Appartement à vendre - 2 chambres - 71 m² - 294 000€ à Toulouse 31500
Référence: GNI549274
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 606 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 172 €
294 000 €
4 141 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Appartement
TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE / PARKING / CAVE- CALME - FUTURE LIGNE C. Idéalement situé sur le faubourg Bonnefoy, Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de grande superficie d'environ 71.91 m² Loi Carrez et séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine semi-ouverte qui souvre sur une superbe terrasse denviron 27 m², offrant une vue dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis un véritable atout pour profiter pleinement de lextérieur en toute intimité. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant. Un local buanderie vient compléter lensemble. Appartement traversant, il bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à la future ligne C du métro. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, volumes et qualité de vie. Ce bien est complété par une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi quune grande cave denviron 11 m², offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une petite copropriété de 13 lots dont 5 lots appartements et commerces. Copropriété en cours de construction, faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.
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Situé à 450 m de la place Dupuy et à 600 m du métro François Verdier, ce très beau T3 aux éléments de caractère (parquet, poutres, briques et galets) vous propose une très belle luminosité dans un petit immeuble ancien. La pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée Ouest avec ses 3 grandes fenêtres est très agréable. Vous trouverez également 2 grandes chambres au calme dont 1 de 21 m² ! - Double vitrage bois récent. - Chauffage central gaz de ville. - Toiture de l'immeuble refaite récemment. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 et 1586.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle)
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EXCLUSIVITE CAMILLE PUJOL. MAGNIFIQUE TROIS PIECES LUMINEUX EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE – QUARTIER GUILHEMERY T3 Situé au premier étage d’un immeuble des années 50, cet appartement de 70 m² vous séduira par son charme, avec son parquet ancien et son bow-window. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une spacieuse salle d’eau et d’une cuisine fonctionnelle tout équipée (plaques, four, lave-vaisselle et rangements). En complément, au rez-de-chaussée, une pièce de 7m² avec fenêtre et chauffage peut faire office de bureau, d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Faibles charges de copropriété de 75 euros/mois. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports métro (10 min à pied de François Verdier), commerces, écoles (100 mètres du Caousou). Stationnement facile aux alentours grâce au tarif résident. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour enrichir son patrimoine. Les plus : appartement au charme préservé, parquet et bow-window, espace supplémentaire au rez-de-chaussée, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Bien soumis à la copropriété
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Siret: 50292314700016