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Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants. Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). TF 2025: 1267 euros. L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39). A proximité immédiate : - d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires - du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy - des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy. - l'école maternelle et primaire John Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

SCEAUX (92330) - Quartier Lakanal - À deux pas du Parc de Sceaux Appartement 3 pièces de 64 m2 carrez avec vue sur jardins résidence recherchée avec gardien. A proximité immédiate du magnifique Parc de Sceaux, cet appartement bénéficie dun cadre de vie particulièrement agréable, au sein dune résidence verdoyante et calme. En rez-de-jardin, ce bien séduit immédiatement par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de jolies vues dégagées sur les jardins de la résidence. Lappartement est très bien agencé, avec des volumes optimisés et de nombreux rangements intégrés. Il se compose dune belle entrée avec grands placards intégrés, dun séjour agréable ouvert sur la verdure, dune cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), de 2 CHAMBRES, dune salle de bains avec fenêtre, de toilettes séparées. Les prestations offrent un confort très appréciable : parquet massif au sol volets roulants électriques nombreux rangements double vitrage LOCAL VELOS sécurisé Une CAVE complète ce bien, le PARKING est libre dans la résidence. La résidence bénéficie également de la présence dun gardien et offre la possibilité de stationner au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Parc de Sceaux proche des commerces et du centre-ville accès rapide au RER B permettant de rejoindre Paris rapidement Cet appartement constitue une opportunité idéale pour : un jeune couple une petite famille des retraités recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant Un bien particulièrement agréable à vivre, rare pour son environnement et sa qualité de vie. Proximité du très réputé collège et lycée Lakanal, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à moins de 5 min à pied (groupe scolaire Le Petit Chambord,) Entre les communes de Bourg-la-Reine et de Sceaux, vous profiterez de nombreux commerces et services ainsi que d'un environnement privilégié Proches arrêts de bus (7,16, 17, 192, 196). Station RER B Bourg la Reine. Des commerces de bouche et rue piétonne à deux pas, Carrefour Market, Monoprix,Marchés le mercredi et samedi à Sceaux et Bourg la Reine. MJC proche. Le parc de Sceaux se trouve à 5 min à pied, le RER B - Bourg-la-Reine - à 9 min, et les commerces de qualité, la rue piétonne et le marché du centre-ville sont facilement accessibles. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111982) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Vous envisagez de vendre ou souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien ? 5 PIÈCES ET PLUS vous accompagne avec exigence et discrétion.

À vendre, deux appartements de type 1 vendus loués, offrant une rentabilité immédiate.

Les biens bénéficient actuellement d'un loyer de 330 EUR charges comprises chacun (dont 310 EUR hors charges) avec baux en cours, assurant un revenu locatif dès l'acquisition.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble présente une façade en bon état et les appartements disposent chacun de d'une cave, idéale pour le stockage.

L'emplacement est un véritable atout : en plein coeur de Lodève, dans une rue piétonne à seulement 50 mètres du marché et des commerces, garantissant une bonne attractivité locative.

Investissement sécurisé avec locataires en place et revenus immédiats.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine.
En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie.
Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon.
850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Asnières-sur-Seine : dans le quartier paisible de la Rue du Bac Cet appartement de 2 pièces et 45 m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, bénéficie d'une exposition sud-est. Il comprend un beau séjour avec vue dégagée donnant sur un jardin verdoyant, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Calme et ensoleillé. En retrait de la rue, portail sécurisé par digicode Proche tous commerces Emplacement de parking en sus : + 30 000 € honoraires compris Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement : Franck : 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets. L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !

LE ROVE VILLAGE, bel appartement de type 4 de 84 m² au 1er et dernier étage d'une maison de village avec terrasse et vue dégagée sur les collines! Cet appartement entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ouvrant sur une jolie terrasse, 3 chambres, sde avec wc! Rare sur le secteur cet appartement est idéal pour une famille et ne nécessite aucun travaux. Commodités à proximité, parkings publics, commerces, transports..... A VOIR TRES VITE!

Situé dans un quartier de l'intra-muros récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'université, cet immeuble de rapport d'environ 108 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement entretenu et géré, il représente une opportunité d'investissement attractive, avec une exploitation locative optimisée : - location étudiante de septembre à juin, - location complète durant le Festival d'Avignon, avec une troupe de théâtre fidèle chaque année. Atouts de cet immeuble : DPE D, 5 logements indépendants de 18 à 24m² (dont un bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le Palais des Papes), climatisation, double vitrage,. L'ensemble est en très bon état général, permettant une exploitation locative immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dans un emplacement recherché d'Avignon intra-muros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3680, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES B Ce bien est présenté au prix de 430000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble / Maison à fort potentiel de division - Quartier des Teinturiers Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un quartier recherché, maison d'environ 116 m² développée sur plusieurs niveaux, proposant une configuration intéressante pour un projet de division ou d'optimisation patrimoniale. Le bien se compose actuellement de : - Rez-de-chaussée : T2 d'environ 30 m² avec cour privative - 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²) - 2e étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC séparés - Combles : espace de stockage accessible Projet destiné à un investisseur averti, capable d'intégrer les paramètres techniques et administratifs dans son plan de financement. Dossier complémentaire sur demande. Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1885i Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence immobilière Mykasa vous propose un très bel appartement T3 de 75 m² environ dans une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie , très lumineuse réunissant Salon/séjour et cuisine. Côté nuit, vous retrouverez 2 agréables chambres , un dressing, du rangement et une salle d'eau très fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Pour plus d'informations contacter Benjamin au 06.44.71.32.69 Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PEPITE AU COEUR DES BATIGNOLLES ! - LOFT 5 PIECES - 86 m² Carrez (89 m² au sol). Belle hauteur sous plafond : 3.20 m max Ce grand espace comprend : une entrée donnant une très belle pièce de vie de 45 m² env. avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et 1 WC indépendant. Belles prestations : très beau parquet. Ensoleillé ! Cet appartement de 5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble récent, à égale distance du Square, du Marché des Batignolles et du Parc Martin Luther King, vous offre un confort optimal et un cadre de vie idéal. De plus, il se trouve à proximité de tous les commerces. Il est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Il bénéficie également d'une isolation thermique et phonique. Accès par digicode, interphone. Transports à proximité Métro 14 & ligne L pour la Défense : Pont Cardinet Métro 13 : Brochant Contactez moi dès maintenant pour une visite : Franck : 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets. L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !

BATIGNOLLES - HABITATION OU PROFESSION LIBERALE - 2 PIECES 40 m² Distribué en étoile, sur rue : entrée, séjour, dressing, chambre avec douche, cuisine indépendante, WC séparés, une autre salle d'eau sur cour et accès direct et exclusif à une courette. Parquet et moulures. Calme et clair. Une cave complète ce bien. Bel immeuble pierre de taille avec gardienne, digicode et interphone. Au cœur du quartier des Batignolles - Marché & Square des Batignolles et tout près du Parc Martin Luther King. Métro : lignes 13 et 14 Contactez Franck : 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets. L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)