Toutes les annonces de l'agence IMMOBILIER LE HYARIC

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans une résidence agréable et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-jardin de 40 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif ! un véritable atout rare sur le secteur ! Un coin nuit avec grande chambre équipée d'un placard, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative. PRIX : 110 000 ( honoraires charge vendeur) DPE : C REF : 2931 Copropriété de 184 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

Dans une copropriété sécurisée située sur la place Pancaut à Mont de Marsan, découvrez cet appartement T2 en duplex entièrement rénové avec vue sur la Midouze ! Située au rez-de-chaussée, il comprend un salon ouvert sur la cuisine neuve et équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Tout a été rénové (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau..) aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principal comme pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte rentabilité grâce à sa localisation, sa vue sur la Midouze et sa rénovation au goût du jour. Les + : La copropriété dispose d'un jardin commun ! Honoraires charge vendeur. Réf : 2933 Dpe : E Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 625.00 euros.

Centre ville de Mont de Marsan, au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous trouverez ce local commercial loué depuis 2001 ! Avec une rentabilité de 10 % brut, il séduira les investisseurs les plus chevronnés comme les investisseurs débutants cherchant un rendement immédiat et un placement sûr. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 740 . Honoraires charge vendeur. Réf : 2928 Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - Spéciale investisseurs, venez vite découvrir cet Immeuble de 9 appartements tous loués en plein coeur de Mont-de-Marsan. Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein : 9 appartements, tous loués, un bâtiment entretenu, et un emplacement recherché où la demande locative ne faiblit jamais. Avec 370 m² hors parties communes, répartis sur trois niveaux, l'immeuble propose une combinaison idéale de logements : studios, T2 et T3. Les appartements sont en bon état, lumineux et appréciés des locataires. Résultat : une occupation complète, sans vacance, et des loyers réguliers tout au long de l'année. Un atout rare en centre-ville : une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, un vrai confort pour les résidents et un argument qui facilite la location. Ce que vous devez retenir : - 4 250 de loyers/mois, soit 51 000 à l'année - Locataires en place, gestion simple et stable - Aucun travaux à prévoir - Immeuble bien entretenu, emplacement apprécié - Un investissement accessible et sécurisant Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans la pierre, avec un bien déjà rentable, sans mauvaises surprises et situé dans un secteur dynamique. Faites vite un produit de ce type est rare! Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2924

A une 10mn du Grand Moun, sur la commune de Grenade sur Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité. Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2. Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Ref: 2920_2

À Grenade-sur-l'Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité. Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2. Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Ref: 2920_8

Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de trois logements mitoyens : deux maisons de type T4 d'envrion 80m2 chacune et une maison de type T2 de 55m2. Chaque bien dispose de son propre jardin privatif et d'un garage, offrant aux occupants un cadre de vie agréable et recherché. L'ensemble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Les locataires en place occupent les logements depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative et une gestion sereine dès l'acquisition. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 2 100 euros par mois, soit un rendement attractif pour le secteur, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme. Cet investissement réunit tous les critères d'un placement immobilier réussi : une localisation stratégique à Mont-de-Marsan, une construction solide, un revenu locatif immédiat et la perspective d'une valorisation patrimoniale dans les années à venir. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité de constituer ou d'enrichir un patrimoine de qualité, dans une ville dynamique et en plein développement. Un produit rare alliant rentabilité, sécurité et pérennité. Honoraires à la charge du vendeur ; ref:2921

Située au coeur du charmant village de Brocas-les-Forges, cette maison F4 bénéficie d'un environnement authentique et agréable : commerces de proximité (pizzeria, boucherie,bar restaurant etc...) école du RPI, le très bel étang, la forêts landaises en accès direct, et un patrimoine industriel remarquable (musée des forges) viennent compléter un cadre de vie rare. La maison pour sa part permettra, avec un budget modeste très accessible de devenir propriétaire d'un bien auquel rien de ne manque ! Certains diraient 'elle a tout d'une grande!' En effet, on y entre par un séjour au sol en tomettes, puis on accède à un espace cuisine attenant. La salle d'eau et les wc font également parti du rez de chaussée, dont le descriptif se termine par une grande chambre carrelée. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées de 12.3 et 14.3 m² au sol. De quoi profiter d'espaces sympathiques. A l'extérieur, le jardin offre un espace confortable avec un accès au garage. Petit supplément, il comporte un puit en eau. Quelques rafraichissement seront à prévoir mais vous profiterez quand même d'une habitation dont le DPE est en D ! Alors que ce soir pour un premier achat, pour un investissement locatif (loyer de 500 à 550 euros envisageable), ou simplement pour loger sa famille avec un budget serré, ce bien pourra répondre à vos attentes !

Dans un lotissement de Larrivière Saint Savin, commune attenante à Grenade sur l'Adour, terrain de plus de 7000 m² avec possibilité de découpage en 6 lots : de 715 m² à 1579 m² ou selon vos envies. Parfait pour lotisseur, promoteur, marchand de biens.. Honoraires charge vendeur. Réf : 2903

Maison hors d'eau hors d'air, dans une impasse au calme à seulement 10 minutes à pied du centre ville de Mont de Marsan. 128 m² habitables + 21 m² de garage initialement prévu pour accueillir 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains supplémentaire, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte de 48m², une entrée avec placard et un cellier. Des devis sont disponibles pour terminer les travaux intérieur et extérieur. Bien non soumis au DPE. Réf 2902

Grande maison familiale de 195 m² à Saint Pierre du Mont, quartier résidentiel prisé. Dans un secteur recherché de Saint Pierre du Mont, entre le centre-ville et le Grand Moun, cette maison de 195 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et son environnement verdoyant. Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation par exemple, elle offre pas moins de six chambres, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine et un salon/salle à manger, un dressing, une véranda, un balcon, un garage et un sous-sol. Les volumes généreux et la distribution intérieure permettent une grande liberté d'aménagement, tout en conservant une belle luminosité dans chaque pièce. Construite dans les années 1960 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue jusqu'à aujourd'hui, cette maison offre un réel potentiel de valorisation grâce à quelques mises au goût du jour. Elle se situe dans un quartier paisible, particulièrement apprécié pour son cadre arboré et sa proximité avec les commodités. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie serein à Mont-de-Marsan. Honoraires charge vendeur. Réf : 2864 Dpe : D

Belle maison contemporaine de 187 m2 sur la commune de Roquefort, proche de toutes les commodités. Cette maison qui est très bien entretenue vous propose sur un terrain de 1810 m2, 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon séjour très lumineux de 50 m2. La salle de bains comprend une douche et une baignoire; ce bien comprend également une buanderie aménagée et 2 WC indépendants. Une famille nombreuse trouvera facilement ses marques dans ces volumes généreux et profitera pleinement de l'extérieur entièrement clôturé sans vis-à-vis où trône une piscine sécurisée et 2 belles terrasses. Enfin que dire du garage indépendant de 40 m2 pouvant recevoir un camping-car ... Peu énergivore, ce bien bénéficie également de la climatisation réversible, d'un portail électrique, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique etc... DPE: C (154 kwh/m2 par an) réalisé le 15/04/2025 GES: A (5 Kg CO2/m2/an) réalisé le 15/04/2025 Aucun travaux à prévoir juste à poser ses valises, alors n'attendez plus et contacter François Garrido (0651092594) ou par mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial à l'agence Le Hyaric de Mont-de-Marsan enregistré au RSAC de Mont-de-Marsan (919 022 004) Ref du bien : 2862 Honoraires à la charge du vendeur Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.