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À PRIVAS EN EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec dépendance, piscine et beaux extérieurs Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre séduit par ses volumes, son charme et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec toilettes et douche, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois en enfilade, avec une sortie indépendante depuis la dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez de : une véranda de 21 m², une grande terrasse couverte de 30 m², une piscine au sel (4 x 8 m), une dépendance de 50 m² sur deux niveaux, avec sa propre terrasse. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, la maison dispose d'une cave à vin, d'un atelier, d'une chaufferie, ainsi que d'une citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe, idéale pour l'arrosage extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, une cheminée, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
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Réf. 148
Prix : 280 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3319.00 et 4492.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Privas
Maison de village mitoyenne des deux côtés en copropriété de 3 lots.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un cellier.
Au 1er étage : un salon et un wc.
Au 2e étage : une chambre et une salle d'eau.
Toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage par climatisation réversible.
Maison moderne, aucun travaux à prévoir, prête à être habitée.
Parking à proximité.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, contactez Katia Boris
KB Immobilier
Réf. 159
Prix : 110 000 ttc (honoraires à la charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ SAINT-LAGER-BRESSAC
Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Sur la même parcelle, vous trouverez un entrepôt récent de 107 m², idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine, entièrement clôturée par des murs, complète cet ensemble.
Un chalet indépendant de 40 m² vient enrichir ce bien : il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage au fioul.
Ce bien est idéal pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en quête d'espace.
À visiter sans tarder !
Réf : 164 Prix : 450 000 TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre Immeuble à Saint-Martin-de-Valamas

Immeuble composé de 6 appartements :
2 appartements en rez-de-chaussée, actuellement loué 700 ttc mensuel.
4 appartements supplémentaires à rénover entièrement (menuiseries déjà changées et neuves).
Un grand plateau sous les combles, à aménager selon vos besoins.
Extérieurs :
Deux garages
Caves
Balcon
Terrasse
Le tout sur une parcelle de 367 m²
Idéal pour investisseur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62
Réf. 55 Prix : 205 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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COUX En exclusivité
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
8 appartements au total :
6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1
2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m²
1 local commercial d'environ 30 m²
Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique
2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière surface totale d'environ 165 m²
Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m²
Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage environ 470 m²
Équipements et prestations :
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
Raccordé au tout-à-l'égout
Piscine fonctionnelle au chlore
Accès direct à la rivière avec plage privée
Parking privé avec de nombreuses places de stationnement
Cadre naturel et paisible
Opportunité d'investissement :
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation principale ou secondaire
Location saisonnière ou à l'année
Activités professionnelles ou touristiques
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 900 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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? En exclusivité Privas
Ensemble immobilier à usage mixte
Cet ensemble immobilier comprend :
? Rez-de-chaussée
Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m².
? À l'étage
Une partie bureaux d'environ 88 m²,
Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house.
Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds.
? Loué à partir du 1er mars 2026,
avec bail commercial 3/6/9,
pour un loyer global de 3 500 HT.
Prix : 700 000 ttc honoraires charge vendeur
Réf. : 116
Contact :Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac
Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m²
Portail manuel
Raccordé au tout-à-l'égout
Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m)
Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m²
Source présente sur le terrain
Idéal pour artisan ou autre activité.
À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris KB Immobilier.
Réf. : 114-non soumis au DPE
Prix : 150 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Terrain Forestier et de Loisir de 55 973 m² en Zone Naturelle
Amoureux de la nature et passionnés d'espaces sauvages, découvrez ce terrain forestier exceptionnel de 55 973 m², situé en zone naturelle. Ce terrain pentu, composé de plusieurs parcelles non attenantes, offre un cadre idyllique pour les activités de plein air, la randonnée, ou pour les projets liés à la préservation de l'environnement.
Caractéristiques :
Superficie totale : 55 973 m² divisée en 7 parcelles cadastrales
Terrain pentu, idéal pour les passionnés de nature et de randonnée
Zone naturelle (non constructible)
Parcelles non attenantes, offrant une belle diversité de paysages
Parfait pour la détente, l'observation de la faune, ou les projets de reboisement
Ce terrain, bien qu'impraticable pour la construction, est une invitation à explorer et à vivre au rythme de la nature. L'inclinaison du terrain offre des perspectives uniques et une immersion totale dans un environnement préservé. C'est un bien rare pour ceux en quête de sérénité et de beauté sauvage.
Référence : 62-EN EXCLUSIVITÉ SAINT-SYMPHORIEN-SOUS-CHOMÉRAC
Terrain constructible avec vue dégagée sur la vallée
892 M2-Terrain constructible-Viabilisation en bordure-Compteur d'eau déjà présent
Prévoir installation d'une fosse septique
Prix : 120 000 ttc Honoraires charge vendeur
Réf. : 96-non soumis au DPE-
Prix : 27 000 ttc honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations, contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier

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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? EN EXCLUSIVITÉ SAINT-SYMPHORIEN-SOUS-CHOMÉRAC

Terrain constructible avec vue dégagée sur la vallée
À découvrir sans tarder :
Beau terrain plat et borné, situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée.
Surface : 892 M2
Terrain constructible
Viabilisation en bordure
Compteur d'eau déjà présent
Prévoir installation d'une fosse septique
? Idéal pour un projet de construction au coeur de la nature, à seulement quelques minutes de Chomérac.
? Prix : 120 000 ttc Honoraires charge vendeur
? Pour plus d'informations, contactez votre agence locale :
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Réf. : 96-non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En exclusivité à Privas
Terrain constructible de 670 m²
Tout-à-l'égout déjà présent sur la parcelle
Raccordements eau, EDF et télécom à prévoir en bordure
Idéal pour un investisseur (construction d'un immeuble) ou pour un particulier souhaitant bâtir à proximité immédiate du centre-ville
À visiter sans tarder !
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Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 104-non soumis au DPE
Prix : 85 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EXCLUSIVITÉ Terrain constructible à Coux
Découvrez ce terrain plat d'environ 600 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme.
Les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout sont en bordure, facilitant les raccordements et la réalisation de votre projet.
Sa situation privilégiée offre un environnement agréable tout en restant idéalement situé.
Un emplacement rare, parfait pour un projet de vie dans un cadre serein.
Réf. 146-non soumis au DPE
Prix : 90 000 ttc Honoraires charge vendeur
KATIA BORIS-KB IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Maison au coeur du village Saint-Sauveur-de-Montagut

Située au coeur du charmant village de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette maison spacieuse se compose de 8 pièces et offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine,
Un salon,
Une salle à manger ouverte sur une terrasse et une véranda,
Une salle de bains
À l'étage :
4 chambres,
2 WC,
Une salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables
Terrasse couverte
Véranda
Caves
Terrain
Garage
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Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 71 -non soumis au DPE
Prix : 160 000 ttc honoraires charge vendeur

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