Appartement à vendre - 2 chambres - 116 m² - 750 000€ à La-Mulatiere 69350
Référence: GNI517427
Informations clés
Appartement La Mulatiere 3 pièce(s) 116 m2
Conseil Or Immobilier vous propose: Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Mulatière plus précisément Chemin de Fontanières, ce duplex inversé de 112 m² est une invitation à profiter d'un cadre de vie raffiné, lumineux et spacieux, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Il est composé d'une grande pièce de vie exposée sud-est, offrant un espace idéal pour recevoir et donnant accès à un jardin privatif de 220 m² (ainsi qu'à une cave), véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en extérieur. On trouve deux chambres spacieuses pensées pour le confort et l'organisation, avec de grands rangements intégrés, garantissant espace et fonctionnalité. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. La vue panoramique sur Lyon constitue un atout exceptionnel, offrant un spectacle quotidien, de jour comme de nuit. Ce bien rare est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant l'équilibre parfait entre calme, espace et confort. Vous bénéficierez d'un parc de 7500 m2 rejoignant directement les quais de Saöne. Deux places de parkings privatives en SUS complètent ce bien. Prix : 750 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Lyon (69006)
Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement repensé et rénové par un architecte, idéalement situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, avec le métro Masséna au pied de la résidence. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes : - Une entrée avec placard intégré ouvrant sur un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein Sud. - Un espace nuit...
Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement repensé et rénové par un architecte, idéalement situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, avec le métro Masséna au pied de la résidence. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes : - Une entrée avec placard intégré ouvrant sur un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein Sud. - Un espace nuit comprenant trois chambres (12 m² et 13,5 m² avec balcon attenant chacune et 16 m²), une salle de bains, WC indépendants et un espace buanderie. Possibilité d'aménager une 4ème chambre (au détriment du séjour) et de créer une salle d'eau supplémentaire dans la plus grande des chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports (métro au pied de l'immeuble, lignes C1, C6 et 38), des établissements scolaires (école Jean Rostand à 1 min à pied, lycée du Parc ) et du Parc de la Tête d'Or. Cette adresse combine calme, confort et vie citadine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Notez que ce bien se situe dans une résidence libre de tout bail emphytéotique. Une cave de près de 4 m² complète ce bien clé en main. A découvrir sans tarder ! Visite vidéo disponible sur notre site internet. Prix : 730 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
LYON 2e Quai de Saône BEL APPARTEMENT Haussmannien de 128 m² habitables dans immeuble bourgeois de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 4 pièces principales + 1 bureau et 1 cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. Salon + séjour De 45 m² avec cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Salle de bain et toilettes séparées. Chauffage individuel gaz assuré p...
LYON 2e Quai de Saône BEL APPARTEMENT Haussmannien de 128 m² habitables dans immeuble bourgeois de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 4 pièces principales + 1 bureau et 1 cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. Salon + séjour De 45 m² avec cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Salle de bain et toilettes séparées. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet et alimentation eau chaude. Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Adresse prestigieuse à proximité des commerces, ets scolaires, transports, universités, gares, A6/A7 etc... Prix 799 000 Keuros + 3 % honoraires charge acquéreurs CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
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NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 151,82m2 carrez et 218m2 au sol, situé en fond de cour arborée d'un immeuble haussmannien. Vous aurez le privilège de posséder cet appartement 'esprit maison' plein de charme au calme absolu, Passé l'entrée avec son vestiaire et le local technique de l'appartement, vous trouverez un vieil escalier en pierre éclairé vous menant au 1er étage. En haut vous vous trouverez dans l'espace central bureau/ bibliothèque de 19,54m2 qui dessert, une buanderie, un wc indépendant avec son lave-main, la grande suite parentale de 28,04m2 avec son dressing sa salle d'eau avec double pommeau un wc independant, ainsi que la très grande pièce de vie. En effet vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 57,89m2 avec sa cuisine américaine sur mesure entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires. Ce salon cathédrale dont la hauteur varie entre 3m20 et 5m, est exposé plein sud et les belles poutres d'origines en font un espace très chaleur et conviviale. Dans un coin, vous trouverez l'escalier qui mène à l'étage entier dédié aux enfants. Celui-ci se compose d'un espace de jeux/bureau de 13,47 donnant sur le dessus du salon, puis la salle d'eau avec un wc, et enfin les deux chambres sous pentes de 27,85m2 et 24,86m2 au sol ( 9,91m2 et 5,51m2 carrez). L'appartement possède une chaudière individuelle gaz pour le chauffage ainsi que des pompes à chaleur air/eau réversible pour climatiser l'appartement. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage, ce qui lui offrent une excellente note énergétique. LE + : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une copropriété située à 500m pour un prix de 50.000 Amoureux de l'atypique, des beaux volumes et du calme absolu, ce bien est pour vous. LOCALISATION La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien. Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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