Appartement à vendre - 2 chambres - 61 m² - 149 900€ à Orvault 44700

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d'un local à vélos et d'un portail électrique récent sécurisant les stationnements.


Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.


Appartement au calme, à l'abri des nuisances de la rue.

Prix de vente : 145 000 FAI

Contactez-nous pour organiser une visite. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 principaux lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 921.00 euros. Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.

NANTES : Centre-ville

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 38,46 m², idéalement situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 8 appartements, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de :

Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les atouts :

Emplacement central recherché,
Appartement fonctionnel et lumineux,
Petite copropriété,
2 greniers complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Nantes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel


(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros. Marie-Paule DELANOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811493162 - Nantes.

Dans un quartier résidentiel du centre ville de Sainte Luce sur Loire, cet appartement libre de toute occupation est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Situé au premier et dernier étage avec entrée indépendante, il bénéficie d'une belle pièce de vie avec coin kitchenette, d'une entrée avec placard et wc, et d'une chambre avec salle de douche privative.

Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880.00 euros.

EXCLUSIVITE : Appartement T3 au 2 eme étage / 4 avec ascenseur. Copropriété de 32 lots très bien entretenu. Les communs ont été refaits en 2021, ascenseur aux normes. Immeuble classé D.
L'appartement est traversant, pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. Cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.
L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs.
Plus d'informations au 0687066753, agence mattimmo Conseil, 6 place de la gare à Pornichet.

Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174