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PRIVAS En Exclusivité Grande maison en copropriété. Nous vendons la partie gauche, composée : Habitation principale Type 5 (environ 110 m²) À l'étage Entrée Salle à manger / salon Cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres Salle de bains WC indépendant Rez-de-chaussée Possibilité d'aménager un second appartement de même surface (sanitaires et plomberie déjà présents) Extérieurs et annexes Garage indépendant d'environ 22 m² Garage de la maison 29m2 Jardin privatif Terrasse Informations complémentaires Chauffage au fioul Raccordée au tout-à-l'égout Idéal grande famille ou investisseur copropriété de 4 lots pas de procédure en cours pas de charge de copropriété Contact : Votre agence locale Katia Boris, KB Immobilier Réf. : 125 Prix : 160 000 ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5331.00 et 7214.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre Immeuble à Saint-Martin-de-Valamas

Immeuble composé de 6 appartements :
2 appartements en rez-de-chaussée, actuellement loué 700 ttc mensuel.
4 appartements supplémentaires à rénover entièrement (menuiseries déjà changées et neuves).
Un grand plateau sous les combles, à aménager selon vos besoins.
Extérieurs :
Deux garages
Caves
Balcon
Terrasse
Le tout sur une parcelle de 367 m²
Idéal pour investisseur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62
Réf. 55 Prix : 205 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

PRIVAS Local commercial de 79 m² Emplacement n°1 passant KB Immobilier Katia Boris vous propose à la vente un local commercial de 79 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité grâce à son large linéaire de vitrine Le bien comprend un espace de vente lumineux une arrière-boutique un bureau indépendant ainsi qu'une cave avec accès direct idéale pour le stockage Il dispose également de toilettes et d'un point d'eau apportant un réel confort pour l'exploitation quotidienne Les atouts du bien Surface de 79 m² Grand linéaire de vitrine Espace de vente Arrière-boutique Bureau indépendant Cave attenante avec accès direct Toilettes et point d'eau Emplacement stratégique avec une forte visibilité Idéal pour un commerce une profession libérale des bureaux ou une activité de services Prix de vente 96 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur Référence 195 Agence Katia Boris KB Immobilier Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Saint-Étienne-de-Serre. Propriété Coup de Coeur dans un Parc Naturel Régional Monts d'Ardèche
Authenticité, charme, nature et sérénité
Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.
Maison principale (datant de 1866)
Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne :
Couverture refaite charpente en chêne et châtaignier
Menuiseries en chêne
Deux chambres
Une salle de bain, WC séparés
Cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver
Ancienne chèvrerie transformée
Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.
Escalier intérieur en orme et loupe d'orme
Sols en terre cuite
À l'étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnante
Ancienne magnanerie restaurée
Séjour et salle à manger
Cuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuite
Chambre spacieuse avec salle de bain et WC
À l'étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détente
Équipements complémentaires
Appentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentique
Plusieurs caves voûtées, atelier, local technique
Cabanon sur la parcelle
Terrain de 1 hectare 80 aménagé en terrasses
L'eau de la maison provient d'un captage du ruisseau (réservations prévues pour raccordement à l'eau de ville via captage).
Un lieu chargé d'histoire.
Une source est présente sur le terrain.
Ancienne petite ferme d'autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd'hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...
Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.
Un véritable havre de paix

Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.
Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l'âme des lieux.

Visite virtuelle des trois maisons
https://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiq
https://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBp
https://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJn

Réf. : 52
Prix : 498 000 TTC honoraires charge vendeur
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ PRIVAS Appartement T5 de 90,61 m² avec garage et cave À deux pas du centre-ville ! KB Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T5 de 90,61 m² (loi Carrez), situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Privas. Implanté au 2? étage d'une petite copropriété de 11 lots, dont seulement 3 lots d'habitation, cet appartement traversant vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une entrée, un séjour/salon spacieux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts du bien Garage privatif Cave Appartement traversant et très lumineux Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage au gaz Petite copropriété avec syndic bénévole Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 319,75 par an Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, beaux volumes, garage et cave. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix : 124 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 194 Contactez dès maintenant Charlie Le Ven Agence Katia Boris KB Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique 99,61 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m2. Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l'extérieur, apportant une belle clarté à l'espace de vie. La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle bénéficie d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer.
Photos non contractuelles : projections d'aménagement proposées afin de moderniser le bien à moindre coût.
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier 06 86 97 11 62
Prix : 249 500 ttc honoraires charge vendeur
ref 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Chomérac En exclusivité
Maison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez trois pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'isolation extérieure est récente, tout comme la couverture du toit.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Une extension d'une surface de 60 m² est envisageable.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 800 m² offrant une vue dégagée.
Pour plus d'informations, contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 120
Prix : 149 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ COUX IMMEUBLE DE RAPPORT DE 17 LOTS À VENDRE IDÉAL INVESTISSEUR KB Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport sur 4068 m2 de terrain, composé de 17 lots offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble comprend 8 appartements dont 4 actuellement loués, 6 locaux commerciaux et 3 caves. Plusieurs appartements et locaux sont à rénover, permettant de développer le potentiel locatif de l'ensemble. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle d'assurance : 2 230 TTC. Prix : 450 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 193. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Katia Boris KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Saint-Priest
Maison à rénover d'une surface habitable de 63,21 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda, un salon ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin ainsi qu'un grand garage / atelier d'environ 60 m².
Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 1 800 m².
Chauffage électrique, fosse septique.
Possibilité d'installer un poêle.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Katia Boris KB Immobilier au 06 86 97 11 62
ou Charlie Le Ven au 06 87 72 77 16.
Bien rare sur le marché.
Réf : 156
Prix : 145 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? T3 68.42 m² Dernier étage Centre Privas

Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, lumineux T3 avec 2 belles chambres, pièce de vie avec coin cuisine, nombreux rangements. Velux neufs avec volets roulants. Chauffage électrique individuel. Petit rafraîchissement à prévoir.
? Plein centre-ville, proche toutes commodités.
? Idéal primo-accédant ou investisseur !
La copropriété comprend 6 lots d'habitation.Il n'y a aucune procédure en cours.La quote-part des charges annuelles est de 970 .Réf. : 33
Prix : 78 000 ttc Honoraires charge vendeur
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62 - 0475291034

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris KB Immobilier. Réf. : 190 Non soumis au DPE Prix : 250 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Terrain constructible de 1 774 m² à Veyras Exclusivité KB Immobilier À découvrir sur la commune de Veyras, beau terrain constructible de 1 889 m², idéalement situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Libre de constructeur Viabilisation en bordure Raccordement au tout-à-l'égout Exposition plein sud Cadre agréable et recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. Référence : 188 Prix : 100 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Contactez KB Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission