Appartement à vendre - 2 chambres - 73 m² - 115 000€ à Avignon 84000

Uniquement chez nous - Bel appartement Type 2 en duplex de 46 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le séjour donne accès à une terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. Pour encore plus de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier au sein de la résidence. Un bien agréable et complet, à découvrir sans tarder !

Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF77

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentants les lots n°37, 28 et 71 de la copropriété.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1400 €.
Procédure contre le syndicat : Non
Certaines images ont été retouchées avec de l'intelligence artificielle.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À VENDRE en exclusivité sur CHATEAURENARD, appartement refait à neuf de 74m² habitables, belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée avec accès loggia, 2 chambres, salle d'eau, toilettes + une cave privée. Climatisation réversible, double vitrage, belle rénovation.
Env. 175,00 / Trimestre de charges. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking ? Montfavet Situé au coeur de Montfavet, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces offrant confort et fonctionnalité. D'une surface agréable, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. ? Un stationnement privatif complète ce bien. ? Les + : Terrasse, Parking privatif, Environnement calme, Proximité des commerces et commodités Idéal premier achat ou investissement locatif ? Montfavet ? Avignon Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. DPE en cours Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.00 euros.

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Terrasse avec cour + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Actuellement loué 525,00 HC/mois. Petite copropriété en cours de création.

Appartement T3 de 60 m² avec patio de 16m2 , parking sécurisé et local à vélo – Centre-ville du Pontet

En plein cœur du Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de 60 m², au 1er et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur.

Ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de plusieurs accès vers une terrasse/patio privatif, véritable espace de détente en centre-ville.

L'appartement se compose :

d'un salon/salle à manger lumineux,
d'une cuisine indépendante avec accès extérieur,
d'une chambre avec espace dressing,
d'une salle de bains,

Les atouts :

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec portail automatique
- Local à vélos
-Climatisation réversible
- Fibre optique installée
- Résidence calme
- Terrasse / patio accessible depuis plusieurs pièces de vie
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de créer une 2eme chambre
- Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 73 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Un bien rare par sa situation centrale, ses extérieurs et ses annexes, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Référence annonce:AO027 Prix de vente : 109 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: E (326 kWh/m²/an) Classe climat: C 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 € et 2510 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 de plain-pied d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Extérieur + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Petite copropriété en cours de création.

À VENDRE en exclusivité sur Villeneuve les Avignon, situé dans un cadre verdoyant, appartement P2 de plain-pied d'env. 30m² habitables, pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/toilettes. Bel extérieur + 1 place de stationnement. Climatisation réversible. Petite copropriété en cours de création.

REF AND-ALM-2693 À vendre -Idéal investisseur Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue J. Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 490 ( CC), assurant un rendement immédiat. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. REF AND-ALM2693 Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

EXCLUSIVITE Dans le secteur Agroparc, et au sein d'un résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement avec terrasse et place de parking privative. Occupé par un locataire sérieux depuis 2017, cet appartement parfaitement entretenu propose une surface de 37.40 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec toilette et une terrasse de 10.40m². Situé au sud-est d'Avignon, le secteur Agroparc à Montfavet bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme économique, cadre de vie agréable et proximité des grands axes de communication. Véritable technopôle de référence du Vaucluse, Agroparc accueille près de 600 entreprises, établissements d'enseignement supérieur et centres de recherche, représentant plus de 9 000 emplois et 3 000 étudiants. Ce pôle d'excellence est reconnu pour son innovation dans les domaines de l'agroalimentaire, des nouvelles technologies, de l'environnement et de la naturalité. Le secteur offre de nombreux services de proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, campus universitaire, infrastructures sportives et espaces verts. Il bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux transports en commun, à la gare de Montfavet, à la proximité de l'autoroute A7 et de l'aéroport Avignon-Provence. Apprécié pour son équilibre entre vie professionnelle et résidentielle, Agroparc constitue aujourd'hui l'un des quartiers les plus attractifs du Grand Avignon, offrant un cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georis Copropriété de 164 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Situé au 8 éme étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa disposition fonctionnelle. Il se compose de

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon spacieux et lumineux

Trois chambres confortables

Une salle de bains

Une buanderie pratique

Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement

L'appartement à la possibilié d'être vendu entièrement meublé, prêt à emménager. Parfait pour une famille ou un investissement locatif.

À proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.