
- Bien vendu avec son mobilier
- Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universités
Idéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnel
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache.
Les plus :
- Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université.
- Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.