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Privas, en exclusivité ,maison construite en pierre, avec extension, et rénovée en 2016, cette propriété de 160 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Le séjour de 20 m², orienté plein sud, donnant sur 2 véranda bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et participent à créer une atmosphère douce et conviviale.
Espaces de vie optimisés
La maison comprend 6 pièces, dont :
3 chambres confortables
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable coeur de vie où il fait bon cuisiner et partager.
Potentiel supplémentaire
l étage spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.
Sur une parcelle de 917 m², vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les amoureux de nature, les repas en extérieur ou même l'installation d'une piscine.
Une maison bien entretenue
La maison est en bon état intérieur, avec une toiture d'origine soigneusement entretenue, conservant le charme de l'ancien tout en assurant un excellent confort.
Un emplacement pratique et paisible
Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités :
Alimentation générale à 10 min à pied
Collège à 5 min à pied
Crèche à 5 min en voiture
Hôpital à 10 min en voiture
Arrêt de bus à 5 min à pied
Contactez votre agence Katia Boris KB Immobilier au 06 86 97 11 62
Réf. 28
Prix : 299 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle Cette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenant Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée Un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquable Trois chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec douche Un WC indépendant À l'étage vous découvrirez Une suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis Une salle d'eau Un WC indépendant Au sous-sol Une chambre complémentaire Un garage Un atelier À l'extérieur vous profiterez de nombreux équipements Une piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005 Un espace détente Un espace barbecue Un terrain de pétanque Prestations complémentaires Panneaux solaires en autoconsommation Chauffage fioul et bois Fenêtres PVC double vitrage Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Référence 186 Prix 420 000 TTC honoraires à la charge du vendeur Contact Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? Terrain constructible de 2162 m² à Veyras Exclusivité KB Immobilier À découvrir sur la commune de Veyras, beau terrain constructible de 1 889 m², idéalement situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. ? Libre de constructeur ? Viabilisation en bordure ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Exposition plein sud ? Cadre agréable et recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. ? Référence : 187 ? Prix : 110 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. ? Contactez KB Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 300 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EXCLUSIVITÉ VEYRAS À découvrir sans tarder, magnifique terrain constructible de 1 889 m² situé sur la commune de Veyras, dans un environnement calme et agréable. Libre de constructeur Terrain constructible Viabilisation en bordure Raccordement au tout-à-l'égout Vue dégagée Exposition plein sud Ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié et offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction selon vos envies. Référence : 185 Prix : 110 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Privas
Murs commerciaux 70 m² Centre-ville

À vendre : murs commerciaux d'une surface de 70 m² répartis sur deux niveaux, situés dans une copropriété avec syndic bénévole.

Le bien est idéalement situé en plein centre-ville.
La boutique se trouve en rez-de-chaussée et, à l'étage, vous trouverez quatre pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Chauffage électrique.
Copropriété de 3 lots.
Aucune charge.
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier
Référence : 10
Prix : 75 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À VENDRE ENTREPÔT SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4 999 m² À PRIVAS Situé dans un secteur recherché de Privas, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et de développement. Il se compose d'un entrepôt implanté sur une parcelle de 4 999 m² entièrement constructible et viabilisée. Implanté en zone urbaine à dominante pavillonnaire, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-delà de son utilisation actuelle pour une activité artisanale, de stockage ou professionnelle, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les aménageurs et investisseurs. La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un lotissement résidentiel ou d'une opération de promotion immobilière. Les points forts : Terrain de 4 999 m² constructible et viabilisé Zone urbaine à dominante pavillonnaire Entrepôt existant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Possibilité de projet résidentiel ou de lotissement (sous réserve des autorisations nécessaires) Accès facile et environnement résidentiel attractif non soumis au DPE Une opportunité rare à Privas pour développer un projet immobilier ou investir sur un foncier à fort potentiel. Réf.182 Prix : 340 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre Local commercial de 26,46 m² loi carrez idéalement situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de 35 lots.
Implanté dans le quartier recherché de la Rive Droite, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue piétonne et commerçante, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, un bureau ou un investissement locatif professionnel.
Les + :
Emplacement central et dynamique
Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
Belle visibilité commerciale
Quartier vivant et attractif
Petite surface facile à exploiter
Copropriété de 35 lots dont 10 lots d'habitation, syndic professionnel, charges de copropriété de 67 TTC mensuel. Pas de procédures en cours.
À découvrir rapidement !
Réf 181-Prix 71 000 TTC honoraires d'agence à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Privas En exclusivité
Appartement T4 de 52,64 m² (loi Carrez).
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres ainsi que d'un bureau.
Chauffage électrique.
Situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation.
Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.
Réf : 171
Prix : 93 000 TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Coux En exclusivité
Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 19 lots.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le bien bénéficie d'une parcelle de terrain arborée de 1 018 m² avec ancien four à pain en pierre et accès direct à la rivière.
Une cave commune complète ce bien.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Pas de charges de copropriété.
Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.
Réf. 155
Prix : 150 000 Honoraires charge vendeur
Contact : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Privas
Villa 2005 108 m² habitables Terrain d'environ 465 m² Garage 4 chambres
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie et garage
Rez-de-jardin : pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz de ville
Raccordée au tout-à-l'égout
À visiter sans tarder !
Contact : Votre agence locale, Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 110
Prix : 275 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? En exclusivité Privas
Ensemble immobilier à usage mixte
Cet ensemble immobilier comprend :
? Rez-de-chaussée
Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m².
? À l'étage
Une partie bureaux d'environ 88 m²,
Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house.
Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds.
? Loué à partir du 1er mars 2026,
avec bail commercial 3/6/9,
pour un loyer global de 3 500 HT.
Prix : 700 000 ttc honoraires charge vendeur
Réf. : 116
Contact :Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac
Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m²
Portail manuel
Raccordé au tout-à-l'égout
Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m)
Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m²
Source présente sur le terrain
Idéal pour artisan ou autre activité.
À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris KB Immobilier.
Réf. : 114-non soumis au DPE
Prix : 150 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission