Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 223 m² - 949 000€ à Marseille-12ème 13012
Référence: GNI558799
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 370 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 220 €
Informations clés
Prestations du bien
MONTOLIVET 13012 - VILLA FAMILIALE
MONTOLIVET 13012 - VILLA FAMILIALE EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces, des accès routier, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie avec accès au sous sol et d’un séjour au très beau volume. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les dégagements. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation luxuriante et de massifs fleuris. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol et la parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 901 550euros net vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Marseille-12ème (13012)
Les Trois Lucs 12ème - Propriété de caractère Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE). La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur...
Les Trois Lucs 12ème - Propriété de caractère Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE).
La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes.
Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires.
À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes.
Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m.
Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie.
La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière.
Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation.
Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière.
Prix du bien hors honoraires : 921 575euros
Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs.
Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille.
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 84321141800010