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Splendide maison de village de 203 m² Idéal projet familial ou Chambres d'Hôtes Argeliers Au coeur du charmant village d'Argeliers, idéalement située au centre du triangle Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant de volumes exceptionnels et un potentiel unique. D'une superficie habitable actuelle d'environ 203 m², cette demeure lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste et chaleureux espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, ainsi qu'une remise attenante. Cette dernière dispose d'un étage de 36 m² aménageable, directement connecté au premier niveau de la maison. Au premier étage : L'espace nuit comprend 5 grandes chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs (superficies généreuses de 12 m², 17 m², 21 m², 26 m² et 27 m²). Au second étage : Un immense grenier aménageable d'environ 140 m² et une authentique tour en pierre à exploiter selon vos envies (solarium, bureau atypique, espace détente). Les + : Fort potentiel de développement : Configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce aux suites existantes et aux espaces encore aménageables (remise et grenier). Clé en main : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Emplacement recherché : Proche des commodités, des grands axes et du Canal du Midi. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

TERRAIN AGRICOLE DE 5 780 M² À SIGEAN Grand terrain plat de 5 780 m² (anciennes vignes), entièrement nettoyé et débroussaillé. L'accès est facile en voiture ou en véhicule agricole par un chemin carrossable. Le cadre est calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les Corbières. Ce terrain est idéal pour trois types de projets : La culture : création d'un potager, d'un verger ou de cultures méditerranéennes. Les animaux : un espace plat et propre pour accueillir des chevaux. La détente : un espace de loisirs privé pour profiter de la nature le week-end. Informations importantes : Terrain agricole non constructible et non viabilisé (sans eau ni électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAETITIA PIOCHE CONSEILLERE EN IMMOBILIER - IMMOSPHERA Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude

À seulement 15 minutes de Narbonne

Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Composition :

- Au rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Au 1er étage :
1 chambre confortable, lumineuse
1 salle d'eau avec toilette

- Au 2ème étage :
1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.

Les atouts :

? Toiture récente
? Isolation en laine de roche
? Double vitrage
? Stationnement facile à proximité
? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie)

Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

GRANDGUILLAUME Clémence
07 86 04 82 93
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
RSAC : 933 306 797

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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Maison de village en pierre avec terrasse : Le charme de l'ancien, le confort contemporain Emplacement stratégique : Située au coeur d'un triangle très recherché, à seulement 20 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de Carcassonne. Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations modernes, ce bien lumineux et plein de charme a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. Un agencement optimisé '4 saisons' Rez-de-chaussée | Esprit Cocooning : Un espace chaleureux et intimiste articulé autour d'un poêle performant, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Un coin salon et un coin repas bien distincte ainsi qu'une vaste cuisine aménagée complète ce niveau ( ainsi qu'un wc ). 1er étage | Côté nuit : 3 vastes chambres très lumineuses, associant le charme des matériaux nobles à des volumes généreux ainsi qu'une agréable salle d'eau avec toilette. 2ème étage | Esprit Estival : Un superbe espace ouvert et baigné de lumière qui se prolonge directement sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Une grande pièce modulable, idéale pour un 4ème chambre, une salle de jeux ou une pièce pour stoker selon vos besoins. Il y a aussi une sde avec wc et une pièce en mezzanine sur ce niveau ### Les points forts du bien Prestations haut de gamme : Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Luminosité rare pour une maison de coeur de village. Localisation idéale : Parfait compromis entre le calme d'un village et la proximité immédiate de trois grands pôles urbains. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur ! Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3468.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET IDÉALEMENT PLACÉ ! Un T2 avec sa place de parking est prêt à vous accueillir avec élégance et confort, entièrement rénové en 2025! Cet appartement, situé au premier étage, allie proximité des commodités et tranquillité. Un espace optimisé : Chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour offrir un confort optimal. Une rénovation récente : Tous les équipements sont neufs et performants, garantissant un habitat sain et économe en énergie. Cuisine ouverte et équipée. Une loggia privative : idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un emplacement stratégique : Accès direct à la plage , proche des commerces et des espaces verts, pour un quotidien sans contraintes. Un gardien à l'année pour entretenir la résidence Deux ascenseurs Climatisation réversible Volets roulants Votre nouvelle vie commence ici ! Que vous rêviez de moments en famille, de soirées entre amis ou placement financier pour de la location saisonnière, cet appartement est conçu pour répondre à toutes vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception. Cet appartement est prêt à vous accueillir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Demeure d'Exception : Idéalement située à 20 km de Narbonne, 30 km de Béziers, 30 km de Carcassonne et 40 kms de la mer. Découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 260 m² habitables, entièrement restaurée avec une exigence rare. Cette restauration a su respect des éléments d'époque et les codes du confort moderne, cette propriété offre des grands volumes et un cadre de vie confidentiel. Un Agencement Fluide et Lumineux sur 3 Niveaux Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : Dès l'entrée, le charme opère. Ce niveau propose 4 belles pièces lumieuses et une vaste cuisine dînatoire contemporaine. Un espace de vie fluide, idéal pour recevoir, où les matériaux nobles soulignent l'architecture d'origine. Le Premier Étage (L'Espace Nuit) : Consacré à la détente, cet étage s'ouvre sur 3 vastes chambres aux volumes généreux. Il se complète d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le Deuxième Étage (Le Potentiel) : Des combles aménageables offrent une superbe opportunité d'extension selon vos envies : suite parentale majestueuse, salle de cinéma, atelier d'artiste ou bureaux. Les Extérieurs & Dépendances : Un Havre de Paix L'architecture extérieure s'articule autour de prestations exclusives pensées pour l'art de vivre méditerranéen : L'Espace Piscine : Véritable chef-d'oeuvre de la propriété, une piscine intime a été aménagée avec style au coeur d'un ancien chai, offrant un espace de détente semi abrité et spectaculaire. Le Jardin : Un écrin de verdure paysager, propice à la sérénité. Les Dépendances : Deux grandes remises complètent ce bien, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement (garage de prestige, profession libérale, maison d'amis). Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu de vie singulier, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5134.00 et 6946.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Et si, cet été, votre seule préoccupation était de savoir si vous allez à la plage à pied... ou prendre l'apéritif sur votre terrasse ? À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison d'environ 34 m², idéale pour profiter de Narbonne-Plage en toute saison. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, ce bien coche toutes les cases. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par : 1 pièce de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. 2 chambres 1 salle d'eau 2 toilettes indépendantes ?À l'extérieur : Agréable terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer la douceur des soirées d'été, cet espace deviendra rapidement votre lieu de vie préféré. 1 garage fermé et sécurisé rare dans le secteur Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, elle saura répondre à tous vos projets. ? Les atouts qui font toute la différence : À 400 mètres de la plage Garage fermé et sécurisé Vendu entièrement meublé et équipé Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Idéale en résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ? Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans et superficies. ? Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ???Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ?07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 572.00 et 774.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Terrain Agricole Idéal : 5260 m² de Potentiel à Saisir ! Imaginez un terrain agricole de 5260 m², baigné de lumière et prêt à accueillir vos projets les plus audacieux. Ce joyau vert est une toile vierge, attendant votre touche créative pour se transformer en un havre de paix, une ferme prospère, ou un espace de loisirs inoubliable. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est un véritable appel à la nature. Les possibilités sont infinies : cultivez vos propres légumes, plantez des arbres fruitiers, ou créez un potager florissant. Les amateurs de vie rurale apprécieront le calme et la tranquillité de ce lieu, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Un restaurant chaleureux et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et commodités urbaines. Pour les trajets un peu plus longs, deux crèches et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain agricole spacieux et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre vie sur ce terrain exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

? **Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison contemporaine d'exception à 177.50 m² !** ? Imaginez une **maison contemporaine** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre prestige. Avec ses **177.50 m²** répartis sur **3 niveaux**, cette perle architecturale vous offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition **traversante**. Au **rez-de-chaussée**, l'espace de vie s'ouvre sur une **cuisine américaine aménagée et équipée**, idéale pour recevoir vos convives ou préparer des repas en famille. Le salon, généreux et lumineux, bénéficie d'une vue imprenable sur la **verdure** environnante grâce à ses **deux terrasses** spacieuses. Une salle d'eau complète cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Montez à l'étage supérieur et découvrez un **espace nuit raffiné** composé de **5 chambres** spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne et deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Le dernier niveau, accessible par un escalier intérieur, abrite un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport, selon vos envies. Le **sous-sol**, entièrement aménageable, vous offre la possibilité de créer un espace détente, une cave à vin ou même un atelier. Avec son **assainissement conforme**, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Avec son **chauffage individuel** performant, ses **portes en double vitrage** et son **état intérieur impeccable**, cette maison allie **confort** et **modernité**. Son **stationnement intérieur** et son **stationnement extérieur** vous offrent une praticité au quotidien, tandis que son **ameublement non meublé** vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Entourée de **verdure**, cette maison contemporaine vous offre une **sérénité absolue**. Son exposition traversante permet une lumière naturelle généreuse toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous soyez amateur de **design contemporain**, de **luxe** ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison saura vous séduire par son **excellence** et son **charme intemporel**. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces pour tous vos besoins quotidiens, ainsi que des services publics essentiels à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs et sorties, les restaurants, cafés et espaces verts sont également accessibles en moins de 15 minutes, tandis que les centres commerciaux et établissements culturels se situent à moins de 20 minutes. Enfin, pour vos déplacements professionnels ou personnels, les axes routiers majeurs et les transports en commun sont à moins de 25 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque instant devient un plaisir. Contactez Immosphera dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce rêve d'architecte ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1577.00 et 2134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : C...

Située dans le charmant village de Marcorignan, à seulement quelques kilomètres de Narbonne, cette authentique maison vigneronne de la fin du XIX? siècle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 1 201 m², elle se compose d'une maison principale sur trois niveaux, d'une remise/garage, d'une ancienne écurie, d'un patio et d'un grand jardin piscinable d'environ 700 m², exposé Ouest. C'est une propriété idéale pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d'espace, ou les porteurs d'un projet de gîte ou maison d'hôtes. ? Maison principale Environ 250 m² dont actuellement 192m2 habitable Cette maison offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec des volumes spacieux et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : Deux chambres, dont :Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une grande pièce avec cheminée fonctionnelle, idéale pour un salon ou un bureau Une salle d'eau avec WC en cours de finalisation (prévue avec sèche serviettes et ballon thermodynamique) Une cuisine indépendante donnant sur la cour Climatisation réversible dans chaque pièce Porte d'entrée métallique d'origine, conservée pour son charme authentique 1er Étage :Trois chambres supplémentaires Une salle de bain Plusieurs pièces annexes à usage d'habitation (possibilité de créer dressing, bureau, salle de jeux ou second salon selon les besoins) 2? Étage (Combles) :Combles isolés et entièrement aménageables Belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie, chambres supplémentaires, bureau, ou atelier d'artiste selon vos envies Éléments techniques :Menuiseries : double vitrage (sauf deux fenêtres au 2? étage) Toiture refaite en 2005 (facture disponible) Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée Remise / Garage Environ 140 m² La remise attenante constitue un atout majeur de la propriété.Toiture révisée en 2025, poutre faîtière neuve (facture à l'appui) Grande porte sur rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules Accès direct à la maison principale et à l'écurie Électricité refaite, tableau alimentant la remise, l'écurie et la cour Un espace idéal pour un atelier, un garage, ou une future extension. Ancienne écurieActuellement vide Évacuations d'eau installées, facilitant un futur aménagement (studio, gîte, espace professionnel...) Accès depuis la cour et la remise ExtérieursPetite cour intérieure, intime et agréable Grand jardin d'environ 700 m², exposé Ouest et piscinable Terrain entièrement clôturé, au calme, sans vis-à-vis direct Un bel espace extérieur pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3464.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ...

? Terrain constructible sur les hauteurs de Cascastel vue dégagée et cadre naturel ? Imaginez construire votre maison dans un cadre privilégié ?, loin de l'agitation, sur les hauteurs de Cascastel. Ce terrain de 2 038 m², libre de tout constructeur et hors lotissement, offre une vue dégagée ? sur la nature environnante, le tout dans un cadre paisible. ? Viabilisé et prêt à bâtir jusqu'à 150 m² constructibles? Prix attractif : 62 /m², soit 58 356 d'économie ? par rapport au marché? Consommation d'eau très faible ? grâce à la source naturelle communale? Terrain à défricher et décaisser ?, laissant libre cours à votre imagination ? Points forts : En pleine nature ?, sur les hauteurs du village Aucun vis-à-vis, cadre préservé Libre de constructeur ??, possibilité totale de personnaliser votre projet ? Une rare opportunité pour qui souhaite allier tranquillité, espace et potentiel de construction dans un environnement naturel exceptionnel ???. ? Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ?? et découvrir tous les atouts de cette propriété rare ? Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ? 07 86 04 82 93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Argeliers, à 20 kms de Narbonne et proche du canal du midi : Maison de village entièrement rénovée La création du patio apporte beaucoup de clarté et permet d'avoir un espace extérieur. La pièce de vie traversante donne accès au patio par le biais d'une baie à galandage ce qui donne l'impression d'être dedans dehors. Une cuisine avec cheminée pour les grillades d'inter-saison est surplombée par une grande hotte languedocienne. L'étage est composé de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème sur le vaste palier, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. Le plus : un grand garage dans la continuité du patio. Cette maison est idéale pour une résidence de vacances voire location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1068.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.