Appartement à vendre - 2 chambres - 87 m² - 469 000€ à Nice 06200

2 pièces vue mer - 170m² extérieur À Marina Baie des Anges, découvrez ce deux-pièces, bénéficiant d’un vaste jardin privatif d’environ 170 m², un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre et d’une salle d’eau. Les deux pièces sont modulables grâce à des cloisons démontables, offrant une grande liberté d’aménagement. Grâce à son exposition sud et sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son atout exceptionnel : un vaste jardin privatif d’environ 170 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un potentiel extérieur remarquable pour recevoir, profiter du soleil ou admirer la vue mer. Cet espace permet de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’une véranda, l’installation d’une pergola ou d’une structure démontable afin d’augmenter la surface utilisable. Un abri voitures est également autorisé. Quatre places de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, des axes routiers et de la gare, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, ce bien rare offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, parfait pour un projet sur mesure.

Situé au coeur du Vieux Nice, à deux pas du célèbre Cours Saleya, des plages et des transports, découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé.
Au 3? étage sans ascenseur, cet appartement lumineux en très bon état général offre un cadre de vie typiquement niçois, au sein d'un quartier recherché et vivant toute l'année.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur lé séjour, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne avec w.c.
Idéal pieds à terre sur la Côte d'Azur ou résidence secondaire, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 et 794.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?
Ce 4 pièces de 90 m², niché au 3? et dernier étage, saura vous séduire dès les premières minutes.
La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie chaleureux et moderne, baigné de lumière, avec un accès direct au balcon qui fait tout le tour de l'appartement.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, et se présente en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Atout rare : une cave de grande superficie, offrant un espace de rangement précieux.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et juste à côté de l'arrêt de tram Alsace Lorraine, en fait un bien particulièrement recherché.
Un bien alliant emplacement, confort et fonctionnalité.
Une visite s'impose, contactez-nous rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 et 1453.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 PIÈCES / NICE FABRON Nice ouest Fabron, residence de Grand Standing avec belle piscine et parc fleuri. Superbe 3 pièces d'angle de 80 m² avec deux terrasses de 16 et 13 mètres. Appartement traversant Est et Ouest au calme avec vue très dégagée verdure et aperçues mer. Il se compose d'une entrée, de nombreux placards, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche avec fenêtre, de toilette indépendante, d'une salle de bain, d'un séjour avec double exposition et d'une cuisine indépendante, ainsi que 2 belles terrasses. Une cave en rez-de-chaussée et un double garage.