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Saint-Jean De Sixt (74450)
Emplacement premium au cœur du village ! Idéal investisseur ou résidence principale : Un emplacement premium à proximité de tous les commerces. Au sein d’une petite résidence, découvrez ce T4 de 84,63 m² au sol (70,79 m² loi Carrez) situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre village, avec tous les commerces, écoles, transports en commun et arrêt ski-bus accessibles à pied. Baigné de lumière grâce...
Emplacement premium au cœur du village ! Idéal investisseur ou résidence principale : Un emplacement premium à proximité de tous les commerces. Au sein d’une petite résidence, découvrez ce T4 de 84,63 m² au sol (70,79 m² loi Carrez) situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre village, avec tous les commerces, écoles, transports en commun et arrêt ski-bus accessibles à pied. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition et son étage élevé, cet appartement séduit par ses 3 belles chambres, ses volumes optimisés et son balcon exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et fort potentiel locatif, parfait pour un investissement patrimonial, une résidence secondaire à fort rendement saisonnier, ou une famille recherchant un quotidien tout à pied. Les atouts qui font la différence : ✔ Emplacement hyper central et recherché ✔ 3 vraies chambres – idéal famille ou colocation/saisonnier ✔ Dernier étage, lumineux ✔ Balcon Sud Ouest ✔ Cave + 2 places de parking privatives ✔ Proximité immédiate ski-bus, commerces et école Un emplacement stratégique et une configuration recherchée : un bien à fort potentiel dans un secteur attractif toute l’année. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4,33% TTC soit 369000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CPI 017 580
T2 centre avec ascenseur libre Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue déga...
T2 centre avec ascenseur libre Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter du calme et du panorama. Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est facturé à l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CPI 017 580
Bel entrepôt avec visibilité multiples possibilités Bâtiment industriel et artisanal situé à l’entrée de la station des Carroz d’Arâches, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la route et une excellente facilité de circulation pour tous types de véhicules. Ce bien rare sur le secteur développe une surface d'environ 992 m² sur un terrain de 2 930 m² , offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité...
Bel entrepôt avec visibilité multiples possibilités Bâtiment industriel et artisanal situé à l’entrée de la station des Carroz d’Arâches, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la route et une excellente facilité de circulation pour tous types de véhicules. Ce bien rare sur le secteur développe une surface d'environ 992 m² sur un terrain de 2 930 m² , offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Actuellement exploité en atelier de charpente, le bâtiment se compose d’un sous-sol comprenant un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires, d’un rez-de-chaussée dédié à un atelier équipé de portes sectionnelles, et d’un étage accueillant un appartement de type T2 avec mezzanine, un espace d’accueil, un réfectoire, quatre bureaux ainsi que des sanitaires . L’ensemble est fonctionnel, modulable et peut être adapté selon les besoins de l’activité. Le bien bénéficie d’un environnement dynamique en zone de montagne, avec une forte demande pour ce type de surfaces. Il dispose d’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds et d’une configuration permettant une division ou une réorganisation des espaces. Le loyer actuel s’élève à 90 000 euros HT par an , avec un potentiel d’optimisation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier activité et rendement. Situé en zone UX, ce bien est exclusivement destiné à des activités industrielles et artisanales, avec possibilité de logement de fonction uniquement dans le cadre de l’exploitation. Ce cadre réglementaire garantit la pérennité de l’environnement économique du secteur. DPE En cours Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Local commercial Local commercial de 226 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé sur une place centrale, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique sur l’axe reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché avec parking public directement devant, facilitant l’accès à la clientèle, ainsi qu’une place de parking privative. Le local se compose de :...
Local commercial Local commercial de 226 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé sur une place centrale, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique sur l’axe reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché avec parking public directement devant, facilitant l’accès à la clientèle, ainsi qu’une place de parking privative. Le local se compose de : 146,12 m² en rez-de-chaussée 80 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire Fibre installée Installation électrique existante Pensé pour s’adapter à différents projets, ce bien peut être aménagé en un grand espace commercial ou divisé en deux commerces indépendants, bénéficiant de deux vitrines distinctes, offrant ainsi une belle flexibilité d’exploitation ou d’investissement. Les atouts du bien : ✔ Emplacement central et visible ✔ Axe passant entre La Clusaz et Le Grand-Bornand ✔ Parking public au pied du local ✔ Possibilité de division en deux commerces (deux vitrines) ✔ Plateau brut laissant libre cours à vos projets d’aménagement ✔ Fort potentiel commercial ou investissement Contactez-nous pour une visite ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches Au cœur des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, découvrez ce chalet de caractère aux volumes remarquables, offrant un potentiel unique sur le secteur. Derrière son architecture traditionnelle se cache un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. 🔹 Des espaces de vie généreux Avec environ 256 m²...
Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches Au cœur des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, découvrez ce chalet de caractère aux volumes remarquables, offrant un potentiel unique sur le secteur.
Derrière son architecture traditionnelle se cache un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif.
🔹 Des espaces de vie généreux
Avec environ 256 m² habitables, ce chalet propose de beaux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
🔹 Des annexes exceptionnelles – un atout rare en station
Ce bien se distingue par ses plus de 500 m² de surface totale, comprenant de nombreuses annexes offrant un potentiel remarquable :
- vastes espaces de stockage
- garage(s) et zones techniques
- dépendances exploitables selon vos besoins
Que ce soit pour du rangement, un atelier, un espace bien-être, un ski-room ou un aménagement complémentaire, ces surfaces offrent une liberté d’usage rare aux Carroz.
Un terrain spacieux et préservé :
Implanté sur un terrain de 1 445 m², le chalet bénéficie d’un environnement calme avec un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la montagne en toute saison.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes des commodités et du ski-bus, vous profitez d’un accès rapide au domaine du Grand Massif tout en conservant tranquillité et intimité.
- Les points forts :
+ Chalet authentique au charme savoyard
+ Très grandes surfaces annexes (rare en station)
+ Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
+ Terrain généreux
+ Proximité centre et accès ski
Un bien à fort potentiel pour les amateurs d’espace et de projets
Ce chalet séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien modulable avec de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce chalet unique.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre consultante : – RSAC Annecy 809 717 598 –
T3 centre village Au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement situé sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, conjuguant nature, calme et accessibilité....
T3 centre village Au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement situé sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, conjuguant nature, calme et accessibilité.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il bénéficie de deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement de qualité. Son exposition ouest assure une belle luminosité naturelle et de magnifiques fins de journée ensoleillées.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité....
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète intelligemment le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et...
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité e...
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité...
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur convivial. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
- stationnement en sous-sol
- local vélos
- cave ou cellier
- architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité...
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables soirées ensoleillées.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité e...
T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.
À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur (balcon / loggia selon configuration), idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.
La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :
-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.