Toutes les annonces de l'agence INSTANT IMMOBILIER

En exclusivité, Instant-Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison jumelée traversante d'environ 63 m², conforme aux normes BBC, avec jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille.

Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 Estimation sous 48H
RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 20.00 euros.

CHUYER CENTRE : Sur un terrain clôturé et arboré de 1300 m², maison lumineuse, au calme, et sans vis à vis. Elle est subdivisée en 2 parties : d'une part une maison de 135 m² avec au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée. fonctionnelle. Accès sur la terrasse avec vue sur le Pilat. Chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, 4 chambres et un bureau, wc.
D'autre part, un accès ouvre sur une seconde maison de 72 m² (hors véranda) avec cuisine ouverte sur le séjour et une grande véranda, salle d'eau et wc au rez de chaussée et à l'étage 3 chambres.
Garage double. Espace abrité pour voitures.
Maison autonome en électricité grâce aux panneaux solaires.

Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

PLACE MARECHAL LYAUTEY : Proche du Rhône, dans un immeuble Haussmannien sécurisé bien entretenu et sur son terrain, bel appartement traversant et lumineux de 109 m² en étage avec ascenseur.
Séjour avec cheminée (décorative) et accès au balcon, salle à manger attenante de 17 m², cuisine équipée avec mobilier et équipements de qualité, 2 chambres de 12 et 13 m², salle d'eau, wc indépendant. Grand dressing. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. 2 caves et grenier.
Local à vélos dans cour intérieure. Tous commerces à proximité, transports en commun et carte scolaire privilégiée. Plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377

FOCH, Instant Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant, niché au 5? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur de 150,81m2 (129,31m2 carrez)

Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2026, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes et le soin apporté à chaque détail.

L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en chevron. La cuisine, entièrement équipée et signée Armonie, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et contemporain.

Côté ouest, quatre grandes baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un balcon donnant sur une rue calme, avec une vue dégagée sur les toits. L'exposition ouest offre une très belle lumière tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée.

À l'est, au calme sur cour, vous découvrirez une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.

Ce premier niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie.

À l'étage, un dégagement pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.

Occupant seul le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal en toute saison.

Sa rénovation récente, réalisée en 2026 avec des matériaux et finitions de qualité, son emplacement privilégié au sein de la copropriété et son adresse recherchée en font un bien rare sur le secteur.

La copropriété dispose également d'une cour intérieure en jouissance ainsi que d'un local à vélos.

Un appartement familial élégant, lumineux et parfaitement rénové, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Votre contact privilégié Instant Immobilier : Marvin MIRÒ 0610525295
Estimation sous 48h - Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.

A deux pas du Metro Sans Souci Ligne D Automatique
Juste à côté de la Manufacture des Tabac
Logement prêt à vivre entièrement meublé et équipé:
Lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, vaisselles, cafetière, grille pain (...),
Chaque chambre a son lit double, bureau et armoire.
WC séparés.
Chauffage individuel gaz
Adapté à la colocation
Loyer de référence 824,60
Loyer de référence majoré 987,12
Complément de loyer 419,19
Disponible de suite
Votre contact: 0626197556

MONTELIMAR : Dans un secteur résidentiel à 20 mn à pied du centre ville, 5 mn en voiture de la gare, grande maison lumineuse sur un terrain de 424 m² avec un appartement indépendant en rez de jardin de 58 m², séjour de 20 m², cuisine de 10.40 m², chambre de13,80 m², salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage de 106 m², entrée pouvant être un bureau ou un espace jeux, séjour et salle à manger pour une surface totale de 36 m² avec accès au balcon avec barbecue, cuisine ouvrant sur la salle à manger, 2 chambres (avec placard) de 14,60 m² et 11,45 m², cellier, salle de bains et wc indépendant. Un escalier monte aux combles aménagés avec une chambre et une salle d'eau avec wc.
Grand garage de 33 m² + espace buanderie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² carrez avec sa terrasse panoramique de 140m² en Dernier étage - Lyon 9e, quartier Valmy

Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018.
Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée.

Un espace de vie moderne et lumineux

- Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel.

Espace nuit:
L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit.
Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien.

- Un garage de 25m2 est proposé de Sus
- Local vélo

Emplacement & commodités:

- Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille)
- Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied
- Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D Gare de Vaise à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon

Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité.

DPE: C
Charges : 191/mois
Taxe foncière: 2350/an
Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025)
Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété
Ascenseur, visiophone, accès sécurisé
Aucun travaux à prévoir.

Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi.

Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2280.00 euros.

SAINT PRIEST LA FOUILLOUSE : Dans un secteur résidentiel et dans une impasse, maison indépendante de 100 m² (avec travaux à prévoir) sur son terrain arboré de 1023 m² avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction.
Partie habitable avec la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 44 m² , le séjour ouvre sur la terrasse 3 chambres entre 11,42 et 13,49 m², salle de bains avec douche et baignoire. Prévoir travaux. Grand garage de 106 m² pouvant accueillir plusieurs voitures.

Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

A 10 Minutes du Metro Sans Souci-Arrêt de tramway Villon à 300 mètres,
Vous intégrerez une colocation de 3 personnes étudiants et jeunes actifs.
Appartement d'une surface de 61 m², chambre privative de 9,73 m2 appartement prêt à vivre.
Proposé en colocation: dans un appartement T4 refait à neuf et entièrement meublés.Très lumineux.Pièce de vie avec canapé, fauteuils, télévision, tapis, tableaux, table et chaises.
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur grande capacité, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, etc...
Vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, kit de ménage, aspirateur, étendage.
Chaque chambre est meublée et équipée avec: lit double (140*190) avec ses draps, grand placard avec penderie, bureau, fauteuil de bureau et lampes.
Salle de bain avec double vasque et douche.Wc séparés.
Son plus : Une grande cave aménagée pour le rangement. (placard a clé pour chaque colocataire)
Les charges incluent: électricité, chauffage, eau chaude et froide, internet en haut débit grâce à sa fibre, entretien des parties communes.
Deux caves complètent le bien.
Vous intégrerez une colocation de 3 personnes étudiants et jeunes actifs.
Loyer de référence: 268.93 13.20/m2
Loyer de référence majoré: 321.90 15.80/m2
Complément de loyer: 98.10
Disponible de suite
Votre contact: 06.26.19.75.56.

Bureau / local professionnel LIBRE à vendre - Villeurbanne, proche Parc de la Tête d'Or

À vendre, local professionnel sur deux niveaux, situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, sur la commune de Villeurbanne.

Le bien se compose de deux niveau un premier de 150 m² et un second de 120 m².

Soit une surface totale de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux, professions libérales ou activités tertiaires.

Les locaux sont vendus vides et disponibles immédiatement.

Emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0610525295 (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

COUP DE Coeur : Maison avec piscine dans un environnement privilégié
À découvrir sans tarder !
Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez succomber au charme de cette belle maison d'environ 125 m², implantée sur un agréable terrain de 619 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
Equipé d'une climatisation réversible.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un jardin avec auvent, pouvant être aménagé en véritable pool house.

Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce charmant studio situé au 5e et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce principale équipée d'un lit escamotable. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une cour intérieure exposée Ouest.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces et des transports : Métro ligne 6 - Sèvres-Lecourbe, Métro ligne 10 - Ségur, Métro ligne 12 - Volontaires
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
DPE en cours.
Contactez Marvin MIRÒ 06 10 52 52 95 marvin@instant-immo.com
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).