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Au coeur du secteur Croix-Paquet, découvrez ce superbe T4 de type canut, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et une ambiance loft contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie sur cour, ainsi que d'un espace bureau et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et une salle d'eau.

À proximité immédiate des commerces et des transports en commun Métro C - station Croix-Paquet.

Contactez dès maintenant Marvin Miro - O6.10.52.52.95 - marvin@instant-immo.com Estimation sous 48 heures - Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Le coup de coeur d'Instant Immobilier, Un rez de jardin haut de gamme dans une copropriété de standing.

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage,
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et avec des prestations haut de gamme en 2023. Cet appartement de 83m2 en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce à vivre de 44,04m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin exposé Ouest de 110m2 environ. Un couloir dessert une salle d'eau, deux belles chambres, w.c séparés.

Une cave complète ce bien. Parking collectif.

Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une rénovation d'exception alliant élégance et fonctionnalité : béton ciré, rangements sur mesure et optimisation intelligente de chaque espace. Côté extérieur, une terrasse rénovée s'ouvre sur un jardin bucolique, prolongé par la forêt privée de la copropriété, offrant un cadre naturel enchanteur et propice à l'évasion.

Les + : Jardin exposé ouest / station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Pour vivre votre Dolce Vita, contactez Marvin MIRO Directeur Transaction Instant Immobilier 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1544.00 euros.

Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à deux pas du Carré d'Or et de l'avenue Jean Médecin, dans une belle copropriété bien entretenue avec des arbres et un gardien, les locaux de 67.22m2 ont été entièrement rénovés et sont climatisés.

Les bureaux se composent d'un grand bureau lumineux, d'une zone de réception professionnelle, de deux salles de consultation fonctionnelles et d'un coin cuisine.

À seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages et à proximité immédiate des transports, des magasins et des restaurants.
Des parkings publics à deux pas, stationnement facile.

Contactez Marvin MIRO au O610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.

A vendre garage simple avec porte en sous sol avec accès via ascenseur.

Votre contact : Marvin MIRÒ O610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Estimation offerte sous 48h
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 41m2 environ avec balcon de 8m2.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer une chambre), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation.

Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h.
Copropriété de 165 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.00 euros.

MOULIN A VENT : A la limite de Lyon 8ème, dans une copropriété récente et sécurisée, T3 en bon état de 63 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m² ouvrant sur la terrasse de 13 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Chauffage individuel. Garage en sous-sol. Commerces, écoles, T6 à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Maison de charme avec jardin : Environnement privilégié et prestations de qualité
Au coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m².
Une distribution harmonieuse et fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble.
Un WC indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation.
Prestations et équipements
Climatisation à l'étage
Terrasse récemment rénovée avec store banne motorisé
Chaudière basse consommation Elm Leblanc
Porte de garage motorisée
Maison parfaitement entretenue, prête à vivre
Un emplacement recherché, au quotidien facilité
À seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine.
Accessibilité optimale
Bus C15 et C25 à 2 minutes
Métro D à 8 minutes
Tram T2 Bachut à 10 minutes
Tram T6 Grange Rouge à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Contact : Laurent Vagnon o660517179 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 136.00 euros.

Instant Immobilier vous propose un appartement type 4 traversant de 78,68m2 situé au troisième étage d'une résidence à Saint-Genis-Laval.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé Ouest de 28 m², donnant directement accès à un premier balcon avec une vue très dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante avec coin repas et sa buanderie.

Côté nuit on retrouve trois chambres, dont deux en lien avec les balcons de 10m2 au total : l'une bénéficie d'un accès de son propre balcon.
Un dressing indépendant complète ces espaces et offre un rangement appréciable au quotidien.

L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés.

Une cave vient enfin compléter ce bien.

Proche des transports en commun, avec les lignes de bus 78 et S9 et à seulement 20 minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud - Saint-Genis-Laval)

Votre contact Marvin MIRO O610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Estimation offerte sous 48H
Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² carrez avec sa terrasse panoramique de 140m² en Dernier étage - Lyon 9e, quartier Valmy

Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018.
Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée.

Un espace de vie moderne et lumineux

- Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel.

Espace nuit:
L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit.
Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien.

- Un garage de 25m2 est proposé de Sus
- Local vélo

Emplacement & commodités:

- Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille)
- Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied
- Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D Gare de Vaise à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon

Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité.

DPE: C
Charges : 191/mois
Taxe foncière: 2350/an
Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025)
Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété
Ascenseur, visiophone, accès sécurisé
Aucun travaux à prévoir.

Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi.

Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier

Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2280.00 euros.

SOUS OFFRE D'ACHAT : SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 de 57,30 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 24 m², une entrée avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse de 14m² et le terrain de 108 m².
Chauffage individuel gaz.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
m²
Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.

Instant Immobilier vous propose au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine et sur mezzanine une chambre avec salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros.

Lyon 8: Secteur Santy
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !

Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.