Appartement à vendre - 2 chambres - 52 m² - 140 000€ à Ajaccio 20000

L'agence STELLA PATR'IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T1 bis de 33 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme à l'entrée du village de Cauro. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21,5 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 13,7 m² orientée plein sud ? idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit de 13 m², bien séparée du salon, offre un espace confortable et la salle d'eau avec est attenante. Ce bien propose des prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, volet roulant électriques, double vitrage, et deux emplacements de parking privatif. Les atouts : - Terrasse ensoleillée - Résidence récente et bien entretenue - Faibles charges (25 /mois) - Stationnements privatifs - Environnement calme et proche des commodités (poste, mairie, commerces à moins de 500 m) Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Cauro à 10 minutes de Porticcio. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patrimmo est heureuse de vous présenter ce T2 entièrement rénové situé rue Michel Bozzi, à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

Ce charmant duplex climatisé de 26 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre une jolie vue sur le Port d'Ajaccio, dans une rue calme et bénéficie du double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Cet appartement comprend un séjour fonctionnel avec une cuisine aménagée et une belle luminosité naturelle.

À l'étage, la chambre cosy profite d'un velux qui baigne la pièce de lumière. La salle d'eau, équipée d'un WC, est séparée de la chambre par une porte à galandage, permettant une meilleure optimisation de l'espace. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu, pouvant être aménagé en dressing pour plus de confort.

Ce bien est actuellement loué à l'année sous bail, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Ajaccio.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 628.00 euros. EVA FEST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio. Cet appartement de 39,29 m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité : -Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage. -Volets roulants électriques centralisés. -Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent). -Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique. -Cuisine aménagée (hors électroménager). -Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette. -Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre. Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans. Frais de notaire réduits. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!