Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 128 m² - 320 000€ à Lanta 31570

MAISON T5 - 167 m² - PISCINE - TERRAIN 1 790 m² - CALME - PROCHE LAVAUR. Découvrez cette maison familiale avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lavaur et des commodités Construite en 1976 cette maison de maçon offre 167 m² habitables idéale pour une famille en quête despace de confort et de tranquillité Dès lentrée vous apprécierez un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ouvert sur lextérieur avec une vue directe sur la piscine La grande cuisine en chêne de 24 m² conviviale est parfaitement adaptée aux repas en famille. La maison dispose dune chambre au rez de chaussée ainsi que trois chambres à létage dont une avec accès balcon Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que deux WC complètent lensemble. Côté confort cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles renforcée, fibre optique À lextérieur profitez dun superbe terrain arboré de 1 790 m² avec piscine 11 x 5 m liner changé il y a un an, portail motorisé, grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente ainsi quun garage de 30 m² Une opportunité rare sur le secteur maison spacieuse grand jardin piscine calme et prestations modernes Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - A DEUX PAS DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de Lavaur et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. DPE EN COURS Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON T5 - PLAIN-PIED - GARAGE - NON MITOYENNE. En EXCLUSIVITÉ au cur ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 de plain-pied denviron 120 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se compose dune entrée, dune cuisine fermée, dun séjour lumineux, de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, dune salle de bains et dun WC indépendant. Une véranda et un garage attenant avec cellier complètent lensemble, sur une parcelle piscinable et clôturée de plus de 680 m², qui vous permettra de paysager le jardin pour en faire un lieu agréable et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T6 - À RENOVER - CALME - PARC ARBORÉ. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa à étage T6 denviron 175 m² située au calme, dans une impasse, en plein cur dEscalquens. A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel attend une 2ème jeunesse ! Elle se compose en rez-de-chaussée, dune belle entrée, de 2 chambres (dont une avec salle deau), dune vaste cuisine avec grande cheminée, dune buanderie, dun WC avec point deau, dun garage et dune véranda donnant sur le jardin. A létage, vous bénéficierez dune cuisine avec balcon, dun séjour lumineux, de 3 chambres, dune salle de bains / douche, de 2 dressings et dun WC indépendant. A lextérieur, vous profiterez dun terrain de presque 1 000 m² arboré, plat, clôturé et piscinable, ainsi que dun abri bois et dun bassin dornement. Des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, sols, peintures) sont à prévoir pour pouvoir jouir pleinement des différentes possibilités de ce bien (par exemple, cette maison peut être aménagée en double habitation). Envisager une enveloppe travaux denviron 60 000 à 80 000 . Honoraires à la charge des vendeurs Alain MORIN, Négociateur en Immobilier.

VILLA T5 de PLAIN-PIED - LUMINEUSE - DPE A/A - VUE DÉGAGÉE. A BAZIEGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 2011 bénéficiant d'un terrain d'environ 1260 m² avec une jolie vue et de nombreux fruitiers. Ses 142 m² bien répartis proposent un séjour et une cuisine actuellement fermée, mais qui peut s'ouvrir facilement sur le séjour pour offrir plus de 66 m² de pièce à vivre. Très lumineux, cet espace donne sur une terrasse carrelée de 50 m², à moitié couverte. Le côté nuit est doté de 4 chambres dont 2 sont munies de portes-fenêtres avec sortie directe sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Pratique, le garage carrelé et isolé accueille également le coin 'buanderie'. Quant aux commodités, les commerces se trouvent à 10 minutes à pied et les ramassages scolaires pour le collège et le lycée passent également à proximité. Concernant le chauffage, trois possibilités s'offrent à vous : pompe à chaleur air/eau au sol, poêle à granulés et splits pour la climatisation réversible. Les menuiseries PVC sont pourvues de volets électriques qui peuvent être centralisés avec l'application Somfy. La toiture est bien entretenue et isolée par de la ouate de cellulose. Enfin, une VMC est présente avec double flux dans les chambres. Côté assainissement, le tout à l'égout est conforme. Vous n'avez plus qu'à laisser libre court à votre imagination pour la déco ! Honoraires de 3,46 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES A SAINT-ORENS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement en duplex, confortable et idéalement située Saint-Orens, proche de la mairie et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement lumineux offre environ 90 m² habitables et bénéficie de prestations modernes : - chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal ; - une grande pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin denviron 60 m² ; - 3 chambres ; - 2 places de parking ; - un environnement calme. Livrable immédiatement, cette maison bénéficie de la garantie décennale et de lassurance dommages-ouvrage, ainsi que des frais de notaire réduits. Un bien rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

MAISON PLAIN PIED 124 m² - GARAGE - QUARTIER DU PECH Maison indépendante construite en 2013, située dans lun des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lavaur. Cette propriété, implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m², offre environ 124 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des transports. Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 67 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse. Le salon bénéficie dun système de climatisation réversible et dune atmosphère agréable en toutes saisons. Lespace se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte moderne et une salle à manger équipée dun poêle à bois, créant un cadre chaleureux et convivial. Cet espace donne un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter de lextérieur à différents moments de la journée. La partie nuit se compose dune suite parentale avec salle deau privative, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés et dun radiateur électrique. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. À lextérieur, la maison dispose de deux terrasses denviron 24 m² chacune, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 30 m² avec un étage mansardé vient compléter lensemble et offre de multiples possibilités daménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement sont également disponibles à lintérieur de la propriété. Côté confort, la maison est équipée dun système de chauffage électrique, dune climatisation réversible et dun poêle à bois. Lisolation est performante et lenvironnement immédiat garantit calme et tranquillité. Située à quelques pas dun arrêt de bus de ville, la maison permet un accès rapide au centre-ville de Lavaur, que ce soit à pied ou en voiture. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant