Appartement à vendre - 77 m² - 309 000€ à Lyon-5ème 69005

Grand Champ Jean Perrin / proche quais Paul Sedallian Très joli T4 aujourd'hui agencé en T3 de 91,23 m² dans un environnement calme et arboré au sein d'une résidence standing avec ascenseur construite en 1975. On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine toute équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce à vivre de 40 m² est en parquet chêne et profite d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Le balcon de 25 m² longe cet espace de vie avec une tranquillité assurée et aucun vis à vis. La partie nuit se compose de 2 chambres de 9,4 et 12,3 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 5,6 m² permet de stocker des affaires. La copropriété profite d'un parc de 3 hectares avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, un parking collectif (ou l'on trouve de la place) et d'un grand local à vélos. La copropriété comprend 20 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, gardien inclus). TF 2025: 1331 euros. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation: DPE en D (234); GES en D (48). A proximité immédiate: - des quais Paul Sedallian et de la Saône appréciée pour ses pistes cyclables et les balades pédestres - du parc du Valrosay - du tennis club de St Rambert - du lycée international jean Perrin - de l'école maternelle et primaire la Sauvagère - des bus: 20 arrêt Louis Bouquet à 400 mètres, 31 arrêt Joannes Carret à 700 m, bus 2 arrêt lycée Jean Perrin à 5 min à pied. Atouts principaux de ce bien: en retrait de la rue, dans un secteur calme et familial dans une résidence de qualité bénéficiant d'un parc majestueux, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite rester à proximité de tout dans un environnement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Bel appartement de 87m2 au rdc d'une copropriété clos et sécurisée avec un extérieur de 40m2. A deux pas du métro et des premiers commerces, des bus TCL également à la sortie de la copropriété. Vous profiterez agréablement d'une belle entrée avec un très grand placard de 5m2, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un séjour salon ouvert sur la terrasse et son jardinet dans le prolongement, de 3 chambres et une salle de bains. Vous profiterez d'une cave. L'appartement ne dispose pas de garage. Copropriété de 1990 de 40 lots, charges de 450/trim eau comprise Pas de procédure Chauffage électrique + clim réversible Menuiseries PVC et Bois Taxe foncière 1134 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/11/2025 DPE : C / GES : B Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 6 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 et 1820 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants. Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). TF 2025: 1267 euros. L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39). A proximité immédiate : - d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires - du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy - des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy. - l'école maternelle et primaire John Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

LYON 3° Part Dieu Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m². Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Prestations : parquets chêne, huisseries double vitrage (dont deux récemment remplacées), volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie avec centrale de programmation, PAC réversible alimentant le séjour, cumulus 150 L. Un stationnement privatif en 2ᵉ sous-sol ainsi qu’un espace rangement fermé complètent ce bien. Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur verdure et un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Pour davantage d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE FRANCHEVILLE-LE-BAS Hypercentre, Venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 67 m2 dans une copropriété de standing sécurisée de 2022.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2, exposée au Sud, avec sa cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant (avec emplacement machine à laver et rangements).
Vous profiterez d'un cellier de 6 m2 situé sur le palier, idéal pour le stockage.
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus du prix.
Appartement en parfait état construit avec des matérieux de qualité, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant au grand calme !
299 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les + : - Résidence récente aux prestations de qualité - Luminosité et vue dégagée - Tram T2 au pied de l’immeuble - Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire. Copropriété de 39 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville de 2016 d'une surface de 68 m2 avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR/ an)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m2 avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations.
345 000 EUR (honoraires charges vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir rapidement centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Dernier Etage et DPE en C, chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 82.38 m2 habitables. Salon exposé au sud. Cuisine équipée indépendante. Deux chambres avec rangements. Une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave de 17 m2 et un parking privatif. Grand local à vélos. Cette copropriété bénéficie d'un superbe parc intérieur avec de beaux cèdres. Un vrai paradis pour les enfants. DPE: C (118-24). Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3.240 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, espaces verts... ). Taxe foncière: 1.000 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3.5% TTC, prix net vendeurs de 333.335 euros. Notre avis : vue dégagée; proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.

Rue de Cuire entre métro Hénon et grande rue de la Croix Rousse Dans un immeuble de standing construit en 1997, très joli T2 au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasse de 12,5 m² sur jardin au calme et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine séparée à aménager, les 2 pièces donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre de 11,8 m² avec placards intégrés et une salle de bain de 3,7 m². L'appartement a été repeint récemment. Une cave de 6 m² permet de profiter d'un lieu de stockage complémentaire. Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1728 euros / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus). La copropriété bénéficie d'un local à vélos. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24). A proximité immédiate du métro Hénon et de la Grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, bus C13 à 200 mètres, bus 38 arrêt hôpital Croix rousse à 500 m. Est proposé en sus un garage fermé en sous sol pour 30 000 euros. Les atouts principaux de ce bien sont: - la luminosité - la tranquillité du lieu: donne sur jardin sans vis à vis - la proximité avec le métro et le cœur de la Croix Rousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.