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FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 110 m², entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement, à seulement 10 minutes dUZES. Au rez-de-chaussée, un joli hall dentrée dessert, une spacieuse suite parentale offrant calme et intimité. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial : une belle cuisine dinatoire, avec accès direct à une grande terrasse parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi quun salon propice aux instants cocooning Au dernier niveau le palier dessert deux chambres, une salle deau et un wc. Aucun travaux à prévoir. Toiture sous garantie decennale. Coup de cur assuré !

OPPORTUNITE - CHÂLETS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 28 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à lannée, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet, vendu entièrement meublé et facilement modulable, se compose dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle deau, dun WC séparé et dune terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré denviron 200 m², arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs deau et délectricité individuels ainsi que de laccès à la fibre. Inscrite au sein dun golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également dune grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et dune salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 5 000 TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

OPPORTUNITE - CHÂLETS NEUFS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 35 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à lannée, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle deau, dun WC séparé et dune terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré denviron 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs deau et délectricité individuels ainsi que de laccès à la fibre. Inscrite au sein dun golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également dune grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et dune salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 5 000 TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - PARKING ET CELLIER - CALME. A 500 m du centre dESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m² situé au rez-de-chaussée dune agréable copropriété arborée, au style méditerranéen. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains pouvant accueillir une machine à laver et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un cellier pour stocker et une place de parking aérien. Cet appartement se trouve dans un très bel environnement, à proximité des commodités. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. A propos de la copropriété : 100 lots - Charges mensuelles de 65 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

📍 La Trinité - Secteur Résidentiel / Lisière de Forêt Oubliez tout ce que vous savez sur La Trinité. C’est un véritable havre de paix caché, niché en lisière de forêt et bien loin de l'agitation du centre-ville, que nous vous invitons à découvrir. Au sein d'une magnifique bâtisse bourgeoise des années 60, petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, se trouve ce bijou entièrement rénové. LES POINTS FORTS : 1️⃣ L'EXTÉRIEUR: Une terrasse de 30 m². Barbecues, transats, dîners entre amis... profitez d'une vue dominante et panoramique. 2️⃣ LA QUALITÉ: Rénovation haut de gamme. Matériaux de qualité, finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. 3️⃣ LE CALME: Ambiance 'vie à la campagne', air pur et forêt, tout en restant proche de tout. Composition : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. 1 Suite parentale (SDB Dressing) et 2 Chambres avec dressing et SDB commune. Cuisine équipée. POUR QUI ? Idéal pour une famille cherchant la sécurité et l'espace, ou des actifs niçois/monégasques en quête de déconnexion totale le soir venu. Un bien atypique et rare sur le marché. Le compromis parfait entre appartement et maison.

Dans la Résidence La Clé des Champs, découvrez cet appartement Type 4 d'environ 73 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec annexes et vrai potentiel de rénovation. Un bien traversant, lumineux, idéal pour un projet sur-mesure. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie peut rester un grand espace convivial ou être reconfigurée pour créer une 3ème chambre selon votre besoin. Agencement actuel : entrée, salon / salle à manger d'environ 27 m² (possibilité d'ouverture sur le couloir), donnant sur un balcon filant fermé d'environ 10 m². Cuisine indépendante avec loggia, dressing, 2 chambres (dont une avec accès au balcon fermé), l'autre au calme côté espaces verts. Annexe pratique : débarras d'environ 3 m² sur le palier. Un appartement modulable et à personnaliser, pertinent en résidence principale comme en investissement, avec des volumes cohérents et des extérieurs utiles au quotidien. La rénovation permet d'optimiser les prestations et la valeur à terme. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Contactez L'Immobilière des Collines, agence immobilière à Aubagne et alentours, pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 887 lots - dont 703 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

À vendre : terrain de 540 m² situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Ce bien est proposé au prix de 90 000 . Idéal pour construire votre future maison. La propriété est gérée par l'agence 'Au Grenier de l'Immobilier'. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Jean-Jaurès, l'École élémentaire Edmond Leveille, et le Collège Anatole France, parfaits pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans un secteur prisé. Prix de vente 90000 euros honoraires d'agence inclus A la charge du vendeur.

Proche du plateau de Bellevue, trés bel appartement refait à neuf , situé dans une résidence aérée et verdoyante, l'appartement vous propose un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cusine ouverte entiérement équipée, deux belles chambres, un dressing modifiable en chambre et une salle de bains et une buanderie.
Le plus un garage et une grande cave et une place de parking.
La situation est idéale , proche des commodités, écoles, commerces , transports.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1013.00 euros.

Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété, véritable coup de coeur, nichée sur un terrain paysager de 1825 m², entièrement clos et arboré. Idéalement située, cette maison individuelle de 136 m² habitables, en parfait état et très bien entretenue, est prête à vous accueillir. L'intérieur, un écrin de lumière et de volume : Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour cathédrale offrant une grande hauteur sous plafond. Le coeur de la maison est complété par une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et conviviale avec une buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables. Pour votre confort, elle dispose d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les rangements ne sont pas en reste avec un dressing dédié, et un espace bureau donnant sur une terrasse. offrant l'espace idéal pour le télétravail ou vos loisirs. L'extérieur, un véritable appel à la détente : Profitez de vos belles journées dans un cadre idyllique avec une grande piscine sécurisée, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré est un véritable poumon de verdure, sans vis-à-vis. Pratique, un garage attenant vient parfaire cet ensemble immobilier . En résumé : Surface habitable : 136 m² Terrain : 1825 m² Chambres : 3 Salles d'eau/bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Commodités : Bureau, Dressing, Garage Atouts : Séjour cathédrale, Cuisine équipée, Grande piscine sécurisée, Jardin clos et arboré État général : Parfait état, très bien entretenue Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Secteur résidentiel recherché, au calme et à deux pas des écoles, et des transports : cette maison des années 80/90 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré d'environ 750 m², hors lotissement et sans charges. Avec 100m² (étage partiel), elle propose au rez-de-chaussée environ 90 m² : un salon de 29 m² exposé Sud/Ouest ouvrant sur la terrasse avec climatisation, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine apporte un vrai plus pour créer un grand bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous cherchez un bien à personnaliser et à valoriser ? Des travaux sont à prévoir, notamment des fissures, ainsi qu'une modernisation générale des prestations. Les fenêtres sont en double vitrage. En contrepartie, le potentiel est réel : terrain piscinable, beau jardin, un grand garage de 25 m² accolé à la maison, et des dépendances cadastrées. Une maison avec emplacement, extérieur et volumes, idéale pour un projet de rénovation. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.