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Maison ancienne de 200 m² avec combles aménageables Au coeur du village de Luc sur Orbieu, découvrez cette ancienne maison de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, elle se compose de grandes pièces et dispose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également de 113 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de vie. Certaines pièces sont équipées de climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture a été entièrement refaite en 2022, constituant un atout important pour ce bien. Une petite cour complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet de rénovation dans un village. Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 pauline.casanova@immosphera.fr Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 770 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude À seulement 15 minutes de Narbonne Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composition : - Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée - Au 1er étage : 1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette - Au 2ème étage : 1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies. Les atouts : ? Toiture récente ? Isolation en laine de roche ? Double vitrage ? Stationnement facile à proximité ? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie) Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. GRANDGUILLAUME Clémence 07 86 04 82 93 clemence.grandguillaume@immosphera.fr RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

EXCLUSIVITÉ Maison T3 avec extérieur à Saint-Marcel-sur-Aude L'environnementSituée au coeur d'un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces, à deux pas du Canal du Midi. Emplacement stratégique à 10 km de Narbonne et 30 km des plages. La maisonBien rare sur le secteur, cette maison de type 3 allie fonctionnalité et confort avec un espace extérieur privatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² intégrant une cuisine américaine équipée, prolongée par l'extérieur. Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts Extérieur privatif en rez-de-chaussée Agencement optimisé sans perte de place Vie de village à pied Destination : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare sur le secteur À visiter rapidement. pour cela, appelez moi au 06.13.91.22.66 Christophe Hirsch Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 et 1834.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cette opportunité unique à Montady : un fonds de commerce semi-gastronomique de 250 m² en excellent état ! Imaginez-vous au coeur de Montady, une ville charmante et dynamique, où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire. Ce fonds de commerce, situé au rez-de-chaussée, offre une surface commerciale de 250 m², idéale pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et convivial. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, garantissant une première impression des plus positives. Avec une licence IV, vous pourrez proposer une carte variée et savoureuse, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. Les sanitaires sont présents, assurant ainsi le confort de tous. Que vous soyez un chef passionné ou un entrepreneur ambitieux, ce fonds de commerce est le point de départ idéal pour réaliser vos rêves professionnels. La raison de la vente ? L'actuel propriétaire a d'autres projets en tête, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour vous de reprendre les rênes de cette affaire florissante. Les congés annuels sont prévus du 17 février au 2 mars 2025, vous laissant le temps de vous préparer à une nouvelle saison pleine de succès. Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, un collège et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un supermarché et un restaurant vous attendent. Et pour le confort de vos clients, la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement accueillant et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce exceptionnel. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Fonds de commerce à saisir : Sandwicherie Pâtisserie Salon de thé à Béziers Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce clé en main, bénéficiant d'une excellente notoriété pour son 'tout fait maison' et d'une clientèle déjà fidèle. Situé au coeur d'un quartier dynamique de Béziers, cet établissement moderne prend place dans un immeuble récent (moins de 10 ans) au design soigné et chaleureux. Les atouts du local : Superficie totale : ~130 m² comprenant un espace de vente accueillant et un laboratoire fonctionnel. Capacité intérieure : Une vaste salle de 20 places assises d'environ 52m² à la décoration soignée. Extérieur : Une agréable terrasse d'environ 30 m² offrant actuellement 14 places (possibilité de plus). Les plus : Une place de parking sécurisée en sous-sol, des stationnements zone bleue devant l'établissement, un laboratoire tout équipé d'environ 65m². Le potentiel : Une affaire saine et dynamique, avec de réelles perspectives de développement. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement sans travaux majeurs à effectuer. ? service exclusif : ? une étude de financement gratuite auprès de mes partenaires courtiers spécialisés en prêt immobilier Isabelle Immosphera Votre conseiller Immosphera : Isabelle GENSONNIE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 804868404 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreux espaces de vie. Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un vaste terrain de 2 705 m², offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sublimée par un salon cathédrale, une grande cheminée et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda ensoleillée équipée d'un poêle à granulés offre un espace supplémentaire chaleureux et confortable, utilisable en toute saison. La maison est également climatisée. Une buanderie, idéalement située entre le garage et la cuisine, apporte un espace fonctionnel supplémentaire et bénéficie d'un accès direct à ces deux espaces. Côté nuit La maison propose 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle suite parentale offre un espace privilégié avec sa propre salle d'eau avec douche, un dressing et un bureau. Elle se prolonge par une mezzanine actuellement aménagée en salle de billard, idéale comme espace de loisirs ou de détente. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le terrain de 2 705 m² dévoile de nombreux espaces aménagés et parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d'une grande piscine accompagnée d'un vaste pool house avec douche et WC, ainsi que d'un véritable espace convivial comprenant un coin barbecue et un four à pizza. Le jardin dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs, avec des jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Une partie importante du terrain bénéficie de l'ombre naturelle des arbres, particulièrement appréciable lors des belles journées d'été. La propriété dispose également d'un garage, complété par une mezzanine de 20 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un vaste espace de stationnement intérieur permettant d'accueillir au minimum 5 véhicules. Les atouts Terrain de 2 705 m² 5 chambres, dont une suite parentale Belle pièce de vie avec salon cathédrale Grande cheminée Cuisine aménagée ouverte Véranda ensoleillée avec poêle à granulés Maison climatisée Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage Mezzanine avec salle de billard Grande piscine Vaste pool house avec douche et WC Espace barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Espaces de jeux pour enfants Nombreux espaces extérieurs aménagés Terrain en partie ombragé par les arbres Garage avec mezzanine de stockage de 20 m² Stationnement pour 5 véhicules minimum Une propriété idéale pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement des beaux jours, avec des volumes généreux et de nombreux espaces de convivialité, de loisirs et de rangement. Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 pauline.casanova@immosphera.fr Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

Bâtisse d'exception à Ouveillan idéal Maison Familiale ou Chambres d'Hôtes de Charme Au coeur d'un environnement préserve et baigné de calme, cette authentique bâtisse vigneronne de 280 m² habitables s'épanouit sur un parc verdoyant de 2 600 m². Sans aucun vis-à-vis, le jardin accueille de majestueux pins parasols et offre une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Un bien rare aux volumes généreux, structuré sur deux niveaux habitables complétés par un espace cave en sous-sol. Description des Espaces Premier niveau Lumière, charisme et convivialité Pièce de vie traversante : Un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, réchauffé par une grande cheminée centrale et ouvert directement sur une véranda lumineuse. Espace cuisine : Une cuisine équipée fonctionnelle, située dans le prolongement direct de la pièce de vie. Espace nuit du rez-de-chaussée : Organisé pour un confort de vie optimal, il comprend 4 chambres, 1 suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Étage Volumes spectaculaires & Potentiel d'aménagement Mezzanine : Surplombant le salon cathédrale, elle crée un lien visuel fluide entre les espaces. Chambres XXL : 2 très grandes chambres offrant de beau volume (pouvant accueillir jusqu'à 3 grands lits chacune), idéales pour des chambres familiales ou des dortoirs de charme. Salle d'eau. Potentiel à exploiter : 2 pièces à finir d'aménager (34 m² et 24 m²), parfaites pour créer de nouvelles suites, une salle de jeux, un espace bien-être ou un appartement privé ( il est possible de créer un escalier extérieur afin de rendre cette partie indépendante de l'habitation principale ). Sous-sol Partie cave préservée, idéale pour le stockage, la conservation du vin, un atelier et garage Extérieurs & Cadre de Vie Le Parc (2 600 m²) : Un véritable écrin de verdure préservé de tous regards, dominé par la silhouette de pins parasols majestueux. La Vue : Un panorama dégagé sur les alignements de vignes, garantissant un tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Atmosphère : Un sentiment immédiat de calme, de sérénité et d'espace. Un lieu d'exception offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel d'accueil. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Emplacement stratégique : Entre terre et mer, à proximité immédiate des grands attraits touristiques du Languedoc (Canal du Midi, Narbonne, Béziers, Carcassonne). Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gr...

? Découvrez ce local commercial à louer d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de la place des 4 Fontaines, des parkings et des principaux axes piétons. Il offre une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle ? ? Composition : ? Espace principal lumineux de 30 m² ? Arrière-boutique de 15 m² ? Espace de stockage de 25 m² ? Toilettes indépendantes d'environ 3 m² ? Les atouts : ?? Climatisation pour un confort optimal en toute saison ?? Belle luminosité ? Vitrine donnant une excellente visibilité ? Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Il constitue une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et propice au développement de leur activité dans un environnement dynamique et agréable. ? Aspects financiers : ? Loyer mensuel HC : 550 ? Loyer mensuel CC : 665 ? Charges récupérables : 115 35 : minuterie des communs et entretien des parties communes 80 : taxe d'enlèvement des ordures ménagères ? Dépôt de garantie : 1 100 ? Frais d'agence locataire : 665 ? DPE : vierge ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial ! ???Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier clemence.grandguillaume@immosphera.fr 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 665 à la charge du locataire. Provision sur charges 115 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cet espace de stockage, un véritable abri pour vos affaires situé dans une copropriété sécurisée à Narbonne Imaginez un espace où chaque objet trouve sa place, où vos souvenirs et vos biens sont protégés des intempéries et des regards indiscrets. Cet espace de stockage est conçu pour répondre à vos besoins de rangement, que ce soit pour des meubles, des équipements de loisirs ou des archives importantes. Avec son accès facile et sécurisé, vous pouvez venir, en toute tranquillité. Plus besoin de vous soucier de l'encombrement chez vous ou de la sécurité de vos biens. Cet espace de stockage est votre solution idéale pour un rangement organisé et protégé. ? Informations financières : Loyer : 48 Charges : 0 Electricité comprise Honoraires pour le locataire : 96 ? À savoir :Location vide Surface : 6m² Non soumis au DPE Disponible de suite Ne laissez pas vos affaires sans protection. Offrez-leur un foyer sûr et bien organisé. ? Ne ratez pas cette opportunité ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ?07 86 04 82 93 Honoraires de 96 TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison Contemporaine Ossature Bois (140 m²) Performance Énergétique & Confort Absolu Vous êtes la recherche d'un bien éco-responsable, moderne et économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette récente maison en bois et à l'isolation renforcée. Elle offre un cadre de vie baigné de lumière, de calme et une véritable atmosphère cocooning. Développée sur 140 m² habitables sur une parcelle de 566 m², la maison propose une distribution fluide et parfaitement pensée : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante : Un vaste espace baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et la chaleur au quotidien. Suite parentale d'exception : Espace nuit privatif avec dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un spa (idéal pour vous détendre lors des douces soirées d'été). Espaces fonctionnels : Une seconde chambre, une buanderie et une entrée avec WC indépendant. Garage : Espace de stockage / rangement pratique. À l'étage : Espace nuit : Deux très grandes chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bains : Une salle de bains avec WC. Extérieurs & Finitions Terrain de 566 m² : Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin paysager, espaces de jeux, piscine...). Finition : Seul le bardage bois extérieur reste à poser, vous laissant l'opportunité de finaliser l'esthétique extérieure de votre futur chez-vous. ? Les Plus Haute performance énergétique (construction bois & isolation renforcée). Prestations de confort (spa extérieur, suite parentale, volumes généreux et 4 chambres). Environnement calme et serein. ? Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.91.22.66. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Un bureau ou une chambre d'enfant supplémentaire peut facilement être aménagé dans le quatrième pièce.

Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés lors de la construction en 2009 garantissent une habitation durable et agréable à vivre.

Cette maison non meublée vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité et confort.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
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Splendide maison de village de 203 m² Idéal projet familial ou Chambres d'Hôtes Argeliers Au coeur du charmant village d'Argeliers, idéalement située au centre du triangle Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant de volumes exceptionnels et un potentiel unique. D'une superficie habitable actuelle d'environ 203 m², cette demeure lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste et chaleureux espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, ainsi qu'une remise attenante. Cette dernière dispose d'un étage de 36 m² aménageable, directement connecté au premier niveau de la maison. Au premier étage : L'espace nuit comprend 5 grandes chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs (superficies généreuses de 12 m², 17 m², 21 m², 26 m² et 27 m²). Au second étage : Un immense grenier aménageable d'environ 140 m² et une authentique tour en pierre à exploiter selon vos envies (solarium, bureau atypique, espace détente). Les + : Fort potentiel de développement : Configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce aux suites existantes et aux espaces encore aménageables (remise et grenier). Clé en main : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Emplacement recherché : Proche des commodités, des grands axes et du Canal du Midi. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.