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Située sur la charmante commune de Robion, dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur. Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit offre trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et intimité pour chacun. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un beau terrain de 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou même envisager une piscine. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce est rédigée par Karine Lupo inscrite au RSAC 48026871300033 Prix de vente : 447 000 Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Consommation énergie primaire : C 124 Consommation énergie finale : A 3

Nouveauté ! Située dans un charmant village proche du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon, cette maison récente de 2019 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Implantée sur une parcelle de 960 m² sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée, cette villa denviron 145 m² habitables se compose dun vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse conviviale et un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine. Une spacieuse cuisine moderne, ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complète ce bel espace de vie de près de 65m2. Côté nuit, elle propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points deau. Lagencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés et des prestations de qualité. Les + : - Maison en parfait état - Secteur géographique central avec premiers commerces à proximité - Terrain plat et constructible - Environnement calme, cadre naturel préservé - Confort optimal pour une vie à lannée ou une résidence secondaire Une maison rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 499 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée dans un charmant village à 5 minutes dUzès, cette lumineuse villa de plain-pied denviron 110 m² offre un cadre de vie rare, au cur dun environnement préservé, calme et arboré. En position dominante, elle bénéficie dune belle vue dégagée et dune exposition idéale. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 250 m², la maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant salon et salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi qu'une seconde salle deau. Côté extérieur, deux grandes terrasses prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à la détente face à la nature. Vous profiterez également dune belle piscine (8 x 3,60 m), sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Les + : Aucun travaux à prevoir, terrain constructible,piscine, garage, position dominante avec vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 499000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS. Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de lancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré dessences variées et agrémentée dun vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant dentrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse. La configuration permet également de relier ou dagrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives dévolution. Cette propriété dexception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (B). Une opportunité rare pour un bien dexception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

EYRAGUES A deux pas du village à pied VILLA des années 30 divisée en 2 logements de type 3 chacun environ 133 m² pour l'ensemble pouvant très bien communiquer afin d'en faire une seule habitation. Etage : beaux volumes haut de plafonds cuisine aménagée climatisation et chauffage fuel Rez de chaussée : logement donnant sur le jardin 2 compteurs edf et eau Terrain exploitable pour extension et ou piscine de 965 m²

OPPORTUNITE - CHÂLETS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ces chalets allant de 28 m² à 43 m², de construction qualitative et durable. Situés dans un domaine privé et sécurisé ouvert à lannée, avec gardien, ils permettent une excellente rentabilité locative. Idéalement nichés dans un environnement bucolique et verdoyant, ces biens offrent un cadre de vie paisible. Vendus entièrement meublés et facilement modulables, ils se composent dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune ou deux salle(s) deau, de WC séparés et dune terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré denviron 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Ils disposent également de compteurs deau et délectricité individuels ainsi que de laccès à la fibre. Inscrit au sein dun golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également dune grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et dune salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ces chalets offrent un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Prix de vente compris entre 68 900 TTC et 88 900 TTC, selon les superficies. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 4 900 TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE INDUSTRIEL DE GRANDE QUALITÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DALBI (ACCÈS A68). Ensemble industriel de très belle facture, parfaitement adapté à une activité logistique, de stockage, de distribution, ou à tout autre projet nécessitant de vastes volumes dans un environnement professionnel structuré. Implanté à quelques minutes dAlbi, avec un accès direct à lautoroute A68 sur laxe Toulouse Albi, ce bien bénéficie dune localisation stratégique en zone industrielle active. Lensemble développe une surface bâtie couverte denviron 10 000 m², constructions métalliques et traditionnelles, érigées sur dalles béton lourdes charges . La toiture, exempte damiante, assure une sécurité sanitaire conforme aux normes en vigueur. Les hauteurs importantes sous plafond offrent un grand volume exploitable, parfaitement adapté aux besoins logistiques ou industriels les plus exigeants. Le bâtiment, en excellent état, est immédiatement fonctionnel. Traversant, ils permettent une circulation fluide des flux de marchandises, avec de nombreuses portes et quais de déchargement facilitant laccès aux poids-lourds. Lensemble du site a été pensé pour la performance et la praticité : laire de manuvre est vaste, la circulation des poids-lourds est aisée, et les espaces de retournement sont optimisés pour une activité soutenue. Le terrain de 3 hectares, entièrement clôturé et sécurisé, offre une réserve foncière intéressante. Il reste de la constructibilité permettant denvisager des extensions ou des aménagements complémentaires selon les besoins futurs. Ce site présente également un excellent potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la surface de toiture, idéale pour linstallation de panneaux photovoltaïques, pouvant générer un revenu énergétique régulier non négligeable. En résumé, il sagit dun bien rare sur le marché, combinant qualité de construction, fonctionnalité, volume, et très bon positionnement géographique. Il conviendra aussi bien à une implantation directe quà un projet dinvestissement rentable. Le dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, nhésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

BENICIMMO IMMOBILIER vous propose : Dans un domaine sécurisé proche Sainte Maxime avec 2 piscines, tennis et boulodrome , découvrez cette superbe habitation légère composée d'un beau séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une belle et grande terrasse couverte. Le tout sur une parcelle d'environ 300m2 offrant une magnifique vue dégagée, une piscine, une caravane (chambre d'appoint). COUP DE COEUR ASSURE!!! Copropriété 773 lots / charges annuelles 1950 A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

AVIGNON I.M. dans le quartier ouest recherché, situé au troisième et dernier étage d'un hôtel particulier restauré sous loi Malraux, ce bien rare de 60 m² au sol (38,53 m² Carrez) séduit par son cachet et son authenticité. Volumes ouverts, belles poutres anciennes, sols en parefeuille : le charme opère dès l'entrée. L'espace offre une atmosphère chaleureuse de caractère idéale en pied-à-terre ou résidence principale. Vous bénéficiez d'un jardin commun arboré, véritable havre de paix en coeur de ville, ainsi que d'un emplacement de stationnement privé ! un luxe à Avignon. Un lieu chargé d'histoire, pour les amoureux de caractère et de tranquillité. Vendu meublé car possibilité de faire de la location saisonnière. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com

Maison contemporaine atypique de 215 m² Vue Rhin 3 chambres + espaces modulables

Découvrez cette maison individuelle de 2023, aux volumes généreux et à l'architecture originale, offrant 215 m² habitables sur trois niveaux, dans un environnement résidentiel calme.

Au niveau principal : vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur un jardin arboré.

Au niveau inférieur : deux chambres, une salle de bains et un espace modulable idéal en bureau, salle de jeux ou home cinéma.

À l'étage : une chambre, une pièce ouverte parfaite pour un coin lecture ou de détente, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique terrasse avec vue dégagée sur le Rhin.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com

Außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus 215 m² Rheinblick 3 Schlafzimmer + flexible Räume

Entdecken Sie dieses individuelle Haus aus dem Jahr 2023 mit großzügigen Volumen und origineller Architektur. Es bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in einer ruhigen Wohngegend.

Auf der Hauptebene: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche, mit Zugang zum begrünten Garten.

Auf der unteren Ebene: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum ideal als Büro, Spielzimmer oder Heimkino.

Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein offener Raum perfekt als Leseecke oder Rückzugsort sowie ein Badezimmer und eine herrliche Terrasse mit freiem Blick auf den Rhein.

Handelsvertreterin eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2127.00 et 2877.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
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Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

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Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un secteur résidentiel recherché en entrée de ville, venez découvrir cette charmante villa de 2005, récemment rénovée avec goût, offrant 127 m² habitables + un studio indépendant de 18 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Cette propriété aux prestations de qualité se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central, 1 suite parentale donnant sur une terrasse, avec une salle d'eau privative (douche italienne), un wc séparé et à l'étage, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Le sol en travertin confère élégance et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, avec une agréable piscine, idéal pour les belles journées provençales. Parmi les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur récente - Bonne exposition - Studio indépendant entièrement équipé - Aucun travaux à prévoir - Grand garage fermé avec mezzanine - Piscine au sel 10 x 5m - Arrosage automatique sur forage Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié à 5 min à pied des commerces et 15 min à pied du centre ville.

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