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MONTOLIVET/CHARTREUX - Maison de ville avec jardin Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST BARNABE/ST JEAN DU DESERT 13012 - T4 AVEC TERRASSE Dans un environnement paisible, à 10 minutes à pied du centre de Saint Barnabé, venez découvrir ce bel appartement traversant de 108m², alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse, d’une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, Le tout est agrémenté de parquet dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible intégrée pour un confort toute l’année. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée avec accès direct à l’ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour la tranquillité, le confort et la qualité de vie au coeur du 12ᵉ arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 126 Montant des charges : 145euros/mois (incluent l’eau froide/chaude et l'entretien de la copropriété) Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

LES TROIS LUCS 13012 - BUREAU EN REZ-DE-JARDIN DE VILLA Accueillant actuellement les bureaux d'une société, il sont composés d'un plateau ouvert de 56m², d'un grand bureau de 22m², d'une salle de réunion, d'une petite cuisine et de toilettes. La maison, construite selon les principe de l’architecture moderne en plan libre, avec cloisons non porteuses, permet tous les aménagements, au gré des futurs propriétaires. Devant l’appartement un terrain de 500m² doté d'un pin majestueux propose un patio de 70m² qui pourrait permettre d'augmenter la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 950 000euros Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX OUEST - ATELIER DE PHOTOGRAPHE Situation géographique exceptionnelle - Au sein d'une propriété fermée, grand atelier de photographe, situé en sous sol, qui pourra accueillir toutes activités professionnelles, avec la possibilité de loger sur place occasionnellement. Il offre tout d'abord un premier espace de 76m², puis deux petites chambres attenantes de 9m² chacune éclairées par des soupiraux et enfin 4 grandes pièces aveugles. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Facile à chauffer et frais l'été. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 13 Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges: 35Euros. À proximité direct des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la Rotonde. Honoraires à la charges des vendeurs. Prix ferme Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTOLIVET 13012 - MAISON ANNEES 30 RENOVÉE - PISCINE ET DÉPENDANCE Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse du quartier de Montolivet , cette maison de caractère des années 30 séduit par son charme intemporel et sa rénovation contemporaine. Dès l’entrée, des espaces de vie conviviaux et lumineux, pensés pour le confort du quotidien: une pièce de vie au volume généreux, une cuisine séparée toute équipée et une belle salle à manger sous véranda. À l’étage, entièrement parqueté, quatre chambres dont une suite parentale avec des fenêtres façon bow-window ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la campagne environnante. Une salle de bain et des toilettes séparées pour le confort de tous. À l’extérieur, le charme opère : encerclé par une pinède, le jardin est agrémenté d'une généreuse végétation (palmiers, olivier, citronnier), une vaste terrasse ensoleillée à l'abri des regards et du vent. Dans un périmètre dédié, en contre bas, vous profiterez d'une piscine avec plage en tek, d'un pool house joliment décoré conçu pour largement accueillir et se détendre. Enfin pour parfaire le confort de la maison, une dépendance dont une partie aménagée en studio. La propriété comprend également un garage en plus de la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Mariage réussi entre cachet de l’ancien et lignes contemporaines, cette maison offre des prestations de qualité, dans un environnement privilégié à 10mn du groupe scolaire Lacordaire. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASSIS - Appartement T2 rénové avec terrasse vue mer Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement quelques pas du port de Cassis, des plages et des commerces, ce superbe appartement de type 2 offre un cadre de vie rare et privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dévoile une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille. Entièrement rénové, il se compose d’un séjour climatisé ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le stationnement, aisé au sein de la résidence, vient parfaire ce bien d’exception. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence principale, au coeur de l’une des plus belles adresses de Cassis. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 720euros Nombres de lots : lots d’habitations et lots de stationnements Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR SAINT BARNABÉ - MAISON AVEC PISCINE Nichée au calme d'une rue tranquille au coeur du village de Saint Barnabé. à 1 minutes à pied des commerces et du métro. cette belle maison familiale attend impatiemment ses futurs propriétaires. Implantée sur une parcelle de plus de 450m². elle dispose de plain pied d'un beau séjour/salle à manger avec cheminée. d'une cuisine semi ouverte avec coin repas et d'une chambre avec salle de douche. Au premier étage. une confortable chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Quelques marches plus haut, l'espace alloué aux enfants offre deux belles chambres se partageant une salle de bain et un espace de jeux. À l'extérieur. la piscine et sa terrasse avec coin repas et four à pizza. idéal pour profiter des belles journées et soirées d'été à venir. Enfin. trois places de parking complètent le bien. Climatisation réversible. terrasse en bois exotique. plan de travail en pierre du Zimbabwe. portail automatique... Autant de belles prestation qui sauront vous séduire et vous donner envie de poser vos valises dans ce petit coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR SAINT BARNABÉ - MAISON DE VILLE Dans le village de Saint-Barnabé, au calme et à deux minutes à pied de toutes les commodités, charmante maison de ville de 152m² à rafraichir. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'une salle d'eau. Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec bureau, se partagent une salle de douche avec toilettes. Sous les toits, un bel espace aménagé pourra accueillir une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, une charmante terrasse plein Sud attenante à la pièce de vie avec espace barbecue. La maison dispose d'un grand garage d'environ 40m². Environnement résidentiel et calme. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

SAINT JULIEN - VILLA T7 CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m². La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. . La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage. Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie de 41m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes Un rand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m². La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge...). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs. Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 380 000euros Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE - MARSEILLE 11ème Au cœur d'une parcelle de 4000 m², dans une bâtisse de caractère des années 1900, appartement de 80m² environ situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2024, l'appartement allie le confort moderne (fenêtre pvc double vitrage, volets roulant électriques, clim réversible) avec des éléments marquants de l’époque (3,5m de hauteur sous plafond, moulures d’origine au plafond, cheminée de marbre). Appartement en angle de la bâtisse, vous profiterez d'une confortable entrée, d'un séjour-cuisine extrêmement lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est), de deux chambres dont une avec placard, les deux bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes, et enfin d'une salle de douche à l'italienne avec des toilettes séparée. Emplacement de parking libre à l'avant de la bâtisse. Proches des commodités transports (tramway à 400m), des commerces et des écoles. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 960 euros. Nombres de lots : 10 Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DE STRASBOURG 3ÉME - GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL AVEC LARGE BALCON À proximité de toutes les commodités, dans un quartier commerçant, bel appartement T4 de plus de 80m². Hall d'entrée et séjour ouvrant sur un large de balcon orienté Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau joliment rénovée et des toilettes séparées. Beaux volumes, traversant et lumineux avec vue sur les arbres de la place de Strasbourg. L'appartement dispose d'une cave. Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité d'acquérir un box en sus pour 20 000euros. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 3 312euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur compris) Nombres de lots : 61 dont 38 lots d'habitations Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr