Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 103 m² - 380 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

EXCLUSIVITÉ - VUE PYRENEES - CHARMANTE FERME RÉNOVÉE à 10 MINUTES de LABASTIDE Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette belle ferme rénovée en 2020 saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dune surface habitable denviron 145 m², elle offre un magnifique séjour / cuisine de 50 m², lumineux et convivial, agrémenté dun poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par le poêle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, offrant une vraie vie de plain-pied. À létage, lespace nuit se compose de 2 chambres, dune mezzanine ouverte apportant du charme et de la luminosité. Les menuiseries Alu et bois en double vitrage garantissent confort et isolation. La maison bénéficie dune vue campagne dégagée, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Le tout est implanté sur un terrain de 1 680 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 54 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement. Un bien plein de charme, rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Travaux à prévoir : Assainissement et façades À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès- Cadre commercial

MAISON T4 de PLAIN PIED - PISCINE - SOUS DÉCENNALE - VUE DÉGAGÉE. En EXCLUSIVITÉ à DEYME, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison T4 de plain-pied denviron 101 m², encore sous garanties décennale et dommage ouvrage jusquen 2029. Située sur les côteaux avec une vue dégagée sur les collines, elle se compose dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 45 m² donnant sur une belle terrasse de 18 m², 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle deau), une salle deau avec WC, un 2ème WC indépendant, un cellier et un garage. En rez-de-jardin, vous profiterez dune terrasse couverte, un espace de stockage denviron 54 m², un vide sanitaire et une piscine. Vous apprécierez la luminosité, les prestations et la qualité énergétique de cette maison (climatisation réversible, cumulus thermodynamique, domotique). Aucuns travaux à prévoir. Honoraires de 5,41 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

VUE PYRENEES EXCEPTIONNELLE - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA 150 m2 - 4 CHAMBRES et une MEZZANINE - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Cette superbe Villa de 2005 propose une pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte offrant une superbe VUE DEGAGEE. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres avec placards et une salle d'eau, et à l'étage, 2 autres chambres et une grande mezzanine. Superbe jardin plat de plus de 1500 m2 sans aucun vis à vis. Proche écoles, collèges et commerces. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseillère Stéphanie UFFERTE EI - 06 99 89 20 45 SEYSSES Centre-Ville - Maison familiale T6 avec jardin, garage et atelier en sous-sol + cave Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de type T6, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. La maison se compose dun espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, une cuisine moderne aménagée et équipée séparée, ainsi que de 5 chambres avec placard, permettant daccueillir confortablement une grande famille et/ou amis et daménager un bureau pour le télétravail. Viennent compléter l'ensemble 1 salle de bains moderne, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé. À lextérieur, vous profiterez d'une terrasse, dun jardin arboré agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un sous-sol ~70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou stationnement. Une cave ~22m² vient également sajouter pour davantage de stockage. Coté technique : - cuisine rénovée en 2017 - salle de bains rénovée en 2019 - carrellage / radiateur à inertie au RDC / fenêtres changées en 2018 - parquet au niveau des chambres rénové en 2018 - porte de garage sectionnelle électique avec télécommandes - terrain piscinable A 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel et bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Située à 5 minutes de MURET et de l'A64 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Stéphanie UFFERTE EI RSAC N° 498 089 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE VUE CAMPAGNE PISCINE GARAGE À quelques minutes de Verfeil, non loin des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison anicnne de plus de 170 m² rénovée avec goût, alliant respect des matériaux anciens et confort moderne (triple vitrage, climatisation réversible, isolation performante). Dès lentrée, vous êtes immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, la qualité de la rénovation et la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée se compose dune vaste entrée, dun salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda baignée de lumière, dune cuisine / salle à manger entièrement équipée et meublée, ainsi que dune buanderie. À létage, lespace nuit dessert 4 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 23 m², une salle deau et un espace télétravail. Cet ensemble est complété par un garage de 45 m², surmonté dun vaste atelier, ainsi que 70 m² de combles aménageables. À lextérieur, la parcelle arborée de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur le Lauragais, accueille un agréable espace piscine, ainsi quun pigeonnier et des dépendances anciennes. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS Négociateur en immobilier

ÉLÉGANCE & CONFORT - SUPERBE PLAIN-PIED EN PARFAIT ÉTAT. Il est des maisons qui se distinguent immédiatement par leur HARMONIE, leur ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et la qualité de leurs prestations. Celle-ci en fait incontestablement partie. Édifiée en 1989 selon une construction traditionnelle, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN EN 2015, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison de PLAIN-PIED développant environ 125 m² parfaitement optimisés. Dès lentrée, vous serez séduits par un SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 36 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une VÉRANDA CHAUFFÉE de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. La cuisine indépendante de 12,5 m², fonctionnelle et élégante, pourrait aisément souvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus contemporain et convivial. Côté nuit, la maison propose QUATRE CHAMBRES de plain-pied, dont trois équipées de placards, une SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DEAU, garantissant confort et praticité au quotidien. Lensemble est dans un état général remarquable : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR, tout a été entretenu avec exigence. SUR LE PLAN TECHNIQUE, les prestations sont à la hauteur : POMPE À CHALEUR assurant chauffage et climatisation ; Isolation des combles refaite il y a 10 ans avec 35 cm de laine de roche ; Toiture révisée et crochetée en 2017 ; Charpente traitée en 2017 ; Très bon classement énergétique ; PANNEAUX SOLAIRES permettant lautoconsommation avec revente du surplus et production deau chaude sanitaire. UN GARAGE de 27 m² complète le bien, permettant le stationnement dun véhicule et offrant un bel espace de rangement. À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 500 m², parfaitement proportionné et facile dentretien, agrémenté dune BELLE TERRASSE EN IP AVEC SPA, véritable invitation à la détente. MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE, ECONOME EN ENERGIE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC LES BUS A PROXIMITE IMMEDIATE : une véritable pépite ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située au fond dune impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Simon (31100), cette maison de plain-pied T5 bis de 140 m², construite en 2013 (normes BBC), offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 687 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, transports et services, avec un accès rapide à la rocade et la base de loisirs de La Ramée à proximité. La maison se compose dune grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (ou 3 chambres + bureau), dune salle de bains, de WC séparés, dune buanderie et dun garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans tarder. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T4/5 + STUDIO DE 137 M² AU TOTAL SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 1273 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités.De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé sur mesure, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres avec placard. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1273 m² avec deux terrasses (=couverte et non couverte), un studio (=coin cuisine, pièce à vivre ou chambre et annexé séparément un wc dont salle d'eau à terminer), piscine 8/4 avec volet roulant électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, portail automatique, fibre, TAE, DPE (C/A). Un bien clé en main, rénové avec goût, au calme qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.