Appartement à vendre - 4 chambres - 96 m² - 224 000€ à Nimes 30900
Référence: GNI559672
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
950 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 350 €
Année de référence: 2022
Informations clés
Prestations du bien
Appartement
Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, à proximité immédiate des Arènes et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 96 m2 au 7 ème et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un envrionnement particulièrment calme. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Les prestations comprennent : -Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Ascenseur Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Les charges de copropriétés'élèvent à 250 par mois et comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, ensemble des charges courantes de la coproprité. Nombre de lots : 184 Pas de procédure en cours Diagnostic de performance Energétique : D Emissions de gaz à effet de Serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1300 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». JEKO IMMOBILIER - Corinne Gutierrez - Agent commercial, réglièrement inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 445 006 968 tel 06 23 40 77 96
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NIMES - MARRONNIERS
À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, avec un accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau accueille deux chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.
Ce bien dispose de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrages. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
NÎMES - RÉVOLUTIONSitué au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit...
NÎMES - RÉVOLUTION
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.
Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.
Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.
Mentions légales
Siret: 95378313100022