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Immeuble en pierre 210 m² environ Idéal investisseur Immeuble en pierre d'environ 210 m² sur deux niveaux, entièrement à rénover. Idéal pour un projet d'investissement Possibilité d'aménager : 3 logements de 60 m² environ chacun avec terrasse ou balcon, ou6 studios 3 caves Parking devant l'immeuble 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité Raccordé au tout-à-l'égout Référence : 88-non soumis au DPE Prix : 130 000 ttc Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Appartement T3/4 Spacieux et Lumineux - Rénové en 2024
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 77 m², récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état, cet appartement vous séduira par son charme et son confort moderne.

Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant.

Profitez de deux balcons, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

En plus, cet appartement comprend une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit et fibre optique pour un confort numérique optimal.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et un jardin à 5 min à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 min en voiture ou à pied.

Disponible dès à présent.
Ref : 105 KATIA BORIS KB IMMOBILIER
Bail non meublé
Loyer 600 ttc +75 ttc de charges, dépôt de garantie de 600 ttc
Honoraires charge locataire 308 TTC

Honoraires de 308 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 600 /mois. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1347.00 et 1823.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103,30 m², récemment rénové en 2024, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un séjour spacieux de 23 m², 3 chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'un balcon de 2 m² pour vos moments de détente et d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave de 3 m². Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en excellent état, avec des fenêtres en PVC et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort thermique parfait toute l'année. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) au bas de l'immeuble , des restaurants et des parcs , ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est relié à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Conditions de location : Bail non meublé Disponible dès maintenant Loyer : 670 + 30 de charges Honoraires locataire : 413.2 Dépôt de garantie : 670 Référence : 131 Contact : Katia Boris KB Immobilier Loyer de base 670 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2477.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Flaviac Charmante maison de village rénovée et meublée Située au coeur de Flaviac, cette jolie maison de village récemment rénovée et meublée offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose de : Une cuisine équipée moderne Un séjour lumineux 1 chambre chaleureuse 1 bureau, idéal pour le télétravail Une salle d'eau rénovée Un wc séparé Une grande cave, pratique pour le stockage Chauffage : individuel par radiateurs électriques. Conditions de location : Bail meublé d'un an renouvelable Libre au 1er septembre 2026 Loyer : 650 + 20 de charges Honoraires locataire : 198 Dépôt de garantie : 1 300 Référence : 123 Contact : Katia Boris KB Immobilier Honoraires de 198 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1012.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Maison en pierre au coeur de la nature Veyras Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison en pierre nichée à Veyras pourrait bien être votre coup de coeur. Au sous-sol, un garage et une grande cave offrent un potentiel de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces à réaménager selon vos goûts n'attendent que votre projet pour reprendre vie. À l'étage, deux pièces sous toiture complètent cet ensemble plein de caractère. Le bien est à rénover: installation d'assainissement non conforme et chauffage à prévoir de quoi imaginer une rénovation à votre image, dans une bâtisse pleine de cachet. Exposée sud-est, la maison profite d'une belle luminosité toute la journée. Proche de la voie verte et à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre ce cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité, pour les amoureux du calme. Un projet qui vous parle ? N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape. Réf. 206 196 000 TTC, honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

COUX En exclusivité
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
8 appartements au total :
6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1
2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m²
1 local commercial d'environ 30 m²
Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique
2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière surface totale d'environ 165 m²
Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m²
Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage environ 470 m²
Équipements et prestations :
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
Raccordé au tout-à-l'égout
Piscine fonctionnelle au chlore
Accès direct à la rivière avec plage privée
Parking privé avec de nombreuses places de stationnement
Cadre naturel et paisible
Opportunité d'investissement :
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation principale ou secondaire
Location saisonnière ou à l'année
Activités professionnelles ou touristiques
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 900 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À Vendre Maison de Caractère 8 Pièces 195 m² Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur d'un environnement naturel et paisible. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 niveaux.
Agencement intérieur :
Un séjour lumineux
4 grandes chambres
Une cuisine équipée
Une salle de bains
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Chauffage au fioul
Maison en bon état général
Extérieurs :
Terrasse pour profiter des beaux jours
Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m²
Cave en sous-sol
4 places de stationnement
Emplacement & commodités :
Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut :
À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux
Autoroute A7 accessible à environ 20 km
Présence de 5 restaurants, une bibliothèque, et un bureau de poste à proximité
Contactez votre agence de secteur :
Katia Boris KB Immobilier 06 86 97 11 62
Réf. : 13
Prix : 299 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À PRIVAS EN EXCLUSIVITÉ
Appartement situé au premier étage d'une copropriété de 17 lots, d'une surface de 44,39 m²loi carrez.
Il se compose de :
une cuisine ouverte sur le séjour,
une chambre indépendante,
une salle d'eau avec WC.
Pas de procédure en cours.
Quote-part des charges prévisionnelles : 228,88 TTC par an.
À visiter sans tarder avec Katia Boris KB Immobilier.
Réf. 149
Prix : 50 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? EXCLUSIVITÉ LYAS ?? Un ancien moulin, une rivière, 55 344 m² de nature... Propriété rare et pleine de charme, en bord de rivière, dans un lieu atypique et calme. Ce que vous obtenez : ? Le moulin + une maison indépendante + deux gîtes indépendants ? 55 344 m² de terrain ? Plus de 1 300 m² de bâti (dont dépendances, cave et sous-sol du moulin) ? 5 logements fonctionnels actuellement, avec possibilité d'en créer davantage ? Chaque logement a sa propre terrasse aucun vis-à-vis, un cadre paisible ? Libre de toute occupation Idéal pour : ? Un investisseur (fort potentiel locatif / division en plusieurs lots) ??????? Un projet familial à plusieurs foyers ? 580 000 TTC (honoraires charge vendeur) ? Réf. 205 ? À visiter sans tarder Contactez Katia Boris, KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité Fonds de commerce Glacier / Salon de thé à Chomérac En activité depuis 9 ans, ce fonds de commerce représente une belle opportunité de reprise dans d'excellentes conditions. Idéalement situé sur la place du Bosquet, l'établissement bénéficie d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes en intérieur et 50 en terrasse extérieure. Activité actuelle : fabrication artisanale de glaces et salon de thé. Atouts du bien : Loyer : 770 ttc / mois Pas de taxe foncière à reverser Pas de stock à reprendre Licence IV en location Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris KB Immobilier Réf. : 111-non soumis au DPE Prix : 90 000 ttc honoraires charge acquéreur 6500 ttc soit 6.95% soit 83 500 ttc hors honoraires . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

PRIVAS Maison de ville en copropriété de 59.56 m2 habitable

Charmante maison de ville en copropriété, s'élevant sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un garage
1er étage : une belle pièce de vie lumineuse, un WC
2e étage : une chambres et un bureau , une salle d'eau
Lumineuse et agréable à vivre, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 79
Prix : 135 000 Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ RESTAURANT / PIZZERIA À VENDRE FLAVIAC Situé sur un axe très passant, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un excellent emplacement et d'un fort potentiel. Équipements récents et parfaitement entretenus Licence restaurant Loyer mensuel : 320 Bail commercial en cours Chauffage par climatisation réversible Idéal pour démarrer une activité dans la restauration. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale Katia Boris KB Immobilier. Référence : 102-non soumis au DPE Prix de vente : 37 000 ttc honoraires charge vendeur soit 10% . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission