Maison / Villa à vendre - 1 chambres - 47 m² - 249 000€ à Marseille-12ème 13012

ST ANDRE! Marseille 16ème, Maison de ville de type 6 de 145 m2 sur 2 niveaux sur parcelle de terrain de 322 m² avec dépendances. Composée au rdc d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une grande pièce faisant office de débarras, une buanderie. Au 1er étage, 3 grandes chambres, 1 bureau, sdb et wc. Jardin, cave et combles aménageables. Possibilités d'agrandissement ou de créer plusieurs appartements. Gros travaux à prévoir! Idéal investisseur ou grande famille A voir très vite!

L'ESTAQUE ! Proche de toutes commodités, maison de village de type 3 de 68 m² entièrement rénovée! Cette maison se compose au rdc d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, sde et wc. Au 1er étage en mezzanine une grande chambre avec placards également. Idéal investisseur ( bon rendement en location meublée ou saisonnière) ou primo accédant! A VOIT TRES VITE RARE sur le secteur!

COUP DE COEUR AU ROVE pour cette jolie maison de ville de type 3/4 de 110 m² avec terrasse !!! Cette maison se compose au rdc d'une grande cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger et un cellier de 20 m². Au 1er étage deux chambres dont une avec mezzanine donnant la possibilité d'en créer une troisième, sdb et wc. Une belle terrasse plein sud vous permettra de profiter pleinement de ce havre de paix rénové avec goût et rempli de charme ! Gros potentiel en location saisonnière également chiffres à l'appui! A VOIR TRES VITE !!!

Située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au coeur du 16ème arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 d'environ 86 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, ce bien offre un véritable confort de vie.
À l'extérieur, le véritable atout de cette maison reste sa superbe terrasse d'environ 60 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien chaleureux avec un bel extérieur dans Marseille.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en exclusivité - Les Pennes Mirabeau / Les Amandiers, un cadre de vie pratique et rassurant pour les familles.
Au coeur du lotissement familial du Parc des Amandiers, cette maison mitoyenne de type 4 (80 m²) allie praticité, potentiel et sérénité. Située dans un quartier calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, elle est idéale pour les jeunes couples, les familles avec enfants ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier sans compromis sur la qualité de vie. Vous trouverez ici une localisation qui simplifie le quotidien avec la proximité à pieds des écoles, commerces, parcs et espaces verts. Concernant la maison en elle-même, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Et s'il vous faut de la place en plus, le garage indépendant et la cave satisferont tous vos besoins.
Un atout rassurant pour un budget maîtrisé : l' Isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024 et vous apportera un confort thermique optimal et une réduction des factures d'énergie.
Cette maison n'est pas qu'un simple logement : un rafraîchissement restant dans un budget accessible, c'est un projet à imaginer. Pouvoir choisir ses couleurs, ses matériaux et aménager son espace selon ses besoins, c'est aussi l'occasion d'investir dans un bien qui prendra de la valeur avec le temps, tout en y apportant sa touche personnelle.
Venez vous rendre compte de tout le potentiel de votre futur foyer, contactez moi pour organiser une visite ou discuter de votre projet.
certaines photos proposent des suggestions d'aménagement Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4/5 avec cour Dans le centre du village de Saint André, charmante maison de ville de 100m² avec cour de 20m² environ et remise.

Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie.

À l'étage, 3 chambres et une salle de bain.

Travaux effectués en 2019 : Huisseries changées (portes + fenêtres en double vitrage), isolation des combles et VMC.

Les murs typiques de ces maisons de village, épais de 60 cm, préserve la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver.La maison dispose également de hauts plafonds et tomettes.

Proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

La maison dispose d'une grande cave de plus de 25m².

Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr