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Instant Immobilier vous propose en exclusivité dans un bel immeuble situé Place Carnot, un appartement à rénover de 52m2 carrez.
Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois entièrement à rénover situé au calme entièrement sur cour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, contactez Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros.

À seulement quelques mètres de la place Jean Macé, au coeur d'un environnement vivant tout en étant situé dans une rue calme, découvrez cet appartement de 54 m² au fort potentiel, niché au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante. Vous profiterez également d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet massif en chevron dans la pièce de vie, en excellent état, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.

Nous vous proposons un projet clé en main avec valorisation immédiate

Aujourd'hui, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous vous proposons une configuration optimisée en T3, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouvert, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et wc séparés. (possibilité d'avoir deux chambres en suite avec chacune une salle d'eau)
Afin de vous accompagner concrètement dans votre projet, nous avons fait établir plusieurs devis auprès d'artisans partenaires incluant tous les travaux (Remplacement des fenêtres, travaux d'isolation, création de la salle d'eau, création d'une cuisine, vmc, électricité ,plomberie, sols...)

Budget global estimé : moins de 30 000 . Frais de notaire uniquement sur le prix d'achat (255000).

Actuellement classé DPE F, ce bien peut être amélioré en DPE D grâce aux travaux identifiés et chiffrés. Un véritable atout pour améliorer le confort, réduire les charges, valoriser durablement le bien.
Un DPE projeté a été réalisé et pourra vous être présenté.

Nous mettons à votre disposition l'ensemble des devis détaillés de nos partenaires travaux, un accompagnement personnalisé pour sécuriser et simplifier votre projet.

L'objectif : vous permettre d'acquérir un bien avec potentiel et de le transformer facilement en un appartement moderne, optimisé et valorisé.

Les + : Emplacement recherché / Traversant et lumineux / Cachet de l'ancien (parquet chevron, hauteur sous plafond) / Projet clé en main avec accompagnement travaux

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.

LYON 7 JEAN MACÉ : T5 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux.
Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12
Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Idéalement situé à seulement quelques pas du métro Métro Valmy, découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente.

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces : pièce de vie lumineuse avec triple exposition avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon d'environ 4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage fermé en box est proposé en supplément au prix de 12 000 .

DPE en cours

Contactez dès maintenant Marvin MIRO au 06 10 52 52 95 Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.

SAINT PRIEST CENTRE : A proximité des commerces, des écoles et du Tram T2 : T5 de 99 m² en étage avec ascenseur. Cuisine de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m² ouvrant sur un petit balcon, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave et parking privatif en sous-sol sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4500.00 euros.

Appartement T3 lumineux avec balcon
Découvrez ce beau T3 de 60,51 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur.
En excellent état, il se compose d'un grand séjour de 33 m², de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon de 12 m², d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement extérieure incluse.
Garage en sus : 20 000 HAI.
Idéalement situé, proche des commodités : commerces, bus, écoles, médecins, parc et restaurant accessibles rapidement.

Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1752.00 euros.

Au coeur du secteur Croix-Paquet, découvrez ce superbe T4 de type canut, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et une ambiance loft contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie sur cour, ainsi que d'un espace bureau et de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et une salle d'eau.

À proximité immédiate des commerces et des transports en commun Métro C - station Croix-Paquet.

Contactez dès maintenant Marvin Miro - O6.10.52.52.95 - marvin@instant-immo.com Estimation sous 48 heures - Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Le coup de coeur d'Instant Immobilier, Un rez de jardin haut de gamme dans une copropriété de standing.

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage,
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et avec des prestations haut de gamme en 2023. Cet appartement de 83m2 en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce à vivre de 44,04m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin exposé Ouest de 110m2 environ. Un couloir dessert une salle d'eau, deux belles chambres, w.c séparés.

Une cave complète ce bien. Parking collectif.

Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une rénovation d'exception alliant élégance et fonctionnalité : béton ciré, rangements sur mesure et optimisation intelligente de chaque espace. Côté extérieur, une terrasse rénovée s'ouvre sur un jardin bucolique, prolongé par la forêt privée de la copropriété, offrant un cadre naturel enchanteur et propice à l'évasion.

Les + : Jardin exposé ouest / station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Pour vivre votre Dolce Vita, contactez Marvin MIRO Directeur Transaction Instant Immobilier 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1544.00 euros.

Maison de charme avec jardin : Environnement privilégié et prestations de qualité
Au coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m².
Une distribution harmonieuse et fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble.
Un WC indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation.
Prestations et équipements
Climatisation à l'étage
Terrasse récemment rénovée avec store banne motorisé
Chaudière basse consommation Elm Leblanc
Porte de garage motorisée
Maison parfaitement entretenue, prête à vivre
Un emplacement recherché, au quotidien facilité
À seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine.
Accessibilité optimale
Bus C15 et C25 à 2 minutes
Métro D à 8 minutes
Tram T2 Bachut à 10 minutes
Tram T6 Grange Rouge à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Contact : Laurent Vagnon o660517179 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 136.00 euros.

Instant Immobilier vous propose un appartement type 4 traversant de 78,68m2 situé au troisième étage d'une résidence à Saint-Genis-Laval.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé Ouest de 28 m², donnant directement accès à un premier balcon avec une vue très dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante avec coin repas et sa buanderie.

Côté nuit on retrouve trois chambres, dont deux en lien avec les balcons de 10m2 au total : l'une bénéficie d'un accès de son propre balcon.
Un dressing indépendant complète ces espaces et offre un rangement appréciable au quotidien.

L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés.

Une cave vient enfin compléter ce bien.

Proche des transports en commun, avec les lignes de bus 78 et S9 et à seulement 20 minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud - Saint-Genis-Laval)

Votre contact Marvin MIRO O610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Estimation offerte sous 48H
Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

SOUS OFFRE D'ACHAT : SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 de 57,30 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 24 m², une entrée avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse de 14m² et le terrain de 108 m².
Chauffage individuel gaz.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
m²
Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.

Instant Immobilier vous propose au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine et sur mezzanine une chambre avec salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros.