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À seulement 2 minutes du centre-ville de Condé-sur-Noireau, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 142 m² habitables et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une belle chambre de 18 m², et une salle de bains avec WC. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d'eau, et un grenier complètent l'espace. La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et arboré, ainsi que d'un garage avec porte électrique. Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaudière gaz de ville à condensation (2022) VMC récente (2018) Tout-à-l'égout Proximité immédiate des commerces, écoles et services ? emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Prix : 220 000 HAI DPE : D Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau ! Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Condé en Normandie pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ref : 12004 - Exclusivité agence Visite virtuelle disponible sur demande. À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690) L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain. D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante. Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier. Côté confort : - Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m² - 2 chambres de plain-pied et salle de bain - Tableau électrique refait en 2024 - Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies Environnement calme, sans vis-à-vis Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût. Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder ! Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande. Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS ? Condé en Normandie pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.