Appartement à vendre - 3 chambres - 91 m² - 329 000€ à Vif 38450

? Appartement T4/T5 Lumineux et Spacieux en Étage Noble - Standing Exceptionnel ? Agence Le Montorge vous présente ce bijou immobilier rare, alliquant espace, lumière et prestations haut de gamme. Une vue à couper le souffle et un ensoleillement généreux ! Imaginez-vous chaque matin bercé par les premiers rayons du soleil traversant vos grandes baies vitrées, offrant une exposition sud qui illumine votre intérieur toute la journée. Ce T4/T5 de 126 m² sur 7ème étage d'un immeuble de 10 étages vous garantit une vue dégagée et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Un Espace de Vie Généreux et Rénové avec Goût Ce T4/T5 spacieux vous accueille avec ses 5 pièces, dont 5 chambres, parfait pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. L'appartement, construit en 1974 mais en excellent état intérieur, allie charme des années 70 et confort moderne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les parties communes en bon état reflètent un entretien rigoureux. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout : imaginez préparer vos repas dans un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour cuisiner en famille ou entre amis. Les deux salles de bain (une salle de bain complète et une salle d'eau) et les deux WC indépendants offrent un confort au quotidien, sans compromis. Un balcon de 4 m² pour des moments de détente en plein air ! Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour contempler le paysage. Ce balcon, orienté sud, est le lieu idéal pour profiter des belles journées sans quitter votre domicile. Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Inégalé Avec un standing exceptionnel, cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, même chargé de courses ou avec des enfants. Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, sans souci d'entretien. Le stationnement intérieur (1 place) est un atout majeur en ville, vous garantissant une place de parking sécurisée et à l'abri des intempéries. Enfin, la cave offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos affaires ou vos vins. Une liberté totale grâce à un logement non meublé ! Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Que vous soyez minimaliste, bohème ou classique, cet espace vierge vous permet de créer un chez-vous unique, à votre image. Et avec une occupation libre, vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez, sans attendre la fin d'un bail. Un Cadre de Vie Idéal, Proche de Tout Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Les parcs et espaces verts ne sont pas loin non plus, parfaits pour vos balades dominicales ou vos séances de sport en plein air. En moins de 15 minutes en voiture, vous accédez aux grands axes routiers et aux zones commerciales, ainsi qu'aux centres médicaux spécialisés et aux restaurants pour vos sorties. La proximité des services publics (mairie, poste, etc.) et des lieux culturels (bibliothèques, musées) complète ce tableau idyllique...

Grenoble - Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle ! Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la Caserne de Bonne, des Grands Boulevards et du quartier de l'Aigle, découvrez ce magnifique appartement T4 de 92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (années 2010), parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec rangements dessert une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le vrai coup de coeur : ses extérieurs exceptionnels ! - Une terrasse principale de 73 m² exposée sud/est, idéale pour profiter du soleil toute la journée - Une seconde terrasse plus intime côté nord - Une jardinière de plus de 60 m² - Arrivées d'eau et électricité pour aménager un véritable espace de vie extérieur (cuisine d'été, coin détente) Côté nuit, l'appartement propose : - 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et accès direct à la terrasse - Une salle de bain - WC séparés pour plus de praticité En complément : - Un garage (en sus 25 000 ) - Un cellier (sur le même pallier que l'appartement) Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au gaz collectif. Les atouts : - Résidence récente avec ascenseur - Excellente exposition - Espaces extérieurs rares en ville Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ,venez découvrir cet appartement lumineux de type 4, situé au dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, avec espace vert, place de parking numérotée .D'une superficie de 81 m², il offre des prestations modernes et une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.Il se compose de :Une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. nombreux Les plus sont: Chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour, centralisation des volets roulants, cadre verdoyant et calme, proximité immédiate du village et des commodités, garage en sus du prixAppartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et praticité.À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466.00 et 631.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.