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Spécial Investisseur - Quartier de l'Abbaye Grande maison de190m² habitable + dépendance aménageable, terrain divisible de 670m². Nombreuses possibilités (division en logements). Une opportunité rare à saisir rapidement !

MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES Située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, cette maison individuelle construite en 2003 développe 150 m² habitables sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

LYON 2° AINAY Au cœur du quartier d'Ainay, à l'étage noble d'un immeuble de prestige, élégant appartement de réception bénéficiant d'une exposition principale sud/ouest. Ce bien d'exception d'une superficie de 352 m² utiles et 328 m² Carrez est composé : d'une vaste entrée avec plafonds à la Française, un lumineux salon avec parquet d'Aremberg et de superbes boiseries, ouvrant sur un balcon d'apparat, un 2è salon avec plafond à caissons, une bibliothèque, une spacieuse cuisine desservie par une entrée de service, une buanderie. Ce bien dispose de 4 chambres dont une grande chambre parentale baignée de lumière, 3 salles de bain, 2 toilettes. Tout le cachet et le caractère de l'ancien ont été conservés : très beaux parquets, tomettes anciennes, superbes boiseries, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose d'une place de parking dans la cour et d'une cave voutée. Il faut prévoir des travaux, mais ce bien aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Exclusivité - Appartement 2 pièces 45,85 m² Avignon intra-muros - 3ème et dernier étage - opportunité

Au cœur d'Avignon intra-muros, appartement 2 pièces de 45,85 m² situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché au sein des remparts. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une position privilégiée au sein de l'immeuble. Le chauffage est électrique. L'agencement en 2 pièces permet une organisation fonctionnelle des espaces et un usage optimisé des volumes.

Implanté dans une copropriété au sein d'Avignon intra-muros, le bien profite d'un environnement attractif, apprécié pour son dynamisme et son cadre architectural. Son positionnement en dernier étage renforce son caractère recherché sur le marché local.

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Référence : NT738

Informations techniques complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 16 d'habitation.
Charges annuelles : 600 €.
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 187 000 € honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie E (274 kWh/m²/an).
Classe climat B (10 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 660 € (années de référence 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.

Référence annonce : 13651 Nouveauté chez L'immobilier par Rémi SERAIS ! L'agence d'Alençon vous propose un bien unique à la vente, ce presbytère de plus de 230 m² sur le secteur de Courteille à Alençon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien distribue au RDC : une entrée/dégagement, un salon/ salle à manger, une cuisine séparée, quatre potentielles chambres (actuellement utilisées en pièces de comptabilité, secrétariat, archives) , un bureau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert : quatre chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, deux placards, un WC indépendant. Au sous-sol : un double garages avec portail motorisé, un espace technique, une pièce annexe et une cave complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, professions libérales, investisseurs, colocation? A visiter sans tarder. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier Normand.

À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement lumineux représente une occasion rare d'investir dans un secteur à très forte demande locative. Proche des commerces, des restaurants et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité. Avec un taux d'occupation élevé en période estivale et une demande soutenue le reste de l'année. Les charges de copropriété maîtrisées et les prestations de qualité garantissent une gestion locative simple et optimisée. Cet appartement proche de la plage répond à toutes les attentes. Une opportunité à saisir dès maintenant. Copropriété de 52 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Stéphane WHITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788451953 - MARSEILLE.

EXCLUSIVITÉ - SURESNES (92150) - Au cur du quartier Centre-ville, dans un immeuble moderne sécurisé avec gardien, bel appartement FAMILIAL de 98 m2 carrez entièrement rénové en 2022, au 5ème étage avec ascenseur composé dune entrée donnant sur une pièce de vie exceptionnelle de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur les toits de la ville et La Défense, 3 CHAMBRES avec placards intégrés dont 2 avec accès sur la LOGGIA, 1 salle de bains, 1 salle deau, des toilettes séparées, 1 dressing et 1 vestiaire dans lentrée. Local vélos au sein de la résidence. Lappartement bénéficie au pied de limmeuble dun accès immédiat aux commerces de bouche, restaurants, écoles, crèches et toutes commodités (mairie, poste, ). De nombreux bus à quelques minutes à pied vous mèneront à la Défense, Rueil, Nanterre ou Paris 16ème, le Tram T2 Suresnes Longchamps à 7 minutes à pied ainsi que la gare SNCF (lignes L et U) à 8 minutes à pied. CALME ET LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE DRESSING - NOMBREUX RANGEMENTS RÉNOVÉ EN 2022 DPE C - DOUBLE VITRAGE LOCAL VELOS Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111968) Honoraires à la charge du vendeur . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 440 . Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Maison ancienne en pierres datant des années 1700, avec une belle vue sur les Monts d'Or. Elle développe 231 m2 habitables, complétés par des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 26 m2, une pièce de vie double de 36 m2, une cuisine séparée de 20 m2, ainsi qu'un vestiaire. Buanderie, chaufferie et cave viennent compléter l'ensemble (hors surface habitable). Au 1er étage, un palier ouvert dessert un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Sous les combles, une chambre mansardée avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'un studio avec accès extérieur indépendant, et un accès intérieur possible. Le bien propose 5 chambres au total. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec rideau, ainsi que d'un carport.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

IRIGNY Située à Irigny, dans le secteur recherché d’Yvours, cette maison de 100 m² habitables, 188 m² utiles offre un cadre de vie paisible, au fond d’une impasse confidentielle, sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle est aujourd’hui clés en main. L’intérieur a été récemment rafraîchi au niveau des peintures, vous permettant une installation immédiate sans travaux nécessaires à l'instant. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrez un grand dégagement desservant une chambre bénéficiant d’une double exposition, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un vaste garage double. Ce dernier peut être ouvert à la fois sur le dégagement et sur l’extérieur, offrant un véritable potentiel d’aménagement pour créer un bel espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace principal accueille une belle pièce de vie orientée sud et ouest, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse. Les volumes y sont généreux. La cuisine, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour afin d’obtenir une triple exposition et une luminosité continue tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une salle de bain, une grande chambre avec accès terrasse et une seconde chambre confortable. La distribution est fonctionnelle et modulable. La maison propose actuellement trois chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine située au-dessus de la pièce de vie, offrant de beaux volumes exploitables. Il est possible d’y aménager au moins une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau, un dressing indépendant ou un bureau. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que du double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 385 m² constitue un véritable coin de verdure, intime et agréable, avec la possibilité d’y envisager une piscine. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage deux places en enfilade ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités. À cinq minutes à pied se trouvent un Carrefour Market, une pharmacie, une station-service ainsi que les écoles maternelle et primaire. Les transports en commun sont accessibles à trois minutes à pied, avec des bus desservant les HCL Lyon Sud, Oullins et Saint-Genis-Laval. Un accès rapide au train permet de rejoindre Bellecour, avec stationnement à proximité. Les axes autoroutiers vers Marseille, Paris, Grenoble et le périphérique lyonnais sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le centre de Lyon se rejoint en une dizaine de minutes. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant parfaitement connectée à Lyon et à ses environs. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle 520 m² habitables Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9140.00 et 12430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

MIEUX QU'UN APPARTEMENT
SANS TRAVAUX - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - MAISON 53 M² (40 m² en Carrez) - 1 CHAMBRE - PROCHE SAINT CREPIN IBOUVILLERS - 99 000 - SANS TRAVAUX

Maison de 2 niveaux construite avant 1949 - Cave totale - double vitrage partout, bien située.

Descriptif :
A vendre maison organisée comme suit :
RDC = Entrée sur salon/cuisine aménagée & équipée de 26 m² avec des rangements.
1er étage = Chambre avec salle d'eau et toilettes.

Très bien située - primaire et périscolaire sur place.
Garderie sur place à 10' en voiture.
Collège à 7 min en voiture.
Lycée à Méru avec ramassage scolaire
Commerces de proximité à 5' en voiture
Grandes surfaces à 10' en voiture
10' en voiture de l'A16
Gare (ligne desservant la gare du nord à Paris) à 10' en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Conseil Or Immobilier vous propose : Sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié, cette maison de plus de 234 m2 réalisée par l'architecte Thierry Roche vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2 à l'abri des regards. Dès l'entrée les volumes et la luminosité s'imposent comme les fils conducteurs de cette maison familiale pensée pour le confort au quotidien, et le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec une chambre en enfilade, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, idéale pour vivre de plain-pied. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon chaleureux avec foyer fermé et un espace télévision complètent cet ensemble convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses disposent chacune de terrasses attenantes, idéales pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux salles d'eau et un wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin plat paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. La pièce maîtresse : une piscine chauffée aux lignes épurées parfaitement intégrée à l'environnement. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, plancher rafraichissant, panneaux solaires... Prestations haut de gamme et décoration soignée. À voir sans tarder ! Prix : 1 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.