Appartement à vendre - 3 chambres - 80 m² - 520 000€ à Maisons-Laffitte 78600

Appartement familial de 115 m² dans résidence recherchée et sécurisée situé au début du parc, 5 minutes de la gare, rez-de-chaussée en très bon état général. Séjour d'environ 49 m² , 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine indépendante. Place de parking en sous-sol. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement familial de 4 pièces lumineux, idéalement agencé et situé au sein d'un immeuble de standing de 2020.

Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur la Défense et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Surface habitable : 82,60 m²
Surface de la terrasse : 6,33 m²

Les volumes sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Une double place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Le secteur scolaire constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements particulièrement recherchés.

La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités, notamment des commerces, services et d'un grand centre commercial actuellement en rénovation.

L'accès aux transports est rapide et pratique : le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 10 minutes, tandis que la gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et relie Paris Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L.

Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie familial.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box de 15 m², proposé à 30 000 en supplément du prix de l'appartement ce qui particulièrement recherché dans le secteur. Cout total de l'ensemble des lots : Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 & 169 accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~510 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 début 2027 Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 948 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi...

Colombes, Proche de toutes commodités

Idéalement situé au pied du tramway T2 (arrêt Jacqueline Auriol), permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À 5 minutes de la gare de La Garenne-Colombes, avec commerces au pied de l'immeuble, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du marché de La Garenne-Colombes.

Au sein d'une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, en parfait état et décoré avec goût. Traversant et lumineux, il offre une double exposition et un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse sans circulation.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal en toute tranquillité.

Le vaste séjour, d'une surface de 42 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés.

Surface habitable : 75,04 m²
Terrasse : 11,93 m²

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort, calme et accessibilité immédiate aux transports et commerces.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement familial de 4 pièces situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de standing récent (2020), offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée permettant d'apercevoir le quartier de La Défense ainsi que la Tour Eiffel, offrant un environnement à la fois agréable et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces.

Surface habitable : 77.04
Surface terrasse : 44.12

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 44,12 m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente, elle constitue un atout +++ pour cet appartement situé au dernier étage.

Une double place de parking en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.

Le secteur scolaire représente également un avantage, avec la proximité de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements recherchés.

La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités : commerces, services et un grand centre commercial actuellement en rénovation.

Côté transports, le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement La Défense en une dizaine de minutes.
La gare de Gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L.

Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport.

Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, grande terrasse exceptionnelle et emplacement stratégique, idéal pour une vie familiale confortable.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER
01.30.76.50.00 (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)