Appartement à vendre - 1 chambres - 45 m² - 115 000€ à Lyon 69005

Référence: GNI521943

F Classe énergie
Émission GES
427 KWhep / m² par an
F Emission GES
Émission GES
94 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 190 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 670 €
Année de référence: 2023

115 000 €

2 556 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
115 000.00 €
Surface (m²)
45
NB de pièces
2
NB de chambres
1
Type de cuisine
Aucune
En copropriété

Conseil Or Immobilier

ST GENIS LAVAL (69230)

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Appartement Lyon 2 pièce(s) 35 m2

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