Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 98 000€ à Avignon 84000

REF AND-ALM-2693 À vendre -Idéal investisseur Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue J. Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 490 ( CC), assurant un rendement immédiat. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. REF AND-ALM2693 Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

EXCLUSIVITE Dans le centre-ville, Venez découvrir ce studio fraichement rénové de 32 m². Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce studio propose une pièce de vie avec sa cuisine neuve, une salle d'eau avec toilette et un espace nuit. Pour votre confort : Menuiserie en PVC, chauffage électrique neuf, rénovation complète ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 7% Située au coeur de la Provence, entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles, Châteaurenard séduit par son cadre de vie privilégié, alliant authenticité, dynamisme et qualité de vie. Commune de plus de 16 000 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers, de la gare TGV d'Avignon et de toutes les commodités. Réputée pour son patrimoine historique, son château médiéval dominant la ville et son centre ancien plein de charme, Châteaurenard offre également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'un marché provençal apprécié de ses habitants. Ville dynamique à l'économie diversifiée, elle conserve une forte identité agricole tout en proposant un tissu économique développé, faisant d'elle une commune attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Entre douceur de vivre, traditions provençales et proximité des principaux pôles d'emploi de la région, Châteaurenard constitue un emplacement recherché pour profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

À VENDRE en exclusivité sur ROGNONAS, dans petite résidence sécurisée, local professionnel en RDC d'env.60m², 3 pièces, salle d'eau/toilettes. Copropriété de 7 lots en cours de création. Actuellemenbt loué 460,00 /mois hors charges depuis 2006. Copropriété de 7 lots ().

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À MONTEUX

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une maison divisée, dans un secteur pratique et bien placé de Monteux, à proximité des commodités.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent de belles possibilités pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.

Avec quelques travaux de rafraîchissement et une décoration personnalisée, cet appartement pourra révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Monteux.

Les + :

- Proche centre ville
- Commodités à pied
- 2 places privatives
- local à vélo
- Chauffe eau neuf (2025)
- Location avant vente du bien 590 euros (appartement libre actuellement)

Les photographies portant la mention « généré avec l'IA » sont des propositions d'aménagement permettant de mieux visualiser le potentiel du logement. Les autres photographies présentent son état actuel.

Référence annonce:AO028 Prix de vente : 109 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: D (227 kWh/m²/an) Classe climat: B 8 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1320 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Appartement au 1er étage de 51 m² - Séjour spacieux d'environ 20 m² - Chauffage individuel - Deux chambres de 9.7 et 9.6 m² -Cour libre partgé devant les appartements en copropriété - Parking de la place de Vedene à quelques mètres. Proches de toutes commodités, situé dans un espace historique à dans le village des hauteurs de Vedène. A proximité immédiate de Le pontet, Avignon, et à moins de 19 kms de l'Isle sur la sorgue. Contactez l'équipe d'Artémis Immobilier pour organiser votre visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE sur ROGNONAS en exclusivité, appartement au 1er étage d'env. 45m² habitables, comprenant une cuisine indépendante, salon avec mezzanine/bureau, 1 chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendant. Actuellement loué 423 /mois hors charges . Copropriété de 7 lots en cours de création . DPE en cours Copropriété de 7 lots ().

Appartement T3 de 60 m² avec patio de 16m2 , parking sécurisé et local à vélo – Centre-ville du Pontet

En plein cœur du Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de 60 m², au 1er et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur.

Ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de plusieurs accès vers une terrasse/patio privatif, véritable espace de détente en centre-ville.

L'appartement se compose :

d'un salon/salle à manger lumineux,
d'une cuisine indépendante avec accès extérieur,
d'une chambre avec espace dressing,
d'une salle de bains,

Les atouts :

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec portail automatique
- Local à vélos
-Climatisation réversible
- Fibre optique installée
- Résidence calme
- Terrasse / patio accessible depuis plusieurs pièces de vie
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de créer une 2eme chambre
- Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 73 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Un bien rare par sa situation centrale, ses extérieurs et ses annexes, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Référence annonce:AO027 Prix de vente : 109 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: E (326 kWh/m²/an) Classe climat: C 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 € et 2510 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir cet appartement situé à Barbentane, à seulement quelques minutes à pied des commodités.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, et wc séparé.

Le vrai plus : une jolie cour extérieure, paisible, avec une vue directe sur la roche, pour un cadre de vie agréable.

L'appartement est actuellement loué 450 /mois à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années (04/02/2020) et à jour de ses loyers.

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable et sans souci.

Uniquement chez nous - Au cœur des remparts d'Avignon, découvrez ce charmant appartement type 2 de 31,3 m², idéalement situé à proximité immédiate du parking Jean Jaurès. Niché au 3ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui apporte une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Entièrement entretenu avec soin, ce bien est en excellent état. Son agencement fonctionnel optimise parfaitement les espaces, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, restaurants, transports, de la gare et des principaux centres d'intérêt du centre historique d'Avignon. Un appartement prêt à vivre, alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF75

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 906€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentants le lot n°64 de la copropriété qui comporte 39 lots dont 19 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1000 €. Procédure contre le syndicat : Non
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Ce séjour spacieux et ensoleillé au charme de l'ancien offre un potentiel de décoration infini !
cet espace de 20 m² environs allie l'authenticité des matériaux nobles avec des poutres apparentes et un sols en terre cuite, au confort d'une rénovation moderne avec un chauffage individuel et une clim réversible neuve.

La chambre existante d'environs 19 m² avec son placard-dressing, donne suffisamment de profondeur pour permettre la transformation en une deuxième chambre, ou un dressing fermé, si vous recherchez d'avantage de confort.

Les + :
- Transformation en T3 possible !
- Grands Espaces lumineux
- Salle de bain et wc séparé
- Cour partagée pour ce garer
- Environnement calme et agréable
- Libre immédiatement

Localisation dans le village de Vedène, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, en zone classée monument historique (UA).

Contactez l'Agence ARTEMIS IMMOBILIER pour toute demande complémentaires, visites et offres.

SURFACE AU SOL TOTALE : 54 m²