Sélection d'annonces immobilières

EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE de 268 m² au CUR de 2,8 ha de CAMPAGNE - PISCINE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère de 1823 rénovée. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, qui au cur de 2,8 ha de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et authentique, à seulement 5 mns de Soual et 10 mns de Revel. Orientée plein sud, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un second salon de 38 m², également doté dun insert, apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales), dun bureau de 28 m² (pouvant lui aussi faire office de 5ème chambre), contexte parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi quune grande pièce de 80 m² entièrement aménageable complètent lintérieur, offrant un beau potentiel dévolution selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et serein sur un terrain denviron 2,8 hectares. Une piscine avec son pool house vous promet de belles journées dété. Un poulailler, un puits, une petite serre, ainsi quun garage viennent compléter ce bien unique. Côté bien-être & confort au quotidien, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les combles récemment isolés renforcent lefficacité énergétique de la maison, tandis que le système de chauffage performant (central par chaudière à granulés (silo) +2 inserts ) garantit une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique complète linstallation pour une production deau chaude écologique et maîtrisée. Vous laurez compris, cest un bien rare sur le secteur ! Cette propriété allie cachet de lancien avec dauthentiques pierres de Dourgne, prestations modernes et confort énergétique, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de tourisme rural. Quelques travaux de rafraîchissement et damélioration restent à prévoir (salle deau, assainissement). Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - SUPERBE APPARTEMENT 116m2 DE CARACTÈRE - DERNIER ÉTAGE EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - Situé dans un immeuble de charme construit en 1920, cet appartement avec double exposition de 116 m², entièrement rénové en 2015, vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état général très soigné. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il possède une double exposition sud - sud-est offrant une agréable vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’entrée équipée de rangements, distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un grand séjour confortable, prolongé par une salle à manger élégante, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée offre un espace à la fois fonctionnel et adapté. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres aux surfaces généreuses (près de 16 m² et 19 m²), ainsi qu’une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes et un cellier/buanderie viennent compléter le bien en offrant davantage de rangements. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes très agréables, créant un vrai espace de confort. Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des stations de bus et du métro Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau, du Canal du Midi ainsi que du marché de Cristal, commerces, écoles, universités, facilitant un quotidien pratique et dynamique. Option possible : place de parking en sus du prix. Charges de copropriété : 180 euros / mois Taxe foncière : 1 382 euros / an Classe énergie D – Émission de gaz D Consommation énergétique conventionnelle : 172,7 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 165 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 430 euros et 1 950 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

BIARRITZ EXCLUSIVITÉ Charme et tranquillité à deux pas du centre. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Biarritz, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir 'OTELLO' cette superbe longère entièrement rénovée d'environ 112 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse en bois d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et praticité. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou la lecture. La maison dispose également d'une buanderie, d'un grenier pour le rangement, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, une place de parking et un cabanon de jardin d'environ 7 m² complètent ce bien. Côté commodités, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, tabac et supérette à moins de 140 mètres. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Biarritz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2886.00 et 2134.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa PLAIN-PIED T5 bis de 131 m² - proche RIGOLE et COMMODITÉS DPE B - FAIBLE CONSOMMATION. À seulement quelques minutes du cur de Revel, dans un environnement paisible et recherché proche de la Rigole, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa de 2011 qui déploie 130 m² délégance et de confort en plain-pied, au sein dun terrain arboré et clos de 1 250 m² complété dun puit. Dès lentrée, le charme opère. La vaste pièce de vie denviron 50 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par un insert à bois de caractère. Grâce à ses baies vitrées, dont 1 à galandage, elle souvre naturellement sur une terrasse carrelée, véritable prolongement de la maison où lon imagine déjà de beaux moments en famille ou entre amis, avec en fond de toile les lignes arborées de la Rigole. La cuisine intégrée, à la fois moderne et raffinée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses lignes épurées. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale véritable cocon dintimité, pensée pour allier confort et sérénité, ainsi que dune salle deau. Un bureau ou 4ème chambre ouvert sur la pièce à vivre complètent lespace habitable. Côté pratique, ce bien dispose dune arrière-cuisine, dune lingerie, de 2 WC indépendants, dun garage, ainsi que dun chalet en bois. Côté loisirs, la piscine rectangulaire hors-sol ainsi que les jeux dextérieurs pour enfants agrémenteront les beaux jours, et laccès direct sur le parcours de la Rigole vous inciteront aux balades. Côté prestations : DPE performant (B/A) grâce au chauffage par PAC air/air avec 4 splits (1 dans la pièce à vivre + et 1 dans chaque chambre) + cheminée avec insert, portail automatique, interphone-visiophone (assurant sécurité et facilité au quotidien). Ce bien nattend plus que votre famille ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget - agent commercial indépendant.

NOUVEAUTE LANTA - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m2 environ avec cheminée donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 50 m2 Superbe jardin plat de plus de 3000 m2 sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

NOUVEAUTE - A 5 min de CARAMAN - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m² environ donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau. De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 70 m². Superbe jardin plat de plus de 3000 m² sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs - Julien GALES - Responsable commercial.

Idéal investisseur !
Maison de plain-pied construite en 1975 entièrement rénové en 2018, d'une surface d'environ 80 m2, implantée sur un terrain de 798 m2.
La maison est actuellement louée 870 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2028, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Elle se compose de :
une entrée
une cuisine équipée
un grand salon lumineux
3 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 798 m2 avec abri de jardin.
Maison fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif serein.

TOULOUSE - QUARTIER GRAND ROND / PLACE DUPUY - T5 - CALME - PARFAIT ÉTAT. Situé dans le quartier très recherché du Grand Rond, à proximité immédiate de la place DUPUY, cet élégant appartement T5 prend place au sein dune petite copropriété de charme dans un immeuble de 1830. Développant une surface de 160 m² utile (159,17 m² loi Carrez), il séduit par le cachet de lancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Lentrée souvre sur un vaste vestibule baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribuant harmonieusement les différentes pièces de lappartement. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains commune avec wc et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est traversant et lumineux car il bénéficie dune belle exposition. Son environnement est particulièrement calme, rare dans ce secteur prisé et privilégié : commerces, cafés, restaurants et la salle de concert La Halle aux Grains, situés place Dupuy. Les établissements scolaires ainsi que les agréables promenades verdoyantes du Grand Rond se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La station de métro François Verdier, à 3 minutes, facilite tous les déplacements. Un emplacement dexception, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux volumes et de lart de vivre toulousain. Copropriété de 9 lots dont 4 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 407 . Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

A 10 minutes de Sainte Foy, au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, au sein de cette ancienne ferme, ce lot mitoyen (2 faces). Il offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 105 m², composé dune belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine, de 3 chambres ou de 2 chambres et un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. Des combles aménageables de 67 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 470 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

FERME de CARACTÈRE T5 MODERNE & COSY + 2 GÎTES T3 - CAMPAGNE - CALME - PISCINE. Située entre Revel & Labastide-Beauvoir, dans un environnement calme et verdoyant, au cur du Lauragais, cette ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes généreux et opportunités multiples. Lhabitation principale se compose dune vaste pièce de vie de 90 m², chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un salon déplafonné apporte une belle sensation despace et de luminosité, complété par une mezzanine métallique au style contemporain. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi quune salle de bains avec douche à lItalienne. Le bien dispose également de deux logements T3 entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Ces espaces sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou annuelle, à laccueil de la famille ou à une activité professionnelle. Lensemble souvre sur un extérieur soigné comprenant une grande piscine AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi quun grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche dun bien de caractère, dun cadre de vie paisible et dun fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.