Toutes les annonces de l'agence PALATIUM IMMOBILIER

Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette maison haut de gamme entièrement meublée à VALENSOLE ; En plein coeur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, alliant charme provençal et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux premium : électroménager Bosch, plan de travail en granit, et un aménagement contemporain.incluant une table en marbre et six chaises en velours, un canapé ainsi qu'un téléviseur, offrant un confort immédiat. Au premier étage, deux chambres meublées vous attendent, dont l'une possède un wc privatif.. Une superbe salle d'eau en travertin complète ce niveau. Au deuxième étage, un espace polyvalent vous offre un coin salon avec canapé et téléviseur, ainsi qu'une cuisinette équipée avec machine à laver le linge. Cette pièce ouvre sur une terrasse couverte, carrelée en travertin, offrant une vue dominante sur Valensole. Cet étage peut aisément être transformé en troisième chambre avec salle d'eau selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'ouvertures en aluminium, de volets aluminium, et d'un confort thermique optimal grâce à trois climatisations réversibles Mitsubishi complétées par deux radiateurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Venez vite la vistier ou appelez Martine au 06.14.41.73.79 pour plus de renseignements . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Maison de village avec terrasse et garage Montfort Au coeur du village de Montfort (04600), cette maison individuelle et rénovée, développe 94 m² habitables dans un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux espaces bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. L'exposition d'Est en Ouest et la vue dégagée apportent une très belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et authentique. Le bien dispose également d'un garage de 18,7 m² ainsi que de 31 m² de caves et local vélos, offrant de précieux espaces de rangement. Atout rare à Montfort village : une place de stationnement juste devant la maison, un vrai confort au quotidien. Un bien de caractère, complet et fonctionnel. Si vous souhaitez le découvrir de plus près, contactez nous rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 et 2158.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir ce studio situé en plein centre-ville de Manosque. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, bien entretenue et idéalement placée à proximité des commerces et services. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante, que ce soit pour de la location à l'année ou saisonnière. Possibilité d'acheter l'immeuble en totalité. Contacter nous pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 224 424 RCP GALIAN

Découvrez cette somptueuse villa de 155 m² habitables, nichée sur un terrain de 930 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2008, cette résidence de standing est en excellent état et allie élégance et modernité. Avec ses 5 chambres spacieuses, son séjour de 44 m² baigné de lumière, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cette villa est un véritable havre de paix. La terrasse de 100 m² vous invite à des moments de détente inoubliables, tandis que la piscine de 8x4 m est parfaite pour des journées estivales rafraîchissantes. La villa est partiellement meublée, offrant ainsi une flexibilité pour personnaliser votre espace de vie. Les ouvertures en PVC, la toiture en bon état, et les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent à son charme et son confort. Située dans un cadre idyllique, cette villa est proche de toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un bus et un restaurant. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829276872 RCP GALIAN

Dans une résidence calme et très appréciée, fermée par portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 32 m² idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur la mer Une chambre climatisée avec placards Une salle de douche WC indépendants Les atouts de la résidence : Piscine en copropriété Terrain de tennis Terrain de jeux pour enfants Espaces verts et jardin en copropriété Éclairage extérieur Parking commun sécurisé Appartement en très bon état, situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la mer. ? Un bien rare avec vue mer, à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 et 713.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

En Exclusivité ,Rare opportunité à Port Grimaud Ensemble de 169 m² en bord de canal avec 2 amarragesEnsemble composé de deux appartements indépendants sur le même palier, au 2? et dernier étage, totalisant 169 m² : Appartement 1 : 81 m² Appartement 2 : 88 m²Avec 9 pièces au total, 6 chambres, 4 salles d'eau et 2 amarrages privatifs. ? Possibilité unique : les deux appartements peuvent être réunis pour créer un grand appartement familial ou rester séparés pour un investissement locatif double. Points forts : En bord de canal, vue directe sur le canal depuis les balcons Deux appartements modulables selon vos projets Dernier étage, lumineux et ensoleillé Idéal pour résidence secondaire haut de gamme, projet familial ou investissement patrimonial Secteur calme et recherché, accès direct aux canaux Un droit d'usage de 2 amarrages de 7 m x 3 m est inclus ainsi que deux emplacements de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. ? Bien rare sur le marché de Port-Grimaud, offrant un fort potentiel et une flexibilité unique. ? Dossier complet et visites sur demande. Mme Fayolle Vanessa 0678655696 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

Appartement 81 m² 3 chambres mezzanines bord de canal Port-Grimaud Situé à Port-Grimaud, au 2? et dernier étage, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié en bord de canal, avec une agréable vue sur le canal. Description : L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une cuisine fonctionnelle 3 chambres 2 salles de bain Mezzanines offrant des espaces supplémentaires (coin nuit, bureau ou rangement) L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché. ? Atout rare : cet appartement est situé sur le même palier qu'un second appartement appartenant au même propriétaire, offrant la possibilité d'un achat combiné et d'un éventuel regroupement pour créer un grand appartement. Points forts : Surface : 81 m² Bord de canal, vue sur le canal 2? et dernier étage Mezzanines 3 chambres, 2 salles de bain Possibilité d'achat seul ou en complément d'un second appartement Secteur recherché de Port-Grimaud Un droit d'usage d'un amarrage de 7 m x 3 m est inclus ainsi qu'un emplacement de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. ? Idéal pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif. ? Dossier complet et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Sainte-Maxime À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500?m², nichée sur un terrain paysager de 2?900?m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d'exception. Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme : 14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses Salon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d'été équipée Cave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détente Piscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pong Garage de 50?m² et parkings extérieurs pour vos invités Orientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totale Situation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d'exception. ? Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle 06?78?65?56?96 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

Découvrez cette maison, construite en 1979, idéale pour un projet de vie familial ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux niveaux et son terrain généreux. Avec une surface habitable de 236 m², elle est actuellement configurée en deux appartements. Le rez-de-chaussée abrite un logement de 127 m² tandis que le premier étage propose un espace de 109 m². Le rez-de-chaussée peut également être divisé afin de créer trois logements distincts, une opportunité idéale pour un projet locatif. Le terrain, d'une superficie de 2 250 m², est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une cuisine d'été avec une terrasse attenante pour recevoir vos proches et d'une piscine hors sol pour les belles journées ensoleillées. Un garage double complète la maison, pratique pour stationner vos véhicules et stocker vos affaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 et 7090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Tina EL FARES CHILETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 776 148 RCP 101PGMAN-AW20079

Maison de charme à vendre Découvrez cette magnifique maison de 95 m², entièrement rénovée en 2013, qui allie confort et élégance. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de deux niveaux vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Une maison lumineuse et spacieuse Avec ses 3 chambres douillettes et sa jolie salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Sans oublier le cellier pratique avec de nombreux rangements et l'espace buanderie qui facilite les tâches quotidiennes. Un extérieur agréable Profitez d'un balcon avec vue panoramique, idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant l'horizon. La toiture vérifiée et l'isolation thermique et phonique de qualité garantissent une habitation saine et économique. Un intérieur en excellent état Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,70 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Des commodités à proximité Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à 2 minutes à pied le marché BIO du dimanche matin, boulangerie, boucherie, restaurant, un cabinet de médecins généralistes et pharmacie. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades en famille ou des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter une maison de village avec terrasse au coeur du village de Valensole Cette maison d'environ 95 M2 réunie 2 maisons composées comme suit Première maison Rez de chaussée : pièce à vivre 1er étage : Une chambre 2ème étage: Une chambre et une salle de bain (possibilité de faire une suite parentale) 3ème étage : une petite chambre ou bureau avec un balcon/ terrasse d'environ 2 m2 Une petite cave Deuxième maison : Rez de chaussée : pièce à vivre , une salle d'eau + wc 1er étage : Une chambre et une salle d'eau (possibilité de faire une suite parentale) 2ème étage : Une petite chambre ou bureau et une partie grenier Une très grande cave voutée La toiture à été entièrement refaite en 2019 Chauffage électrique et accumulateur Ouverture bois avec certaine fenêtres en double vitrage Une terrasse pour les soirées d'été appartenant à la Mairie mais dont vous avez la jouissance exclusive Contactez Martine au 06.14.41.73.79 pour une visite ou plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 222 900 :(ex. terrain 382 m² à 82 900 + maison dès 140 000 , selon lot et prestations) - Précision importante :Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles :10 lots viabilisés à partir de 77 900 surfaces dès 323 m² ( COS : 0,40% )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 224 424 RCP GALIAN