Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 225 000€ à Pierre-Benite 69310

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

T3 - MARYSE BASTIE - 57M² À 3 minutes à pied du tramway T2 (arrêt Jean XXIII) et à moins de 10 minutes à pied du métro D (arrêt Grange Blanche) ainsi que de l'avenue des Frères Lumière (Monplaisir). Appartement de type T3 de 57,5 m² avec bureau (ou chambre d'enfant), traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 23 m² offrant de nombreux rangements, de deux chambres de 11 m² et 8 m², d'un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Au sous-sol : deux caves. DPE : classe D. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage électrique. Copropriété de 20 lots principaux. Charges annuelles : 1 440 euros. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de Lyon au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)

Emplacement stratégique, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose un lumineux appartement de 72.68 m2 habitables. Salon/cuisine US de 30 m2 exposé au sud. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 221.150 euros. Notre avis : copro familiale très bien entretenue; proximité immédiate bus et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.

Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profite également d'un accès sur cet extérieur. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, s'ouvre sur un second balcon, partagé avec la deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre goût et vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité des tramways T1, T4 et T6, du métro République, ainsi que des commerces, écoles, université, restaurants, et 10mn à pied du parc de la tête d’Or. Une opportunité idéale dans un quartier dynamique. On aime: le calme, la vue sur les arbres, l’absence de vis-à-vis. Prix TOTAL, frais d’agence inclus: 240 000 euros, dont honoraires à charge acquéreurs 8300 euros. N’attendez pas pour programmer une visite! Sandrine Popy 06.12.16.44.01 Rsac 503728933

T4 - LYON 8 - 75m² Rue Miriam Makeba Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement rénové séduit par son environnement paisible et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. Dans le prolongement du séjour, un espace aujourd'hui aménagé en salle à manger donnant accès à un bacon, offre une belle flexibilité d'aménagement et pourra facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la chaudière au gaz, rénovation des revêtements de sols, rénovation de la salle d'eau, amélioration de l'isolation sur une partie des murs et réfection complète des peintures.

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 euros L'agence Esprit de famille vous propose, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces + mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 45 m² carrez (60 m2 de surface au sol), ce bien se compose: • Un séjour/cuisine américaine de 29 m², baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur la verdure • Une chambre de 9,55 m² • Une salle de bains de 4,65 m² avec baignoire • Des toilettes séparées • Une mezzanine de 12,95 m², idéale en bureau, espace nuit ou coin détente L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs), d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude, du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Charges mensuelles : 60 euros/mois. DPE : D (201,5 kWh/m².an) – GES : C (24 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 euros et 1 420 euros. Situé dans un quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du charme typique des pentes lyonnaises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sacha Legaly

T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des transports et commodités. Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles : 1 532 euros. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 1° Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d’une alcôve permettant d’aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d’une grande salle de bain avec un fort potentiel d’aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : Belle luminosité Charme de l’ancien : immeuble XIXᵉ Cagibi privatif sur le palier Cave en sous-sol Emplacement premium au cœur de Lyon 1er Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus vivants et agréables de Lyon. Pour davantage d'informations, un dossier complet, une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78