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VILLEURBANNE GRAND CLEMENT : Dans un immeuble de 1995, au 1er étage avec ascenseur, T3 lumineux et calme de 65 m² en très bon état avec une terrasse de 66 m². Cuisine meublée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35 m². 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse sans vis à vis de 66 m² en intérieur de copropriété. Chauffage individuel. Faibles charges. Ravalement de façade voté à la charge des propriétaires actuels. Cave. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en sous-sol. Local à vélos. Commerces, transports en commun, marché à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, contactez Agnès Grapton au o688505677 Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 500463377 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Exclusivité - Rez-de-jardin au coeur de la Croix Rousse - Découvrez au coeur de la croix rousse, proche de la Place Commandant Arnaud , de la grande rue et de l'hopital de la Croix Rousse, cet appartement traversant aux normes PMR en rez-de-jardin d'environ 68m2 avec deux jardins. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine semi ouverte avec accès sur une terrasse et un jardin exposé SUD. Coté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec jardin, salle de bains et wc séparés. Chauffage gaz individuel. Cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un immeuble récent. Vous aurez la possibilité de bénéficier de véritable extérieurs (2 jardins pour une surface totale de 50m2 environ). Contactez Marvin MIRÒ - 0610525295 - marvin@instant-immo.com Estimation sous 48heures. Vivons ensemble votre Instant Immobilier Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T2 en étage avec ascenseur de 45 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 23 m², une entrée avec placard, chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² avec sa terrasse panoramique de 140m² - Dernier étage - Lyon 9e Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel calme, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018, encore sous garantie décennale. Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée. Un espace de vie moderne et lumineux Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Espace nuit: L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit. Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien. Un GARAGE DOUBLE de 25m2 est proposé en SUS Emplacement & commodités: - Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille) - Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied - Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D ? Gare de Vaise à quelques minutes - Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité. DPE: C Charges : 191/mois Taxe foncière: 2350/an Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025) Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété Ascenseur, visiophone, accès sécurisé Aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi. Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé Quai Claude Bernard à Lyon 7. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce grand appartement haussmannien de 187 m², Hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées dans toutes les pièces : charme ancien garanti. L'appartement offre un potentiel rare grâce à la présence majoritaire de murs non porteurs, permettant de nombreuses configurations : vaste séjour, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau, grands rangements. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, grand dressing. Atouts : volumes, luminosité, cachet, plan modulable, adresse recherchée. Environnement privilégié : Berges du Rhône à 50 m (promenades, vélo, sport) Quartier vivant : commerces, restaurants, écoles Université Lyon 2 et Lyon 3 Tram T1 , Bus C12/C14, Métro B et Gare Jean Macé à 8 min (métro + TER) Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu - Charges de copropriété : environ 606 / trimestre pour le lot principal, soit env. 2 425 / an Incluent : charges générales, ascenseur, fonds travaux ALUR Taxe foncière: 1576/annuel - DPE: D - Une cave et un grenier complètent ce bien Consommation conventionnelle : 206kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 41kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 320 et 4 560 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2463.92 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 en étage avec ascenseur de 63 m² en très bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m², une entrée avec un grand placard, 2 chambres (avec placard) de 10,80 et 10,20 m², salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon de 13 m². Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement Canut T4 et sa terrasse. Lyon 4, Rue d'Ivry | Quartier Croix-Rousse, Au coeur d'un secteur résidentiel recherché, à quelques pas de toutes les commodités du plateau, découvrez ce T4 en rez-de-chaussée de 100m2 (120m2 habitable) traversant au calme absolu avec sa Terrasse, situé au sein d'une copropriété familiale de 22 lots d'habitation. Descriptif du bien: D'une belle surface bien agencée, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de personnalisation. Il se compose de : - Trois chambres en mezzanine (travaux de rafraîchissement à prévoir dans la partie nuit) - Une salle de bain - WC séparés - Une pièce de vie ouverte : cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et la terrasse - Nombreux rangements - Une mezzanine en surplomb aménagée en espace salon cosy - Une superbe terrasse L'ensemble est traversant, bien exposé, et très calme. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Une pièce en sous-sol de 36 m2 vient compléter le bien, elle peut être transformée selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau ou espace indépendant. (Sans fenêtres) - Travaux à prévoir dans la partie nuit et au sous-sol - Chauffage au Gaz individuel (chaudière ancienne) - DPE : E - Charges de copropriété : 92 / mois - Une cave complète ce bien - Local vélo Localisation idéale, vie de quartier & tranquillité L'appartement est situé rue d'Ivry, dans la partie nord et calme de la Croix-Rousse, tout en étant à proximité immédiate de la vie animée du plateau. Le secteur est très apprécié pour son ambiance de village, sa convivialité, sa mixité intergénérationnelle et sa richesse culturelle. À pied, en quelques minutes : * Marché de la Croix-Rousse (4 fois par semaine), produits frais & bio * Commerces de proximité : Monoprix, Biocoop, boulangeries artisanales, fromageries, cavistes, pharmacies * Restaurants, bars, cafés et terrasses typiques du quartier * Écoles, crèches, collèges à proximité immédiate * Parcs : Jardin Rosa Mir, Parc de la Cerisaie, Mur des Canuts Transports accessibles rapidement : * Métro C (stations Hénon ou Croix-Rousse) à 5 minutes à pied * Bus C13, 2, 33 à quelques mètres Un bien rare à la vente, à la fois chaleureux, modulable et idéalement situé, qui saura séduire une famille, un couple ou toute personne en quête d'un projet de vie dans un quartier vivant et authentique de Lyon. Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1740 et 2460 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Instant immobilier vous propose un appartement de 91.70m2 situé en rez--de-jardin dans une résidence calme de Saint-Foy-les-Lyon. L'entrée dessert un séjour donnant sur un jardin d'environ 60m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h Copropriété de 107 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 de 57,30 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 24 m², une entrée avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse de 14m². Chauffage individuel gaz. Terrain de 108 m². Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

SAINT PRIEST : Dans la copropriété le Longchamp, résidence sécurisée et très calme en retrait de la rue, T4 en très bon état de 88 m² avec la cuisine ouverte partiellement sur le séjour de 25 m² qui ouvre sur le balcon, 3 chambres, dressing, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Place de parking privative et places de stationnement libres dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact Agnès GRAPTON RSAC LYON 500463377 . o6*88*50*56*77 Copropriété de 200 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

LYON 7 JEAN MACÉ: T4 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Instant Immobilier vous propose au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine et sur mezzanine une chambre avec salle d'eau. Une cave complète ce bien. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.