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Maison de ville 150 m²/Sous-sol/Jardin 400 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Située au cœur battant de Rumilly, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie où tout se fait exclusivement à pied.

Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare !

​Un Intérieur Spacieux et Évolutif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée de sa cheminée et ouverte sur la terrasse et le jardin.

La visite se poursuit au rez-de-chaussée par une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées.

Le 'Plus' Potentiel : Un espace supplémentaire d'environ 25 m² se prête parfaitement à la création d’une suite parentale de plain-pied, d'un studio indépendant (chambre et salle d'eau à terminer) ou d'un local professionnel.

En étage, la maison dispose de 3 chambres confortables dont une de plus de 40m² dans les combles.

​Le bien repose sur un sous-sol total d’environ 80 m² : un espace rare en centre-ville, offrant une capacité de stockage maximale ou la possibilité d'aménager un atelier, une salle de sport ou une cave à vin.

​Le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

​Note sur la vente : Le bâtiment attenant fera l'objet d'une division, les propriétaires actuels souhaitant le conserver pour un usage personnel de stockage.

Cependant, ils restent ouverts à la discussion concernant les modalités de division de la parcelle, permettant ainsi d'ajuster le projet selon vos besoins.

​Les points forts :
- Quartier calme
- ​Mobilité Douce : Tout à pied, gare à proximité immédiate.
​- Potentiel : Création facile d'un espace autonome au RDC.

Pour vous renseigner ou visiter le bien, contactez Myriame, votre conseillère de proximité !

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison de ville pleine de potentiel à Lamorlaye – Quartier prisé Vous recherchez de l’espace, du cachet et une configuration unique à Lamorlaye (60) ?
Découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités, à deux pas des commodités.

Une vie de plain-pied confortable et lumineuse :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie. Le séjour double de 45 m², agrémenté d’une cheminée chaleureuse, est l’endroit idéal pour vos soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée propose également :
Une cuisine aménagée avec cellier attenant.
Une véranda pour profiter du jardin en toute saison.
Une chambre avec une salle d’eau, dressing et bureau.
Un accès direct au garage.

Un étage totalement indépendant (Idéal profession libérale et studio) :
C’est la grande surprise de cette maison !
Un accès extérieur mène à un palier desservant :
Un dégagement avec chambre, salle d’eau et WC, un bureau, un grenier pouvant être aménagé en chambre.
Un véritable studio comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.

Côté extérieur :
Profitez d’un jardin clos de 500 m², parfait pour les moments de détente en famille, sans les contraintes d’un entretien trop lourd.

Prévoir une enveloppe de travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble et optimiser les performances énergétiques de ce bien aux volumes généreux.

Localisation : Lamorlaye (60260) - Proche Chantilly / Senlis.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Emilie ROFFINI - 06 28 82 82 02

Maison 152 m² Lamorlaye | 5 Chambres | Jardin 853 m² | Sous-sol Total Découvrez cette solide maison traditionnelle de 152 m² habitable, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Lamorlaye. Édifiée sur une parcelle de 853 m² de jardin clos, cette propriété saine et lumineuse offre une configuration parfaite pour une vie de famille sereine dans le Sud de l'Oise.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied possible)
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Vaste séjour double traversant avec cheminée, offrant un accès direct à l'extérieur.
Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité.
Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées.
À L’ÉTAGE
Un palier spacieux distribuant 4 chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total !).
Une salle d’eau avec toilettes.
LES ATOUTS TECHNIQUES & ÉQUIPEMENTS
Confort thermique : Huisseries neuves au rez-de-chaussée (fenêtres et porte d'entrée) garantissant une isolation optimale.
Sous-sol total : Comprenant un grand garage, une buanderie, des espaces de stockage et une véritable cave à vin pour les amateurs.
Stationnement : Un second garage indépendant situé sous la terrasse complète ce bien.
POTENTIEL & PROJET
La maison bénéficie d'une base saine et de menuiseries récentes. L'intérieur nécessite simplement un rafraîchissement global (peintures, sols) pour être remis au goût du jour. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur foyer dans un secteur très privilégié.
Des projets d'aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à visualiser tout le potentiel après rafraîchissement.
Envie de découvrir ce potentiel ?
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie.
Un conseil sur le secteur de Lamorlaye ou Chantilly ?
Spécialiste locale chez LFB Immobilier, je vous accompagne avec transparence et expertise (DPE, estimation, stratégie de mise en vente).
Émilie ROFFINI 06 28 82 82 02 — Votre conseillère de proximité.

BARBENTANE découvrez cette maison évolutive à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon avec porte-fenêtre , grande terrasse env. 25 m² idéale pour profiter d'une vue dégagée et du soleil tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'envisager facilement la création de 4 chambres + un espace bureau ouvert selon vos besoins.
Véritable atout : un grand garage de 40 m² avec ateliers, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire, travaux à prévoir

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose à la location une chambre meublée :
- En usage privatif : Une chambre composée d'une pièce principale et d'une salle de douche avec WC.
- En usage commun : Un hall d'entrée et une cage d'escalier avec couloir ; une cuisine commune aménagée et équipée.

Chauffage , électricité et eau compris dans les charges

LIBRE DE SUITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chemin du Mas d'Agon, à 10mn d'ARLES en voiture, dans un ensemble immobilier, une très belle maison T4 de 92m² en R+1 comprenant :

En rez-de-chaussée : Un beau séjour (41,8m²) avec un coin cuisine meublé et équipé, un cellier et un w.c.
À l'étage : 3 chambres (11,97m² , 11,41m² et 11,12m²) avec placards de rangement, une salle d'eau et un w.c.

Une terrasse d'environ 20m².

À disposition : parkings occupants + visiteurs.

Location meublé en contrat longue durée (1 an reconductible tacitement).
Chauffage : climatisation réversible et chauffage électrique.
Eau froide : consommation incluse dans les charges, ajustable chaque année selon votre consommation.
Électricité : consommation non incluse dans les charges, en sus du loyer.
Disponibilité : immédiate.

LOYER C.C (charges incluses : entretien/électricité communs, entretien station d'épuration, T.O.M) : 1260
Dépôt de garantie encaissé (deux mois de loyers hors charges car meublé) : 2400
Honoraires charge locataire : 1196

BOULBON - Découvrez cet appartement T2, lumineux d'env. 45 m2 situé au 2ème et dernier étage.

Il se compose d'une cuisine semi équipée (plaque, hotte, rangement) ouverte sur séjour avec une superficie de 30 m2, chambres avec salle d'eau, dressing et wc indépendant.

Climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité.

Disponible immédiatement . Garantie loyer impayé. Vidéos sur demande.

LOYER : 560,00 + 20,00 (ordures ménagères + entretien climatisation tous les 2 ans) = 580,00 charges comprises.

Verneuil-sur-Seine, superbe , vivez dans un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Situé dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, cet appartement fonctionnel comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Place de stationnement en sous-sol incluse. Un bien rare à découvrir rapidement !

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose à la location un appartement comprenant :
Une entrée, pièce de vie avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrégirateur), WC, une chambre et une salle d'eau.

LIBRE LE 22 AOÛT 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose à la location un appartement comprenant :
Une entrée, salle de douche avec WC, pièce de vie, cuisine indépendante.

LIBRE LE 01 JUILLET 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO MEUBLE DE 27 m2 REFAIT A NEUF Situé centre village Cuges-les-Pins, ce studio meublé de 27 m², entièrement refait à neuf au 2eme étage, composé d'un séjour/cuisine, salle d'eau et wc séparé. Disponible à la location pour un loyer de 580 euros par mois. Il bénéficie d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Les honoraires de location s’élèvent à 351 euros, dont 81 euros pour l'état des lieux, et un dépôt de garantie de 580 euros vous sera demandé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Sur la commune d'Urt, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 640 m², niché dans un environnement calme et naturel.
Son véritable atout ? Une vue dégagée qui offre une belle sensation d'espace et permet d'imaginer une maison tournée vers l'extérieur, avec terrasse et pièces de vie ouvertes sur le paysage.
Le cadre, préservé et sans nuisance, séduira ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Un terrain qui ne se contente pas d'être constructible : il offre un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable et valorisant dans le temps.
À visiter rapidement..!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSABA Immobilier : Christophe PAIXAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)