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LE CAMAS - APPARTEMENT T4 FAMILIAL Au sein d’un immeuble de caractère des années 50, cet appartement traversant de 97 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, se prolonge sur un balcon de plus de 11m² et la cuisine indépendante, côté nord, dispose de son propre extérieur. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement fonctionnel et équilibré, garantissant un confort quotidien appréciable et parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des transports et des commodités, son emplacement constitue un véritable atout et offre un cadre de vie pratique et dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 lots dont 34 d’habitation Montant des charges : 320euros/mois Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTOLIVET 12ÉME - MAISON T3 + STUDIO INDÉPENDANT Votre agence Recouly Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur d’une rue calme et résidentielle, cette maison de plain-pied de type 3 d’environ 75 m², implantée sur un terrain de 250 m². Le bien se compose également d’un studio indépendant de 20m², offrant un fort potentiel (bureau, location, dépendance familiale…). L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un projet sur mesure dans un environnement paisible et très prisé du 12ᵉ arrondissement. Possibilité d’agrandissement et/ou de surélévation, un véritable atout pour valoriser le bien et optimiser sa surface habitable (sous réserve d'acceptation de demande auprès de l'urbanisme). Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Fort potentiel – Secteur recherché – Calme absolu À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORELY 8EME - VASTE T4 DANS RESIDENCE STANDING AVEC GARDIEN Dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue, vaste appartement exposé plein sud, entièrement parqueté. Séjour ouvrant sur une large terrasse avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, salle d’eau, loggia fermée faisant office de buanderie, cave en sous-sol. Les volumes sont généreux et la distribution très fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable au quotidien. L’appartement est en excellent état et bénéficie d’une très belle luminosité. La copropriété, entièrement sécurisée, dispose d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs parfaitement entretenus. Aucun travaux n’est à prévoir. L’emplacement est de premier ordre : la mer, le parc Borely, les commerces et les meilleurs établissements scolaires de Marseille se trouvent à proximité immédiate. Ce bien s’adresse idéalement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1 452euros (gardien, chauffage, eau chaude et eau froide compris) Nombres de lots : 62 lots Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012 - GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Au coeur du village de Saint Barnabé, l’agence RECOULY vous propose ce bien rare à la vente, à 6 minutes à pied de la station de métro et des commerces de la rue Montaigne. Au rez-de-jardin, une grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine, cellier/buanderie, séjour sur le jardin exposé Sud, de plain-pied une grande suite parentale avec salle d’eau. Au même niveau, possibilité de créer une deuxième chambre. L'étage est composé de quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes et une belle véranda. Ce niveau dispose d’une grande terrasse et de son entrée indépendante. Sous combles, environ 80 m² au sol avec éléments de charpente séparant deux espaces actuellement en bureaux. Dépendance de 10 m² et citerne. Un grand garage et de nombreux espaces de rangements. Possibilité de stationner 4/5 véhicules sur la parcelle. Jardin piscinable (sous réserve d’accord de l’urbanisme). Chauffage et ECS au gaz, poêle à bois, climatisation gainable à l'étage. La maison nécessitera des finitions et quelques rafraîchissements. Pas de travaux structurels à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT BARNABÉ 13012 - T2 AVEC TERRASSE À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 20m² et d'une vue dégagée sur le village. Il dispose d'une jolie pièce de vie très lumineuse, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Toutes les pièces ont accès à la généreuse terrasse orientée sud et ouest au calme absolu! Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, local à vélo. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d’habitation Montant des charges : 50euros/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

SAINT BARNABÉ 13012 - T2 AVEC JARDIN À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, local à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50euros/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les Trois Lucs 12ème - Propriété de caractère Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface habitable totale de 251m². Elle se compose d'une maison principale de 189m² et d'une dépendance de 84m². La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes. Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes. Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m. Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie. La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière. Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation. Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière. Prix du bien hors honoraires : 921 575euros Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

MONTOLIVET – Maison familiale avec piscine et grand garage -EXCLUSIVITÉ- Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 133m², offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de plus de 400m², elle convient parfaitement à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50m², avec séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin. Une chambre (actuellement utilisée en bureau) ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Côté jardin, vous profiterez d’une terrasse d'environ 20m² attenante à la pièce de vie et d’une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 35m² permet d'accueillir deux véhicules et un emplacement extérieur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉTRO MALPASSÉ 13013 - MAISON FAMILIALE 225m² Dans le secteur de Malpassé et à quelques minutes à pied du métro, cette propriété développe un ensemble immobilier complet, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances. La maison principale, d’environ 195m², propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant appréciable. Le confort thermique est assuré par une climatisation ainsi qu’un chauffage central au gaz. À l’extérieur, la parcelle est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, un sauna et un pool house. Plusieurs stationnements complètent l’ensemble, avec 2 garages et 3 places extérieures. Le bien inclut également un espace annexe : un cabanon d’environ 30m² parfait pour accueillir famille et proches. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles comme le prestigieux groupe scolaire de LACORDAIRE, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur bien desservi.

AIX OUEST - ATELIER DE PHOTOGRAPHE Situation géographique exceptionnelle - Au sein d'une propriété fermée, grand atelier de photographe, situé en sous sol, qui pourra accueillir toutes activités professionnelles, avec la possibilité de loger sur place occasionnellement. Il offre tout d'abord un premier espace de 76m², puis deux petites chambres attenantes de 9m² chacune éclairées par des soupiraux et enfin 4 grandes pièces aveugles. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Facile à chauffer et frais l'été. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 13 Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges: 35Euros. À proximité direct des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la Rotonde. Honoraires à la charges des vendeurs. Prix ferme Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE - COEUR ST BARNABÉ EXCLUSIVITÉ - Cette maison de village offre un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de Saint-Barnabé. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et dotée d’un élégant plan de travail en granit vert d’eau. Une baie vitrée à galandage ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées d’été À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon TV et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été. Enfin, le sous-sol de 20m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique. Garage aisé dans la rue. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE Nichée dans un environnement calme, cette élégante maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal avec vue dégagée sur un terrain d’environ 600 m². Un intérieur lumineux et spacieux : avec ses six pièces bien agencées, cette maison séduit par son vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et d’une vue panoramique. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : profitez d’un espace extérieur idyllique avec piscine, jacuzzi et un pool house, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des atouts supplémentaires : un grand garage ainsi qu’un studio indépendant complètent ce bien, ajoutant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr