Appartement à vendre - 2 chambres - 79 m² - 297 000€ à Toulouse 31500
Référence: GNI536287
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 172 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 586 €
Informations clés
TOULOUSE - BAS GUILHEMERY - T3 DE CHARME 80 m² - LUMINEUX
Situé à 450 m de la place Dupuy et à 600 m du métro François Verdier, ce très beau T3 aux éléments de caractère (parquet, poutres, briques et galets) vous propose une très belle luminosité dans un petit immeuble ancien. La pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée Ouest avec ses 3 grandes fenêtres est très agréable. Vous trouverez également 2 grandes chambres au calme dont 1 de 21 m² ! - Double vitrage bois récent. - Chauffage central gaz de ville. - Toiture de l'immeuble refaite récemment. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 et 1586.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle)
Annonces similaires
Toulouse (31000)
EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - Bas Guilhemery - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET PARKING Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché de Bas Guilhemery à Toulouse, à proximité immédiate de la place Dupuy et de l’ensemble des commodités, cet appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence bien entretenue de 1985 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au...
EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - Bas Guilhemery - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET PARKING Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché de Bas Guilhemery à Toulouse, à proximité immédiate de la place Dupuy et de l’ensemble des commodités, cet appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence bien entretenue de 1985 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 69 m² et séduit immédiatement par sa double exposition Est/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements desservant les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante de 8 m², pratique et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies et s’accompagne d’un cellier attenant. Dans le prolongement, le séjour lumineux d’environ 19 m² offre un espace de vie convivial et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 m² et 10 m²), toutes deux équipées de rangements et bénéficiant d’un accès direct à un second balcon. Une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux et bien pensé. Côté prestations, l’appartement dispose d’équipements de qualité : double vitrage, fibre optique, local à vélo etc. Une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des transports (bus, métro, tram), commerces, écoles, universités, infrastructures sportives et de loisirs, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Appartement lumineux, bien agencé, avec deux espaces extérieurs et une belle exposition : une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et agréable à vivre à Toulouse. Classe énergie C – Émission de gaz B Consommation énergétique conventionnelle : 165 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 86 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150 euros et 1 600 euros (prix indexés sur et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 88505424700055