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Villa moderne et lumineuse (DPE A) – 187 m² + Annexe avec piscine et vue imprenable sur 1 890 m² de terrain * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * - A Crempigny-Bonneguête, 30 mn d'Annecy, 45 mn de Genève et 10 mn de Rumilly - ✨ Un bien rare alliant confort moderne, performances énergétiques A/A et vue à couper le souffle ✨ Je vous propose cette superbe villa contemporaine de 187,35 m² (160.6 m² Carrez) offrant un cadre de vie unique, alliant lumière, espace et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire - Vaste pièce de vie de près de 100 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à deux terrasses couvertes - Cellier / buanderie - Toilettes indépendantes Étage : - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires - Grande salle de détente (ou 4e chambre selon vos besoins) - Salle de bains - Toilettes indépendantes - Grenier sous combles Sous-sol : - Cave, atelier et chaufferie Extérieurs et annexes : - Garage double et vaste cour - Bâtiment annexe récent de 50 m² (belle hauteur pour aménagement mezzanine, arrivée eau, électricité et chauffage) à imaginer selon vos envies (studio, bureau, espace loisirs…), avec garage double et stationnements. - Terrain clos et paysagé de 1 890 m², agrémenté d’une belle piscine 9x4,5 m avec local technique et offrant une vue panoramique imprenable Les plus : - Construction de qualité - Huisseries PVC - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur Géothermie verticale de 2022 (avec installation de chauffage solaire complémentaire) - Plancher chauffant RDC et étage avec régulation pièce par pièce, - Climatisation par pompe à chaleur Air/Air Electrique de 2019, individuel - sur Air soufflé avec régulation pièce par pièce. - Aspiration centralisée Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

SAINT RAPHAËL: Proche centre ville, appartement de 4 pièces, comprenant : séjour, cuisine, loggia, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Beau potentiel à exploiter. Une cave complète ce bien, stationnement libre. Situation idéale proche de toutes les commodités. Classe énergie C Copropriété de 68 lots d'habitation. Charges annuelles 1440 - Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Copropriété de 164 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

EN EXCLUSIVITE CHEZ TERRE ET PIERRE, AVIGNON INTRA MUROS, RARE A LA VENTE, nous vous proposons une maison de 235m² avec terrasse et piscine en roof top.
Véritable joyau à l'intérieur des remparts, découvrez un bien atypique qui se déploit sur 3 niveaux, afin d'assurer un confort absolu, un ascenseur discret relie les différents étages.
La maison est conçue de façon optimale, offrant lumière, praticité, et confort, chaque pièce est à sa place :
En rez-de-chaussée, un espace bureau, au calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité pour travailler. A ce même niveau se trouve une chambre d'amie avec son coin douche privatif, permettant ainsi de recevoir de façon confortable et intimiste.
Au premier niveau, découvrez l'espace nuit avec ses 4 chambres dont 2 bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain.
Enfin l'espace de vie déploie ses 75 m² qui se répartissent entre un salon cosy et lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une harmonie parfaite pour une vie familiale.
La touche finale se situe en roof top : une magnifique terrasse de 70 m² et sa piscine de 9,5 x 4,5, faisant de ce bien une maison exceptionnelle en plein cœur de ville !

A la recherche de votre future perle pour vivre en ville tout en ayant le confort absolu, une visite s'impose.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR167
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080 et 5570 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

VEDENE Uniquement dans votre agence Sainte Anne Immobilier !! Dans un petit lotissement proche du centre de toutes les commodités, venez visiter cette jolie maison de plain pied de type 4, d'une superficie d'environ 92.5m² sur un peu plus de 300m² de parcelle. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une grande buanderie. Les + : toiture neuve (2020), électricité et plomberie refaites, moustiquaires, façades repeintes, clim réversibles, double vitrage PVC... 2 places de parking sécurisées et un abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Joli 3 pièces refait à neuf, Petit Juas Situé à Cannes, secteur du Petit Juas, l'appartement a été intégralement rénové. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade il y a seulement 2 ans. Elle est sécurisée par un portail électrique, donnant accès à de nombreuses places collectives. L'appartement de 53m2, se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte neuve. Le salon/séjour offre une superficie permettant d'acquérir, un canapé, ainsi qu'une table pour 4 personnes. Il comprend un WC indépendant, ainsi qu'une jolie salle de bain. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, l'une assez spacieuse pour accueillir un placard, et la seconde, une vraie chambre parentale, avec une salle de douche attenante. Concernant les prestations, le chauffage est collectif, à gaz, avec des radiateurs garantissant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres sont en double vitrage pour vous garantir une bonne isolation phonique et thermique. La copropriété se compose de 70 lots, il faut compter 177 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Vous cherchez un espace sûr et pratique pour garer votre véhicule a Avignon ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous mettons en vente un parking idéalement situé qui répondra à tous vos besoins de stationnement.

Caractéristiques clés :

Emplacement privilégié : Notre parking est situé dans un quartier central et dynamique d'Avignon, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Sécurité avant tout : La sécurité de votre véhicule est notre priorité. Le parking est équipé de systèmes de surveillance modernes et d'un accès sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
Confort et praticité : Plus besoin de chercher un stationnement pendant des heures. Ce parking vous garantit une place réservée à tout moment de la journée, vous faisant gagner du temps et de l'énergie.
Investissement intelligent : En plus de fournir un espace de stationnement, l'achat de ce parking peut également être un investissement judicieux dans une zone à forte demande de stationnement.
Informations supplémentaires :

Type : Parking souterrain
Dimensions : Convient aux véhicules de taille standard
Disponibilité : Prêt à être utilisé dès maintenant

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Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 220.00 euros.

À vendre : Magnifique bâtisse de 1900 en pierre Située en hyper centre mais au calme, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel. Bâtie en pierre au début du 20e siècle, elle présente une architecture imposante et élégante, avec des éléments qui rappellent un petit château ou un manoir. La maison offre actuellement un vaste espace de 170 m², mais grâce à la configuration et aux volumes généreux, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 253 m² habitables. Le parquet massif, les cheminées anciennes, et un escalier majestueux contribuent à l'authenticité de cette bâtisse, tout en apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. En sous-sol vous la possibilité d'aménager une authentique cave a vin qui offre des conditions idéales pour la conservation de vos vins. Un espace unique parfait pour les amateurs de grands crus! L'annexe, qui comprend un double garage, offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer un second logement. Vous apprécierez le beau jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une piscine qui apportera une touche de confort et de relaxation. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'envergure, cette propriété rare saura séduire les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'une maison pleine de caractère, à deux pas du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette bâtisse d'exception unique en son genre! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 et 9066.84 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au coeur du village, cette maison en pierre séduit par son cachet naturel et son style affirmé. Rénovée avec goût, elle combine subtilement le charme des matériaux anciens et le confort d'un aménagement moderne. En excellent état général, elle offre un aménagement soigné et bien pensé pour le quotidien. Elle dispose de trois chambres, dont une suite avec pièce attenante, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou loisir selon vos envies. La salle de bains comprend à la fois douche et baignoire, et les toilettes sont séparées. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un bassin à poissons offrent un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage à moto ou atelier selon vos besoins complète cet ensemble soigné et harmonieux. Son classement énergétique actuel (C) qui passera en catégorie B au 1er janvier, conformément à la nouvelle réglementation énergétique, atteste d'une rénovation de qualité alliant authenticité, confort et performance. Une maison unique, pleine de caractère, où se mêlent charme d'antan et art de vivre contemporain. Pour la découvrir, à visiter avec Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 et 1724.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son excellent état général. Il offre une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un espace nuit modulable ouvert sur le salon pouvant facilement être fermé pour créer une véritable chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Toutes les fenêtres ont été remplacées, la résidence est sécurisée et dispose d'un local vélo. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant Appartement en Duplex à La Palme Secteur très recherché ! Vivre à La Palme, c'est choisir un quotidien pratique dans un environnement naturel préservé. Découvrez ce bel appartement en duplex de 4 pièces, spacieux aménagé dans les combles au deuxième étage de l'immeuble. Idéalement situé à La Palme, dans un secteur prisé. Rez-de-chaussée de l'appartement Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour favorisant la convivialité Une chambre avec placard Une salle d'eau Un toilette séparé Niveau Duplex Un palier desservant :Deux chambres équipées de placards Points Forts : Cellier Pratique : Un cellier privatif est également disponible, avec un accès indépendant par l'extérieur de l'appartement (idéal pour le rangement). Cuisine Moderne : Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Commodités à Proximité : Le coeur du village offre toutes les commodités essentielles accessibles facilement. Le village est vivant toute l'année. Proximité Mer et Nature : La plage du Rouet idéal pour la famille et les sports de glisse, l'étang de La Palme et le salin pour de superbes balades. C'est l'opportunité d'allier un logement confortable avec les plaisirs du bord de mer et d'une vie de village authentique. Appartement en copropriété - Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une pré-visite grâce à notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À deux pas du métro Ligne 13 et des commerces, découvrez ce bijou d'architecture moderne, niché dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Cet immeuble haut de gamme développe 455 m2 sur 5 niveaux, avec jardin paysagé, rooftop avec vue Tour Eiffel, piscine chauffée, garage 5 voitures avec monte-voiture et ascenseur intérieur.

Pensé pour s'adapter à tous les usages -- résidence principale, coliving, location saisonnière ou longue durée -- il allie modularité, luminosité et prestations premium :

Bardage en mélèze, menuiseries aluminium anthracite, volets motorisés

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Récupération des eaux de pluie, adoucisseur d'eau

Volumes optimisés et facilement reconfigurables (possibilité d'aménager jusqu'à 8 appartements indépendants)

Rez-de-chaussée
Superbe loft traversant de 45 m2 avec cuisine américaine, ouvert sur une terrasse paysagée et une piscine chauffée à nage à contre-courant.

1er & 2e étagesChaque niveau propose trois studios indépendants, tous équipés de kitchenette et douche à l'italienne. Un agencement idéal pour de la location meublée, coliving ou résidence multigénérationnelle.

3e étageUn loft de 40 m2 à l'esprit atelier, avec salon-bibliothèque, grande cuisine et deux terrasses de 12 m2.

RooftopUne cuisine d'été sous pergola vous accueille pour des soirées inoubliables avec vue dégagée sur la Tour Eiffel.

Sous-solGarage avec monte-voiture pour 5 véhicules, local vélos et espaces techniques parfaitement aménagés.

Ce bien rare, polyvalent et clef en main, offre un énorme potentiel d'exploitation dans un secteur très demandé.

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Maison familiale de 183 m² avec terrain clos de 4 478 m² ? À 5 min d'Aunay-sur-Odon Située dans un village à seulement 5 minutes d'Aunay-sur-Odon, cette maison familiale construite en 1975 vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par de généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon chaleureux avec insert bois et four à pizza, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce aménageable, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 4 478 m², d'un portail électrique, d'une dépendance pratique pour le stockage ou les projets personnels, ainsi que d'un sous-sol complet. Contactez dès maintenant votre agence des Monts d'Aunay pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Votre projet, notre expertise.