Appartement à vendre - 4 chambres - 168 m² - 499 000€ à Avignon
Référence: GNI549928
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 770 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 450 €
Année de référence: 2021
499 000 €
2 970 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Appartement Avignon 6 pièce(s) 168 m2, quartier la balance, 4 chambres, parfait état, ascenseur
A Avignon intra muros, à deux pas du palais des Papes, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex, en parfait état, composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée, de quatre chambres dont une au même niveau que la pièce de vie, de deux salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie.
Deux caves complètent ce bien. L'appartement est climatisé.
Copropriété très bien entretenue avec ascenseur.
Charges annuelles de copropriété : 2640
Prix de vente : 549 000 FAI, honoraires à la charge exclusive du vendeur
Le quartier de la Balance s'étend à deux pas du centre-ville, accessible en une minute en voiture. Les familles disposent du lycée professionnel Vincent de Paul à 141 m, soit 2 minutes à pied. Le collège Joseph Vernet accueille les élèves à 450 m, environ 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Les Ortolans se situe à 534 m, puis l'école primaire Pouzaraque à 692 m.
Côté transports, l'arrêt de bus Saint-Bénézet dessert le quartier à 123 m, soit moins de 2 minutes à pied. La gare TGV d'Avignon Courtine reste accessible en 10 minutes en voiture. De plus, le tramway Gare Centre se trouve à 1 km.
La boulangerie Chez Wendy propose pain et viennoiseries à 208 m, 3 minutes à pied. Ensuite, le Carrefour Express assure les courses rapides à 267 m. La pharmacie Saint Agricol répond aux besoins de santé à 370 m, environ 4 minutes à pied.
Enfin, le Rocher des Doms offre un espace vert à 209 m. Le musée du Petit Palais enrichit les balades culturelles à 109 m.
Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.
Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Le premier niveau accueille une belle pièce de réception baignée de lumière, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une agréable terrasse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit préserve toute son intimité avec deux chambres supplémentaires, un salon et une seconde salle d'eau.
Entièrement climatisé (Daikin dans toutes les pièces), équipé de volets intérieurs, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Un appartement rare, confidentiel et plein de caractère, idéal pour les amoureux d'Avignon et des biens d'exception
Classe énergie : C 174kWh/m²/an) - Classe climat : C (24 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 € et 2920 € (année de référence : 2021 abonnement compris)
Logement soumis à une consommation énergétique excessive.
Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°14 17 20, de la copropriété qui comporte 19 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1 160€. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité peut vous être demandée.
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